- 山水华庭
- 19300 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江中路99号
- 苏州广远置业有限公司
- 苏州市东吴物业管理有限公司
小区概述
- 山水华庭位于吴中区木渎板块，由苏州广远置业有限公司开发完成，小区于2020年竣工，楼栋总数共49栋，容积率在1.81左右；小区绿化率在42%左右，环境较好；小区户型面积有43㎡-163㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在42%左右，环境较好；
- 汉固达商城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
525米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
石城地铁站距离小区约535m(途经轨道交通5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；山水华庭公交站距离小区约280m(该站停靠30路北线、30路南线、31路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；塔园路距离小区约479m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.6
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
百晟幼儿园(山水华庭园)距离小区约218m，这是一所私立幼儿园；华中师范大学附属南行实验小学距离小区约884m，这是一所公立学校；桃州中学(南校区)距离小区约688m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化程度达到了42%左右，小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情，小区的道路两旁还有草坪，物业会定期修剪，草坪上还种植着多种花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的楼宇规整，排列对称，整体上是现代化简洁大方的风格，建筑风格和谐统一，使其看起来十分的经典；整体颜色以棕色为主，突显出了简洁大方的风范。
楼栋分布
小区楼栋总数共49栋，容积率在1.81左右；小区户型面积有43㎡-167㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，西门位于新区长江路99号；南门(仅机动车)，靠近长江路；停车场位于长江路辅路东侧；西1门位于长江路68号附近；地下车库位于31栋与32栋之间。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2187户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身设施；
- 休闲场地。
物业服务
工作人员态度很好，积极热情，绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语；绿化带会有专人定期修剪、浇水，每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收；物业会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区设有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境；每栋楼设有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅；小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市东吴物业管理有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共265车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
汉固达商城距离小区约395m，是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；好又多(塔园店)距离小区约415m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；西山人家(长江壹号生活广场店)距离小区约749m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，明基医院距离小区约1.2km，这是一所综合医院，方便居民就医；吴中区木渎刘跃春诊所距离小区约500m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；恒源堂健康药房(山水华庭店)距离小区约193m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，竹园农贸市场距离小区约1.1km，附近居民经常来此买菜；中国工商银行(苏州华夏五金城支行)距离小区约314m，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(长江壹号生活广场营业厅)距离小区约705m，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，横山公园距离小区约1.9km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；西跨塘村村民委员会距离小区约1.7km，居民需要处理相关事务时比较方便；苏州科技大学天平学院-图书馆距离小区约457m，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；上影星海影城(苏州大运城店)距离小区2.5km左右，居民可跟朋友一起来看电影；江南足道(长江路店)距离小区236m左右，居民可以到此体验足疗养生；牧歌纯量贩式KTV(长江路店)距离小区717m左右，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
山水华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19827元/㎡
0.12%
02-11
19875元/㎡
0.24%
02-18
19885元/㎡
0.05%
02-25
19778元/㎡
0.54%
03-03
19662元/㎡
0.59%
03-10
19560元/㎡
0.52%
03-17
19469元/㎡
0.47%
03-24
19532元/㎡
0.32%
03-31
19519元/㎡
0.07%
04-07
19459元/㎡
0.31%
04-14
19425元/㎡
0.17%
04-21
19300元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21500元/㎡
6.47%
2023-06
20852元/㎡
9.68%
2023-07
20878元/㎡
9.54%
2023-08
20932元/㎡
8.84%
2023-09
20765元/㎡
9.63%
2023-10
20928元/㎡
6.39%
2023-11
20056元/㎡
8.67%
2023-12
19843元/㎡
8.07%
2024-01
19851元/㎡
6.0%
2024-02
19827元/㎡
8.37%
2024-03
19532元/㎡
11.16%
2024-04
19300元/㎡
11.14%
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