- 漕湖花园(七区)
- 12197 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卫渭路,近倪汇路
- 苏州市相城区黄埭房产开发公司
- 苏州佳美德物业管理有限公司
小区概述
- 漕湖花园(七区)小区位于相城区渭塘板块，由苏州市相城区黄埭房产开发公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.6，共有21栋楼；小区户型为82㎡-179㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区的特色是绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美，且小区周边商业配套齐全，居民日常购物方便。
小区优缺点
优点- 距离小区211m左右有漕湖商业广场，居民购物方便；
- 小区的绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。
缺点- 小区距离S228/观塘路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1063米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区166m左右有卫星公交站，停靠821路公交，居民可乘坐公交车上下班。倪汇路/卫渭路(路口)距离小区172m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区647m左右有相城经济技术开发区漕湖幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区741m左右有卫星小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右有苏州市相城区漕湖学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大；小区内绿植的布局和设计整齐大气，给人提供了视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和儿童游乐设施，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地；小区道路两旁有茂盛的植被，植被生长茂盛，小区整体环境优美。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以白色为主色调，整体看上去较为美观；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象，但是小区建成时间比较久，外立面看起来略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有21栋楼；小区户型为82㎡-179㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口。西门靠近倪汇路，东门位于8幢楼的西侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 788户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童游乐；
- 景观花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好，方便居民使用。保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州佳美德物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区211m左右有漕湖商业广场，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区177m左右有易买盛生活超市(购物广场店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区421m左右有苏州市相城区黄埭卫星医院，居民可到此处就医。距离小区318m左右有漕湖花园-社区卫生服务中心，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区223m左右有漕湖农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区227m左右有苏州银行(卫星分理处)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区858m左右有幸福蓝海漕湖影城(漕湖邻里中心店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区162m左右有倍美足浴店，居民可到此处舒缓身心压力，更好的享受生活。
漕湖花园(七区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12512元/㎡
0.02%
04-28
12524元/㎡
0.1%
05-05
12516元/㎡
0.06%
05-12
12515元/㎡
0.01%
05-19
12510元/㎡
0.04%
05-26
12478元/㎡
0.26%
06-02
12396元/㎡
0.66%
06-09
12321元/㎡
0.61%
06-16
12277元/㎡
0.36%
06-23
12204元/㎡
0.59%
06-30
12199元/㎡
0.04%
07-07
12197元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14857元/㎡
7.29%
2023-09
14583元/㎡
6.95%
2023-10
14458元/㎡
5.96%
2023-11
13641元/㎡
8.39%
2023-12
12880元/㎡
13.3%
2024-01
12804元/㎡
13.47%
2024-02
12756元/㎡
12.96%
2024-03
12651元/㎡
13.35%
2024-04
12514元/㎡
14.96%
2024-05
12502元/㎡
17.06%
2024-06
12204元/㎡
20.65%
2024-07
12197元/㎡
19.98%
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