绿地江南华府解读
李争晁
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离地铁四号线人民广场1.5公里，距吴江汽车站3.3公里，出行方便
【小区户型】小区主要分高层和洋房，洋房：115平133平135平136平 高层：93平112平125平 136平
【生活配套】小区向北1千米万宝商业圈，西侧500米芦荡湿地公园，西侧1.5公里第九人民医院
【居民素质】小区年轻人员较多，平时都上班，小区比较安静。
不足
小区为毛坯房交付，出租房多，管理不足
马浩
2020-07-06
特色
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层93、112、125、136、143、洋房115、133、135、136平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，设有多个凉亭，方便小区业主的业余娱乐，楼房间距约50米采光不挡人车分流
【生活配套】小区近距离北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
【房屋品质】小区是由绿地香港开发商开发，小区外立面英伦风，绿地物业，洋房均为毛坯交付，高层均为精装和毛坯交付两种
不足
1.目前小区不满二年税费高2.思贤实验变长安实验，中师资力量也属中等3.毛坯交付，出租房多
朱萍
2020-09-22
特色
【小区户型】【小区户型】主推93平108平刚需户型；均为一梯两户；洋房125平四房是改善户型！
【小区设施】【小区设施】小区25带栋29栋旁边有个中心花园；儿童游乐场；老人活动中心；
【生活配套】【生活配套】小区北侧100米地铁4号线直达苏州；紧邻吴江客运总站！
【房屋品质】【房屋品质】万科统一装修；统一管理；装修标准2000每个平方；窗户采用双层真空玻璃；有隔热层防燥声；
【居民素质】大多业主是苏州园区；其次上海；素质高！
不足
次小区环境未成熟；二年后应该会好！
黄芹兰
2020-08-14
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，中间洋房户型115和136平；外圈高层98、112、125、133、143平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有多个凉亭，洋房楼间距大约50米，采光不影响地面人车分流
【生活配套】距离小区北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面英伦风，绿地物业。洋房均为毛坯交付，高层有精装和毛坯两种
不足
一期二期，刚交房不到一年时间，目前装修噪音比较大
朱钦钦
2020-07-26
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层.中间洋房户型115.136平.外圈98.112.125.133.143平
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯.翘翘板等娱乐设施.
【生活配套】小区往北1公里是万宝商业广场.华邦商业广场.往西500米是芦荡湿地公园.1.5公里是苏州第九人民医
【房屋品质】小区由香港绿地开发商开发.品质保障.外立面是英伦风.2018年2019年交付.样房毛坯交付.高层精装
不足
小区产证都不满2年.税费非常高.
徐庆
2020-05-08
徐胖子房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站只有2000米，距离吴江汽车站2000米。出行比较方便
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层93、112、125、136、143、洋房115、133、135、136平
【小区设施】小区有儿童滑滑梯和翘翘板等娱乐设施，洋房区域采用人车分流
【生活配套】本小区西边200米有芦荡湖湿地公园，南200米左右笠泽实验初中，东有长安花苑小学，西侧还有九院
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
目前小区不满2年，毛坯交付，出租房多
房士陆
2020-09-06
鼎煌房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交12路直达吴江商业街，小区北350米即是地铁4号线直达苏州火车站，中途可转2号线。
【小区户型】小区主要为洋房居多，主推洋房改善户型，133平136平都是四房二卫。
【小区设施】在小区10栋11栋有个中心花园，中间有个亭子遮阳，2栋有运动设施设备。
【生活配套】小区往北300米就是华邦国际广场，万宝商业商场，大型购物中心，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】大多都是一家人自住，多户都是改善购买该小区，素质很高。
不足
次新小区环境绿化还要2-3年可达标，目前装修的业主居多，灰尘噪音有点大。
陆卫华
2020-07-04
顺佳房地产
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层户型，有93平98平112平125平136平143平
【小区设施】小区中心有花滑梯和翘翘板等娱乐设施，还有塑胶跑道。
【生活配套】小区西面200米有芦荡路湿地公园。向北1公里是吴江万宝商业广场。
【房屋品质】房子是国企绿地控股开发，2017年毛坯交房。
不足
小区不满，两年税费较高，
徐秀梅
2019-11-03
特色
【小区户型】小区主要是高层，小高层和洋房；高层93~124平，小高层面积131平，洋房面积115，135平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有多个凉亭，洋房楼间距大约50米，采光不影响地面人车分流
【生活配套】距离小区北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面英伦风，绿地物业。洋房均为毛坯交付，高层有精装和毛坯两种
不足
一期二期，刚交房不到一年时间，目前装修噪音比较大
章亚瑞
2019-10-01
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，南北通透，主要有洋房大三房，四房户型，115平三房两卫，136平四房两卫
【小区设施】小区中心有小孩滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈还有小区的漫步跑道，小朋友可以再比玩耍，设备齐全
【生活配套】本小区向北1公里是万宝商业广场，华邦商业广场，大润发！西边200米芦荡湿地公园。
【房屋品质】本房子是有国企绿地控股开发，2017年毛坯交房，绿地物业，口碑很好
不足
目前小区不满2年价格高，毛坯交付的房子，出租房多
王奇
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主要设有高层93.98.112.125.136.143平户型，洋房设有115.133.135户型
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有凉亭，洋房楼间距大约50米，采光不影响，地面人车分流
【生活配套】本小区西边200米有芦荡湖湿地公园，南200米左右笠泽实验初中，东有长安花苑小学，西侧还有九院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面英伦风，绿地物业。洋房均为毛胚交付，高层有精装和毛胚两种
不足
产证不满二税费较高/.
胡泳
2020-04-24
特色
【小区户型】小区主要设有高层93.98.112.125.136.143平户型，洋房设有115.133.135户型
【小区设施】小区配备公共后花园，健身场所，凉亭，现地面车位200个左右
【生活配套】小区配有超市，乒乓球台，活动中心，距离人民广场站2公里，第九医院3公里
【房屋品质】房子是由国企绿地控股开发的，18年19年交付，外立面真石漆耐用
不足
小区不足就是产证不满2年
张小琴
2020-09-24
天弘
特色
【小区户型】绿地江南华府的东西两边是高层，中间为洋房，主力户型136平的洋房户型和112平刚需三房两位
【小区设施】小区内设3千米的红色健身步道，凉亭座椅供休息，樱花步道等景观带，更有儿童滑滑梯可供小朋友玩耍
【生活配套】小区西边是绿地承建的社区底商，预计2020年底交付使用，满足基本生活所需。万宝财富广场大润发购物
不足
车位配比1:0.5，目前入住率不高，后期业主自住车位紧张
徐盼盼
2019-10-01
特色
【小区户型】本小区以高层.高层洋房为主，一梯两户，主推大户型，适合饭善需求，南北通透楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地花园，绿地花园中有亭子，设有儿童滑梯等娱乐设施，是饭后休闲的好去处。
【生活配套】绿地璀璨天街，向北500米万宝商业广场，临近震泽中学
【房屋品质】本小区由大牌开发商绿地集团操盘，2018年陆续交房。
不足
由于是新小区部分业主尚为入住，很多都在装修，白天会有点吵
刘汉彩
2019-11-20
特色
【轨道交通】小区向北1.5公里是人民广场站地铁4号线离吴江汽车站2公里左右，出行便捷
【小区户型】小区分洋房，高层，洋房有115平，136平，高层有93平，99平，112平，125平
【生活配套】小区向北1000米是宝财富广场，大润发超市，华邦国际
【房屋品质】小区开发商世界500强企业绿地集团开发，绿地物业又是国企，房屋品质有保障
不足
入住率不高，不满二5.3税
喻飞飞
2019-11-10
云好房房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站只有1500米左右，离吴江汽车站2000米左右，出现非常方便
【小区户型】小区分，洋房，高层，洋房有115平，136平，高层有93平，99平，112平，125平
【生活配套】小区向北1000米是万宝财富广场，华邦国际，万还有地铁4号线，万宝财富广场负一楼是大润发城市
【房屋品质】小区开发商世界500强企业绿地集团开发，绿地物业又是国企，房屋品质有保证，
不足
入住率不高，出租比较多，不满二5.3税
仲军
2019-10-01
特色
【小区户型】本小区分为高层和洋房，主推洋房3房4房户型！南北通透！98~125平为高层，115~136为洋房主推
【小区设施】小区内部自带花园，凉亭，小区中间设有儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施！围洋房一周设有跑步道到！适合居住！
【生活配套】小区向北1公里为万宝商业广场负1楼为大润发超市！向西500米有吴江体育中心！
【房屋品质】绿地集团500强控股开发！绿地物业！外立面真石漆，持久耐用不掉皮
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
一期交付毛胚有噪音和垃圾产证不满两年！
李金怀
2020-07-24
天弘
特色
【小区户型】小区主要以总高6层和总高11层洋房为主，主力户型133平和136平四房两卫。少量高层，小户型居多。
【小区设施】小区总户数3974户，车位配比1：1.1，人车分流，绿化率45%。
【房屋品质】小区少量高层精装交付，深色系统装。洋房全部毛坯交付。
不足
小区内大部分毛坯交付，装修时间不定，噪音困扰是少不了的。
王波贤
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区往北1公里是地铁4号线，人民广场站，贯穿整个苏州，可以到达观前街，
【小区户型】小区分为洋房和高层！南北通透！主要有洋房大三房，四房户型！115平三房两卫！136平四房二卫！
【小区设施】小区中心有小孩滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈有小区的漫步跑道！小朋友可以在此玩耍
【生活配套】小区向北1公里是吴江万宝广场，华邦，恒业三大商业，主做中高端商业，知名品牌，大润发、星巴克、一应俱全
不足
目前小区的不满2年价格高，毛坯交付的房子，出租房多
徐建中
2019-11-11
特色
【轨道交通】地铁4号线 公交717 718 710 路线距离300米内
【小区户型】面积为115平135平170平 98平 112平131平 124平楼间距50米 采光充足
【小区设施】庞杨路与中山南路交汇处，分别有3处是小凉亭和休闲活动区域 停车位3926个
【生活配套】万宝广场，华邦国际，苏州第九人民医院都在2公里范围内
不足
目前有大部分业主正在装修，可能幻境卫生有点影响。后期物业会维护好。
