华润城立方花园(北区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 华润城立方花园(北区)位于相城区域活力岛板块，由华润置地（苏州）有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄距今较新。小区共有5栋楼，容积率约为2，户型面积有20㎡-120㎡左右的2居室到4居室，户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率为37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中翔·时尚广场MALL约2.2km，居民购物方便；
- 小区绿化率为37%左右，环境较好；
- 小区距离2.3km左右有苏州市相城人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近建元路与织锦路交叉口，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
690米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约691m有活力岛地铁站，该站途经轨道交通4号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区219m左右有建元路文灵路公交站，80路北线、80路南线、883路、购物5路公交车停靠该公交站点，距离小区约269m有织锦路建元路南公交站，825路支线A、825路支线B、883路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交出行较为便利。距离小区123m左右有建元路与织锦路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.7 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.3
23个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约137m处有康佳爱德幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约495m处有苏城外国语学校相城校区小学部，是一所民办小学；距离小区667m左右有苏城外国语学校(中学部)，是一所民办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为37%左右，环境较好。小区内部还种植着各类花草，修剪比较精致，道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和凉亭，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，房屋的外立墙面颜色为卡其色。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率约为2，户型面积有20㎡-120㎡左右的2居室到4居室，户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区设有2个出入口和1个停车场，小区南2门位于建元路与织锦路交叉口西150m左右，南1门（仅行人）位于建元路与织锦路交叉口西100m左右，停车场位于建元路华润城立方花园北区西南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 610户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州华润置地物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
1个
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区2.2km左右有中翔·时尚广场MALL，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民购物较为方便。距离小区253m左右有城市生活超市(建元路店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区197m左右有黄山菜饭(织锦路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
苏州市相城人民医院距离小区约2.3km，是一所二级甲等综合医院，居民生病时可以来此就医；苏州葆强堂中医诊所距离小区约419m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；礼安医药(建元路店)距离小区约199m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
黄桥集贸市场(永方路)距离小区约1.5km，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；平安银行(苏州相城支行)距离小区约3321m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(春天花园营业厅)距离小区约454m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有苏州市公安局相城分局中心(商贸城派出所)，距离很近，可更好的维护周边的治安。距离约1.0km有黄桥公园，方便居民散步休闲，亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约714m有魔龙网咖(聚茂街店)，距离较近，方便居民到此上网。距离约359m有康旭推拿足疗馆，居民可来此放松身心，释放压力。距离约469m有银吉姆健身(第二工人文化宫馆店)，居民可到此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算不足的年轻人来说，适合购买面积在20㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区附近途经地铁，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于改善型人群来说，可以购买面积在120㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于刚需型人群来说，适合租住面积在20㎡左右的2居室，可以和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在120㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费