- 青春汇商务中心
- 13800 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 总官堂1039号
- 苏州亿博置业有限公司
- 苏州运泰物业管理有限公司
小区概述
- 亿博青春汇位于苏州市姑苏区江坤路138号，属于平江新城板块。小区居住环境适宜，是高品质住宅小区。小区高层和超高层组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。小区楼栋层高为28层，住户共2484户，住宅产权为40年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁4号线苏锦站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离万达百货600米，居民购买生活用品很方便
- 小区装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
缺点- 小区内的绿化率一般，植被覆盖率较低
- 小区属于商业产权房屋，使用年限比大产权少，商业水电费用比较贵
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
10.0
464米
步行至地铁
357个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线苏锦站400米，距离地铁4号线平河路站500米，距离地铁4号线平泷路东站800米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离人民路城北东路南公交站400米，距离山花桥南公交站500米，距离平川路人民路西公交站500米，通过该三个站点的公交线路有5路、7路、36路、88路、26路和33路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向北行驶300米到达城北东路，江坤路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
38个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有平江新城七色花实验幼儿园、新建平和河路小学和苏州勤惜实验小学校等学校。
1、平江新城七色花实验幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、新建平和河路小学距离小区200米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、苏州勤惜实验小学校距离小区200米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.7
物业服务
9.9
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。小区内还有西式园林的长椅，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为瓷砖，以奶茶色和棕色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区高层和超高层组成，住房户型方正，南北通透，小区楼栋层高为28层，住户共2484户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为26㎡-61㎡，二居户型为29㎡-90㎡，三居户型为80㎡-90㎡。
出入口
小区有一个出入口，在西边，小区西门靠近江坤路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3171户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共356车位
- 地上156个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
10个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达百货、家乐福和金瀚城海鲜烤肉自助等。
1、万达百货距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、家乐福距离小区700米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、金瀚城海鲜烤肉自助距离小区500米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州大学附属第一医院总院、苏州平江医院和苏州市立医院北区等。
1、苏州大学附属第一医院总院距离小区800米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、苏州平江医院距离小区900米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、苏州市立医院北区距离小区1.9公里，设备精良，可以满足居民的医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、苏锦市场和苏州宝隆大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、苏锦市场距离小区400米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、苏州宝隆大药房距离小区500米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有平江新城体育公园、体育健身公园和平江科技信息公园等。
1、平江新城体育公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、体育健身公园距离小区1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、平江科技信息公园距离小区1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有苏州万达国际影城、苏三苏式量贩KTV和CAFFEBENE等。
1、苏州万达国际影城距离小区600米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、苏三苏式量贩KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、CAFFEBENE距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
青春汇商务中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13858元/㎡
0.17%
04-21
13928元/㎡
0.51%
04-28
13928元/㎡
0%
05-05
13928元/㎡
0%
05-12
13928元/㎡
0%
05-19
13905元/㎡
0.17%
05-26
13905元/㎡
0%
06-02
13905元/㎡
0%
06-09
13905元/㎡
0%
06-16
14012元/㎡
0.77%
06-23
13912元/㎡
0.71%
06-30
13800元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14177元/㎡
5.69%
2023-09
14214元/㎡
6.25%
2023-10
14214元/㎡
6.25%
2023-11
14214元/㎡
6.25%
2023-12
12390元/㎡
18.28%
2024-01
12293元/㎡
18.92%
2024-02
12954元/㎡
14.56%
2024-03
13856元/㎡
8.61%
2024-04
13928元/㎡
0.09%
2024-05
13905元/㎡
2.41%
2024-06
13912元/㎡
4.13%
2024-07
13800元/㎡
4.09%
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