晨曦馨苑解读
徐海涛
2020-05-24
特色
【轨道交通】南边1公里二号线陆慕站，西边阳澄湖中路站，门口四条公交经过，出行方便。
【小区户型】小高层121平/多层96平是属于南北通透通风性好/116平/132 多小高层楼间距大 采光好
【小区设施】小区车位充足配比1:1，小区中间位置有老人儿童活动场所
不足
小区绿化率高物业没有及时养护，导致外观整体效果不是很好，小区我也管理不是很到位
林存彪
2020-03-02
特色
【轨道交通】小区门口300米公交站台，共享单车，出门500米地2号线铁阳澄湖站
【小区户型】小区共45幢，多层别墅，小高层和高层，95-110两房和122平以上三房为主。
不足
小区租客多，房价有点高
账号已注销
2018-11-16
特色
【小区户型】小区总栋数45栋，5号楼是车库，分别有多层，小高层，别墅，主打户型两房95平和122的通透三房
【小区设施】小区绿化率高，车位充足比例1:1，有景观水池和儿童娱乐设施
【居民素质】小区居民素质高，业主大多是白领，邻里和睦。
不足
小区距地铁口稍远1000米左右，高层两房户型不通透。
田小领
2018-06-21
链家地产
特色
【轨道交通】小区南门和东门都有公交站台，共享单车，到二号线陆慕站1公里，阳澄湖中路站1.5公里。
【小区户型】小区共45幢，有高层、小高层和多层别墅，主力户型103平两房，120平3房，129平三房。
【生活配套】小区南门有雨润发生鲜便利超市，天虹购物中心、中翔生活广场在东面，西面有一个社区医院，生活便利。
不足
车位地上400个，地下600个，小区有1500户，车位比较紧张。
陈毫
2017-01-18
特色
【轨道交通】小区的西面100米是地铁2号线.小区门口50米就有816/88等通往各个方向的公交车站点.不拥堵
【小区设施】小区内有娱乐健身休闲设施 .门口有超市.水果店.药店.小区地下独立车库有6百多个.地上4百多个
【生活配套】小区的西南方300米是欧尚和润元商业街 小区的东北5百米1千米分别是家乐福和大润发购物超市
【房屋品质】小区是中惠房产置业.按照苏州园林风格设计.物业是品牌物业.万达物业.小区也是做了防潮防漏水隔音的处理
不足
小区的绿化面积高.没有及时进行打理.小区是分3期完工的.新旧程度不一样.对小区外观略有影响.高层电梯2房不通透.有个别小高层是1梯4户
徐园园
2018-08-19
特色
【轨道交通】地铁2号线陆慕站1012米，距离阳澄湖中路站810米，交通全天无拥堵。
【小区户型】楼间距40—80采光好，主要是高层，户型121平3室2厅2卫
【生活配套】相城人民医院，相城区大润发，j欧尚超市，距离天虹2000米,小区内门口设有邻里中心。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是白领，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区建设比较早设施老旧
王莉娟
2018-08-29
特色
【小区户型】该小区分多层，高层和别墅，主营140平改善型三房，小区楼间距较小。
【其他描述】该小区由苏州悦华置合物业服务有限公司管理，物业费仅1.5元/平/月，物业服务好。
【生活配套】小区两公里内，天虹百货，大型购物中心欧尚，家乐福，中翔小商品市场。
【房屋品质】由苏州中惠房地产开发有限公司开发，于2009年开盘，至今无任何质量问题。
不足
该小区车位紧张，停车困难。
陈小波
2017-10-25
中地不动产
特色
【小区户型】该小区分花园洋房和电梯房，主推95平刚需两房和122平改善型三房，小区楼间距较小，不过绿化率较高。
【其他描述】由苏州悦华置合物业服务有限公司管理，物业管理相当完善，并且服务态度很好，物业费仅1.5元/平/月。
【生活配套】小区一公里内有大型购物中心欧尚，中翔小商品市场，家乐福，中环百汇广场，香城花园商业街。
【房屋品质】小区由苏州中惠房地产开发有限公司开发，于2009年开盘，至今无任何漏水，墙体裂痕现象。
不足
小区地上400个地下600个车位，车位明显不足，车位紧张，停车困难。
账号已注销
2018-06-05
特色
【轨道交通】南门口50米处有公交站台 旁边就是共享单车，还靠近2号线陆慕站1公里和阳澄湖中路站1.5公里左右
【小区户型】小区总幢数45幢，有高层，多层，电梯洋房和别墅，主力户型两房103， 三房的有120平的三房两卫的
【生活配套】南门口就有雨润发生鲜便利超市 东面有天虹购物中心 中翔生活广场 西面就是一个社区医院 和水电煤气大厦
不足
小区时间久了，户型不是太好，浪费面积比较多
张金坤
2017-05-17
朝闻道房产
特色
【轨道交通】南边1公里二号线陆慕站，西边阳澄湖中路站，门口四条公交经过，如818,86,851上下班不堵
【小区户型】小区以多层小高层为主，两室95-190平朝南户型，非常敞亮非常舒适，户型方正分摊很小
【小区设施】小区车位充足配比1:1，小区中间位置有老人儿童活动场所。
【生活配套】出门往南步行1000米陆慕农贸市场家乐福往北500米中环百汇美食城，非常方便
【房屋品质】南通四建出品，国家A级质量保证，小区有完整的3公分外墙保温层，体现节能降耗，双层隔音中空玻璃。
不足
小区绿化率高物业没有及时养护，导致外观整体效果不是很好，高层电梯两房不通透。
邓嘉诚
2017-05-09
特色
【轨道交通】南边1公里二号线陆慕站，东边阳澄湖中路站
周边六条公交线路如89路，86路，3路，下班不拥堵
【小区户型】多层5楼，小高11楼，高层15楼，叠加别墅
主打89~115平两房，主卧朝南，次卧朝北，通透
【生活配套】东西南北1公里内必有大型超市或者商场（家乐福，欧尚，中环百汇，繁花中心）包括润元和陆慕菜场。
【房屋品质】中惠房产置业，按照苏州园林风格设计，小区也有过防潮防漏水隔音
不足
小区绿化面积达40%，部分绿化未及时打理。有的楼栋间距略小，对采光会有点影响
李新鹏
2016-09-07
久盛房地产
特色
【轨道交通】2号线地铁口，出门就是公交站
【小区户型】电梯房：两梯三户 洋房：一梯两户 主打两房，稀缺。
【小区设施】车位充足，小区环境好，里面有个幼儿园。超市出门就是
【生活配套】出门欧尚超市，配套成熟，家乐福，繁花都在旁边。出门万达。
不足
电梯房户型不好，不通透。
王国荣
2017-02-23
特色
【小区户型】小区共有45幢房子，多层别墅小高层 二房95-112平、三房117-136平，四房142-170平
【小区设施】30幢楼下有个600m2的绿地绿地周边有儿童滑滑梯、跷跷板娱乐设施等，很多小放学在此玩耍交朋友。
【房屋品质】中惠地产 毛坯交付、按照苏州园林风格设计、双层真空玻璃、隔音效果好、地下装有防水石膏板、防潮效果好
不足
小区的绿化面积高 没有进行及时处理 不是很好看、高层2房不通透，个别高层是一梯四户有点拥挤，车位紧张
账号已注销
2017-06-17
特色
【轨道交通】小区的西面100米是地铁2号线.小区门口50米就有816/88等通往各个方向的公交车站点.不拥堵
【小区户型】小区有45栋楼，别墅、洋房、高层混合小区，主推140平洋房四房，南北通透
【生活配套】出门往南步行1000米陆慕农贸市场家乐福往北500米中环百汇美食城，非常方便
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是白领，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区距地铁口稍远1000米左右，高层两房户型不通透。
夏世勇
2016-10-12
安居客N+
特色
【小区户型】多层和中高层组成、多层一梯两户、电梯房一梯三户、多层两房、三房、四房；中高层两房、三房组成
【生活配套】小区西边陆慕菜场、东边家乐福、中翔商贸城、小区对门就是陆慕小学、一公里到欧尚；
【房屋品质】房屋整体采用钢混结构、墙体夹层采用隔热保温层设计、墙体不渗水、顶楼不漏水、墙面没有脱落、
不足
小区靠近轻轨、有点嘈杂声、离飞机场有点远
账号已注销
2017-04-08
特色
【轨道交通】临近相城大道，1km内配有地铁二号线两个站点，出门就有公交站点！出行便利！
【小区户型】户型为90平-223平的多层和中高层，多层一梯两户，电梯房一梯三户！南北通透！
【小区设施】车位配比1:0.7！地上400个，地下600个！绿化率高！配有健身设施跟儿童乐园！
【房屋品质】国家A级质量保证，中惠房产置业，物业为万达，小区做了防潮，防漏水，防噪音的处理！
不足
小区绿化有点老化，看着效果比较老旧！车位配比比较低，有的楼幢采光会有点影响！
账号已注销
2017-04-12
特色
【小区户型】电梯房：两梯三户，洋房：一梯两户，主打两房，南北通透型
【生活配套】三公里范围内：欧尚、大润发、家乐福、中祥小商品市场等，银行一条街
不足
小区年代有点老了，加上小区西侧主干道采莲路和地铁线，西侧住户有点吵
王月
2017-02-28
独立经纪人
特色
【轨道交通】往西南900米轻轨2号线陆慕地铁站，出南门10米各路公交站台
【小区户型】主力户型：89㎡~115㎡ 2房 主卧房朝南 次卧朝北 南北通透
【生活配套】往南800米欧尚商业广场 往东600米家乐福超市 往东北1200米大润发超市
不足
楼间距小，采光不好。
王月
2017-02-28
特色
【轨道交通】出小区门口10米是各路公交站，向西南轻轨2号线陆慕站
【小区户型】小区主要以多层花园洋房为主，主要户型117-138平正三房，南北通透，1楼带花园
【生活配套】向东600米家乐福超市，向南450米欧尚商场，向东北1000米大润发超市
不足
楼间距小， 采光差.
候键
2017-04-28
特色
【轨道交通】小区东门步行30米就是公交站台，南门出门10米就是公交站台；地铁2号线陆慕站步行500米
【小区户型】2梯3户，108平全南户型跟129平通透户型；个人建议多层洋房一楼带院子，而且是南北双院子150平的
【居民素质】租住比1比9，居住人大多数是中年人士
不足
小区地面车位比不高，好多业主只能把车停在路边