- 华润橡树湾花园二期
- 24116 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建元路1599号
- 华润置地（苏州）发展有限公司
- 华润置地（苏州）有限公司
小区概述
- 华润橡树湾花园二期位于相城区活力岛板块。该小区于2012年竣工，是由华润置地（苏州）发展有限公司开发建成；小区共有21栋住宅楼，是由多层和高层组成；小区以大户型为主，主力户型为120㎡左右的三房和150㎡左右的四房。小区绿化率为37%，环境较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为37%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区附近有双地铁线路，出行较为方便。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰会出现拥堵现象；
- 小区楼间距较近，底层采光会有影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
820米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约900m是活力岛地铁站，途经轨交4号线，约1.8km是徐图港地铁站，途经轨交2号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有相城实验中学西公交站，途经808路、813路、827路、839路等公交线路众多，居民出行较为便捷；小区临近建元路和织锦路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.5
24个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距小区600m左右有苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区900m左右有玉成第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约600m是苏城外国语学校相城校区小学部，是一所民办小学；距小区1.4km左右还有相城区玉成实验小学，此小学为公办小学；距小区约500m有相城实验中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区中庭处较为开阔，绿化面积达到了37%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内有凉亭，儿童娱乐设施和康健设施，等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简单的现代风，小区外立面采用了姜黄色的刚挂石材构成，整体外观色彩饱和度较强；小区于2012年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的较好，小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为360000㎡，小区共有21栋住宅楼，是由多层和高层组成；小区以大户型为主，主力户型为120㎡左右的三房和150㎡左右的四房，适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区北门建元路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区停车场位于挪威语金砖路附近，此停车场仅供小区居民使用，不对外开放，停车场出口位于张花路附近；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 787户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州华润置地物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共776车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.6km有中翔·时尚广场MALL，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心，是逛街购物的好去处；均小区约2.7km有苏州环球港，也是一家大型购物商场，居民日常逛街购物较为方便；距小区200m左右有华润万家便利超市，是一家连锁类型的超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有素馨斋和张记藏书羊肉等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.7km是苏州市相城人民医院，是一家二级甲等医院；距小区800m左右是玉成社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有嘉伦光彩大药房和开开心心大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有庆功蔬菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距小区约1.6km还有欢乐番茄菜市场，小区周边菜市场较多，居民日常买菜便捷度较高；距离小区400m左右有平安银行，约800m还有恒丰银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有书香人才公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.5km还有乾唐公园，公园内有适合不同季节的植物，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区约1.4km处有苏州第二图书馆，图书馆很大，但是书籍比较齐全，摆放也比较整齐，可以闲暇时间来此看书，丰富知识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有保利国际影城，年轻人看电影很方便；距小区1.3km左右有花都KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约300有一一台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华润橡树湾花园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
25368元/㎡
0.18%
02-25
25531元/㎡
0.64%
03-03
25748元/㎡
0.85%
03-10
26098元/㎡
1.36%
03-17
26100元/㎡
0.01%
03-24
25633元/㎡
1.79%
03-31
25113元/㎡
2.03%
04-07
24620元/㎡
1.96%
04-14
24308元/㎡
1.27%
04-21
24171元/㎡
0.56%
04-28
24125元/㎡
0.19%
05-05
24116元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24269元/㎡
0.18%
2023-07
24413元/㎡
2.15%
2023-08
24443元/㎡
2.75%
2023-09
24616元/㎡
3.9%
2023-10
25570元/㎡
8.16%
2023-11
25101元/㎡
6.71%
2023-12
25075元/㎡
6.36%
2024-01
25534元/㎡
7.91%
2024-02
25420元/㎡
7.73%
2024-03
25633元/㎡
8.46%
2024-04
24162元/㎡
1.08%
2024-05
24116元/㎡
1.39%
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