荷澜庭解读
李省亮
2020-04-18
特色
【轨道交通】距离有轨电车苏州乐园站约300米，南面就是苏州客运西站，门口多班次公交车！
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅跟联排别墅。
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户装修，门前修建地铁，交通不是很顺畅
张拓
2020-05-24
美客美家
特色
【轨道交通】距离有轨电车苏州乐园站约300米，南面就是苏州客运西站，门口多班次公交车！
【小区户型】小区分别有小高层.洋房.叠加别墅.楼间距大.分别有105平-141平户型三房为主
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】小区素质较高出租户较少，小区属于低密度小区，人员也少，邻里之间关系和睦
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户装修，门前修建地铁，交通不是很顺畅
账号已注销
2021-08-16
特色
【生活配套】小区出门就是绿宝广场，500米就是金鹰广场，吃喝玩乐都很方便
【居民素质】业主素质很好，教育程度很高
不足
现在车位特别的紧张，部分业主已经停到绿宝了
王婷
2021-09-01
好乐家
特色
【小区户型】小区分为东区西区，两个区域分开的。有叠加户型，面积大的平层和联排别墅，可以满足不同客户群体的需求。
【房屋品质】小区是2016年建造的，2018年交房，属于次新小区。万科的物业，管家式的服务，24小时保安巡逻。
不足
小区总价高，改善客户压力大
王海艳
2020-05-22
特色
【轨道交通】距离有轨电车苏州乐园站约300米，南面就是苏州客运西站，门口多班次公交车！
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅跟联排别墅。
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】小区素质较高出租户较少，小区属于低密度小区，人员也少，邻里之间关系和睦
不足
新小区 产证均不满2年，需要多交付5.6税费。
何强
2020-05-12
特色
【轨道交通】在建的地铁五号线在长江路上，预计下半年通车 一号线是苏州乐园站400米左右距离苏州乐园公交站300米
【小区户型】小区分别有小高层.洋房.叠加别墅.楼间距大.分别有105平-141平户型三房为主
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户装修，门前修建地铁，交通不是很顺畅
刘金彪
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离有轨电车苏州乐园站约300米，南面就是苏州客运西站，门口多班次公交车！
【小区户型】小区主要有小高层105、125的3房，多层140、133、128、112（120）、129的3房
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户装修，门前修建地铁，交通不是很顺畅
喻忠强
2021-08-19
特色
【小区户型】小区共19幢，洋房和小高层各一半，主力户型为105平，125平和133平。
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔大概300米，离西站有300米到达离新区人民医院附二院也只有1000米路程
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
小区总价高 物业费高
俞月友
2020-12-18
众联行房产
特色
【轨道交通】一号线苏州乐园站400米左右，离苏州乐园公交站有轨电车也就300米左右
【小区户型】小区分别有小高层，洋房，别墅。楼间距大，分别有105——141平的三房为主
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业高品质商品房，物业费平层2.98元每平。花园洋房3.3元每平。
【生活配套】离绿宝广场只有50米，离汽车西站有300米，离龙湖800米左右，离枫桥人民医院1000米左右。
【居民素质】小区素质较高，出租群组较少，一般都是周边业主改善置换的，居住人群简单，总价也高，
不足
小区 属于次新小区，入住率不是很高
李锦鸿
2020-07-20
振利房产
特色
【轨道交通】在建的地铁五号线在长江路上，预计下半年通车 一号线是苏州乐园站400米左右距离苏州乐园公交站300米
【小区户型】小区主要有小高层105、125的3房，多层140、133、128、112（120）、129的3房
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】东门对面就是绿宝广场，还有金鹰，龙湖时代天街
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
小区属于次新小区，不满两年，交易税费较高！
刘月娥
2020-05-10
特色
【轨道交通】在建的地铁五号线在长江路上，预计下半年通车 一号线是苏州乐园站400米左右距离苏州乐园公交站300米
【小区户型】小区共为三期 一二期主力户型105-141平，三期139-177平 共6层或4层的叠加。
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】小区素质较高出租户较少，小区属于低密度小区，人员也少，邻里之间关系和睦
不足
价格较高，税费较高。
许志博
2021-09-04
特色
【小区户型】荷澜庭户型主要有103平-141平的南北通透,客厅朝南,双阳台的三居 、89平-89平的户型方正,明
【生活配套】周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：绿宝广场,狮山石路国际生活广场等；
不足
小区总价较高单价较高，
赵贵金
2021-08-07
特色
【小区户型】楼间距开阔，采光无遮挡，小区类型以总高6层叠加以及11层小高层为主
【生活配套】小区东门100米距离是绿宝广场，南边200米是金鹰购物中心
【居民素质】素质住户，业主以企事业单位管理层次以及白领为主，注重个人生活体验，邻里关系和睦友好
不足
品质小区相对周边价格较高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户在装修噪音略大
靳雷雷
2022-01-03
星链房地产
特色
【小区户型】小区以多层洋房和小高层为主。户型多样化，105的小户型跟125平或者143平的大户型。三房四房都可以
不足
小区是次新小区，单价和总价偏高
刘梦
2021-08-08
特色
【小区户型】小区有小高层，洋房，叠加别墅，楼间距大，面积分别有105平到141平，户型以三房为主。
【生活配套】小区东门出门过马路就是绿宝广场，小区东门出沿珠江路往南500米就是金鹰商场，吃喝玩乐都非常便利。
【居民素质】小区居住率高达90%，年龄年轻化，普遍学历较高，居民素质好。
不足
相对于周边而言，价格略高。
赵彦云
2021-09-01
豪仕房产
特色
【生活配套】小区东边有绿宝广场，共有4层，餐饮 购物一应俱全，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物！
【居民素质】小区多以三代同堂居住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区大门出入口有点窄，因为居住人群多，在上下班高峰期比较拥挤。
账号已注销
2021-08-19
特色
【小区户型】小区有小高层，洋房，叠加别墅，楼间距大，面积分别有105-141平，户型以三房为主
【生活配套】小区出门就是绿宝广场，500米就是金鹰商场，吃喝玩乐都很方便
【居民素质】小区本科研究生居多，大部分来自新区，园区，年龄段在70，80，90后
不足
车位比较紧张，新小区
程甜甜
2021-07-18
星链房地产
特色
【小区户型】小区分别有小高层，洋房，叠加别墅，楼间距大，分别由105-141平户型三房为主
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，基本都是成功人士，学历普遍高素质都很高
不足
新小区，产证不满2年，税费高
徐伟
2021-08-06
星链房地产
特色
【小区户型】小区主推户型是三居室，面积在112平至141平，周边配套成熟，出行方便
【其他描述】物业：江苏苏南万科物业
【居民素质】小区本科研究生居多，大部分来自新区园区，年龄段在70后，80后，90后
不足
目前单价和总价比较高。
李龙飞
2020-03-29
众联行房产
特色
【轨道交通】在建的地铁五号线在长江路上，预计下半年通车 一号线是苏州乐园站400米左右距离苏州乐园公交站300米
【小区户型】小区分别有小高层.洋房.叠加别墅.楼间距大.分别有105平-141平户型三房为主
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
新小区 产证均不满2年，需要多交付5.6税费。