- 俪珠华庭
- 15232 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澄阳路,近渭泾塘路
- 苏州鑫联嘉置业有限公司
- 苏州鑫联嘉置业有限公司
小区概述
- 俪珠华庭位于苏州市相城区渭塘板块，小区由中科鑫控投资发展（苏州）有限公司开发，竣工时间为2017年。小区建筑面积约87716㎡，占地面积约43851㎡，绿化率约35%，容积率1.7左右。小区共13栋楼房，小区户型有1居室-4居室，户型面积主要为83㎡-163㎡左右，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区距离珍珠湖公园较近，方便居民日常休闲散步等；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区靠近澄阳路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
667米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区约2.4km处有骑河地铁站，轨道交通2号线在该站点停靠，居民平时地铁出行方便。距离小区约108m处有澄阳路渭中路南公交站，该站停靠832路、871路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。小区距离渭泾塘路约238m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.5
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区565m左右有珍珠湖幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区416m左右有珍珠湖小学，是一所公办小学；距离小区1.4km左右有苏州市渭塘中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内道路比较干净，没有明显垃圾，小区内道路两旁和楼栋间种植了各类绿植，春夏季节能够给居民带来凉意，环境较好；小区内有较大面积的健身娱乐中心，里面配有健身设施、儿童游乐设施等，供居民锻炼身体、孩子玩耍，傍晚时小区内居民和孩子经常在此玩耍，居住氛围浓厚。
建筑特色
小区整体是简单、大气的现代风格，外墙为真石漆涂料，比较耐用，外立面以浅黄色和深棕色为主，防水隔音效果都很好；小区房龄较新，物业维护的也很好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约87716㎡，占地面积约43851㎡，容积率1.7左右。小区共13栋楼房，有多层和高层，小区户型有1居室-4居室，户型面积主要为83㎡-163㎡左右，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。西门位于渭泾塘路与澄阳路交叉口北200m左右；北门位于渭中路与澄阳路交叉口南约200m，仅限行人出入；西南门位于渭泾塘路与澄阳路交叉口东100m左右，仅限行人出入；停车场靠近渭塘骑河渭中路朗悦湾。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 819户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好。业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 苏州鑫联嘉置业有限公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地上120个，地下130个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
1个
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2km左右有金艺百汇广场-3区，居民可到此处购物。距离小区137m左右有福太隆超市，1.1km左右有吉麦隆(渭塘店)，1.9km左右有好又多购物广场(渭中路店)，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区145m左右有风味花甲粉(缤购邻里店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区551m左右有相城区第三人民医院，1.4km左右有渭南社区卫生服务站，方便居民就医。距离小区1.2km左右处有渭塘张福明内科诊所，居民感冒方便去打针。距离小区148m左右处有恒邦医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区312m左右处有翡翠家园农贸市场，方便居民采购食材；距离小区276m左右处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(渭塘镇支行)，居民办理银行业务方便；中国电信智慧家庭服务中心(渭塘店)距离小区158m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右处有苏州市渭塘派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区约1.2km处是珍珠湖公园，方便居民日常休闲；距离小区126m左右是安徽太和殿驻苏州办事处，居民来此办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
飞鸟轮滑俱乐部距离小区约183m，方便居民来此学习轮滑；距离小区193m左右有轻·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区538m左右有渭塘壹号娱乐会所，方便居民来此唱歌娱乐。
俪珠华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
16510元/㎡
0.81%
04-28
16227元/㎡
1.71%
05-05
15923元/㎡
1.87%
05-12
15615元/㎡
1.93%
05-19
15434元/㎡
1.16%
05-26
15441元/㎡
0.05%
06-02
15431元/㎡
0.06%
06-09
15456元/㎡
0.16%
06-16
15430元/㎡
0.17%
06-23
15338元/㎡
0.6%
06-30
15243元/㎡
0.62%
07-07
15232元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17217元/㎡
5.01%
2023-09
17169元/㎡
4.61%
2023-10
16926元/㎡
8.16%
2023-11
17131元/㎡
4.21%
2023-12
17140元/㎡
2.29%
2024-01
17158元/㎡
1.31%
2024-02
16884元/㎡
3.22%
2024-03
16742元/㎡
6.46%
2024-04
16437元/㎡
8.41%
2024-05
15437元/㎡
13.24%
2024-06
15338元/㎡
12.99%
2024-07
15232元/㎡
12.95%
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