诚品居所小区测评
8.3
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

诚品居所位于吴中区湖东板块,由苏州工业园区旺和发展有限公司开发,于2015年竣工,房龄较新。小区户型有面积在116㎡-363㎡左右的1居室到4居室,户型面积相对偏大。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区环境相对一般,绿色植被较少。小区整体适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离小区292m左右有圆融时代广场,方便居民购物;
  • 距离小区270m左右有时代广场地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 距离小区2.7km左右有百姓生鲜农贸市场,居民买菜不便;
  • 距离小区70m左右有苏州大道东与右岸街交叉口,高峰期较为拥堵。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

271米

步行至地铁

153个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区270m左右有时代广场地铁站,途经轨道交通1号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区68m左右有诚品生活苏州公交站,停靠公交比斯特苏州免费接驳巴士,居民可乘坐公交车上下班。距离小区70m左右有苏州大道东与右岸街交叉口,居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.3

初中

7.9

32个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区809m左右有加拿大国际幼儿园,是一家私立幼儿园。距离小区1.2km左右有苏州工业园区星湾学校,是一所私立小学。距离小区1.2km左右有星海实验中学(沈浒路校区),是一所公办中学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

10.0

环境概况
小区环境一般。小区花坛内有修剪整齐的绿植,道路旁有零星的树木,多是平地高楼,整体绿植覆盖率比较低,小区卫生保持较好,环境干净整洁,但是绿化水平有待提高。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格,整体凹凸有致,精致漂亮。小区外立面以米白色涂料为主,整体色调较为舒适。由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共2栋,容积率约为3.2。小区户型有面积在116㎡-363㎡左右的1居室到4居室,户型面积相对偏大。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口,分别是小区入口、西北门和南门(人行门),其中小区入口位于2幢附近,西北门位于月廊街附近,南门位于水廊桥附近,靠近河流,居民可到此处休闲娱乐。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 320户
绿化率
  • 13.4%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 绿地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业相对较为较为专业,物业会派专业的修理人员来维修小区的故障设施,确保居民的生活品质。小区有热情负责的保洁阿姨,能够将小区卫生打扫干净,小区物业服务质量相对较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够相对较好避免意外情况的发生。小区设置门禁,居民和车辆入内需要刷卡,防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 永旺永乐(苏房)管理有限公司
物业费用
  • 4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

11个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,方便居民购物。距离小区292m左右有圆融时代广场,是一个大型购物中心,里面商品较多,居民可到此处购物。距离小区62m左右有苏州诚品生活百货,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区515m左右有新宝堂中医诊所NEWLIFE TCM CLINIC,方便居民解决日常身体小问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区2.7km左右有百姓生鲜农贸市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,但是距离较远,居民买菜不便。距离小区125m左右有摩根大通银行(苏州分行),方便居民办理相关理财业务。距离小区603m左右有中国电信(中海星湖国际营业厅品牌店),方便居民办理相关手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区802m左右有激情过山车,里面设施齐全,居民可带孩子到此处游玩观赏,增进亲子感情。距离小区913m左右有茉莉足道·温泉休闲,提供多元化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在116㎡左右的1居室,户型面积相对不大,资金压力相对较小,办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在363㎡左右的4居室,房间较多,活动范围较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,可以将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。小区环境一般,建议业主对房屋进行适当装修,并在房屋附近种植花草,以此来营造良好的居住环境,加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻情侣租住面积在116㎡左右的1居室,空间足够,且周边交通便利,方便年轻人出行。对于改善型人群来说,建议租住面积在363㎡左右的4居室,房间较多,且小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住品质较高。
用户评价
7.9 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富,居民居住较为舒适。小区时常举办社区活动,居民彼此较为熟悉,社区氛围较好。但是小区绿化水平一般,距离菜市场较远,小区居民居住体验感相对一般。
业主特征
小区业主多是本地人,多是20-40岁左右的上班族,他们早出晚归,生活习惯较好,素质较好。小区还有部分养老居民,居住时间较长,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费