- 龙湖狮山原著
- 61561 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉山路
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
小区概述
- 龙湖狮山原著位于虎丘区狮山板块，由重庆龙湖地产发展有限公司开发完成；小区于2018年竣工，共有42栋楼，由低层、多层和小高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有111㎡-285㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约34%，绿化面积小；玉山公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 龙湖狮山天街距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约34%，绿化面积小；
- 小区临近中国石油加油站(金山路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
934米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
汾湖路地铁站距离小区约971m(途经轨道交通1号线)，居民乘坐地铁出行方便；金色家园公交站距离小区约204m(该站停靠30路北线、30路南线、301路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；状元台路距离小区约430m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.6
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
苏州高新区玉山幼儿园距离小区约188m，该幼儿园是公立学校；苏州高新区实验小学校(珠江路校区)距离小区约399m，该小学是公立小学；苏州高新区第一中学距离小区约1.3km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约34%，小区内道路边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有休闲场地、景观水池等配套，设施完善，环境整洁优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2018年竣工，共有42栋楼，由低层、多层和小高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有111㎡-285㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东门位于状元台路西侧；西北门位于珠江路与玉山路交叉口处；北门位于云溪巷附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1677户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 景观水池；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共1886车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖狮山天街距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；联华(新升店)距离小区约521m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；苏(金沙湾商业广场店)距离小区约2km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，明基医院距离小区约1.5km，是居民就诊不错的选择；范氏诊所距离小区497m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；礼安医药(第21医药商店)距离小区326m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
新升农贸市场距离小区约528m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行(苏州新升支行)距离小区约528m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(新升新苑营业厅)距离小区约569m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，玉山公园距离小区约928m，方便居民晨练和散步；苏州图书馆(新升分馆)距离小区约855m，方便居民借阅书籍；狮山街道办事处距离小区约2.1km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，卢米埃影城(金鹰国际广场狮山路店)距离小区约1.4km，居民看电影比较方便；新博娱乐距离小区约870m，方便居民休闲娱乐；体格健身(怡养店)距离小区约665m，居民健身比较方便。
龙湖狮山原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
62092元/㎡
0.03%
04-07
61985元/㎡
0.17%
04-14
61888元/㎡
0.16%
04-21
61707元/㎡
0.29%
04-28
61599元/㎡
0.18%
05-05
61539元/㎡
0.1%
05-12
61613元/㎡
0.12%
05-19
61660元/㎡
0.08%
05-26
61771元/㎡
0.18%
06-02
61800元/㎡
0.05%
06-09
61747元/㎡
0.09%
06-16
61561元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
66747元/㎡
6.51%
2023-08
66158元/㎡
5.55%
2023-09
65717元/㎡
0.84%
2023-10
64302元/㎡
4.13%
2023-11
64423元/㎡
3.87%
2023-12
66518元/㎡
7.74%
2024-01
67675元/㎡
1.68%
2024-02
66184元/㎡
8.44%
2024-03
62075元/㎡
18.89%
2024-04
61642元/㎡
15.85%
2024-05
61787元/㎡
12.92%
2024-06
61561元/㎡
11.86%
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