马浜花园(北区)解读
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2021-08-02
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站。西边900米是地铁三号线
【小区户型】小区基本都是一梯两户的，小户60多平，中户90多平，大户120多平，户型正气
不足
小区房龄老，物业管理待改善
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2021-08-11
特色
【小区户型】小区主力户型63平两房，90平三房，120平大三房
【其他描述】小区物业是万厦物业，物业费0.5元一平米每个月
不足
房子老，车位不充足。
刘奇
2019-03-24
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m就是公交站（马浜花园站），西边900m地铁三号线2019年开通
【小区户型】该小区属于拆迁安置房，多层一梯两户，70年产权，主要户型有63㎡左右的两房93㎡和122㎡左右的三房
【小区设施】小区进门600m自带小型花园，内有停车位，小车库比例1:1，有一文体广场适合中老年人晨练，有菜鸟驿站
【生活配套】小区自带马浜商业街，北门出门20m可达新区四中，西边500m可达麦德龙大型商场，东门900m是大润发
不足
小区环境较差，出租率较高，绿化率占比底，物业不够完善，人员流动性较大，05年房型较老，有车库出租现象，存在安全隐患，2019.3.24政府物业实行整改车库出租现象
陆存进
2020-11-05
房皓麦房产
特色
【小区户型】马浜花园为拆迁安置小区共187栋，房型共有3种：小户62平米左右，中户92平米左右，大户120平米
【生活配套】综合商场：大润发何山店距离1公里内
医院：枫桥人民医院距离1公里内
小区自带商业街距离100米
不足
因小区是安置小区，车位比较紧张的，比起商品房旧一点
朱顺
2021-07-01
特色
【小区户型】小区共187幢，户数5179户，容积率4，地下2600个地上1024
【小区设施】小区内部设有中央绿地带，还有近100平的广场，适合晚饭后带孩子玩耍，散步
不足
小区物业一般，房龄偏老
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2020-09-01
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m就是公交站（马浜花园站），西边900m地铁三号线2019年开通
【小区户型】小区户型为，63平左右的小户。93平左右的中户，120左右的大户，一梯两户，多层住宅，总共187栋
【生活配套】小区西边红房子处马浜商业街，东门出来滨河路往南900m是大润发，西边900m有港龙城大润发，人民医院
不足
小区出租率偏高，住户太多，素质不太好，绿化不够，整体环境有待提高。
朱志铭
2019-12-31
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东门口是马运路，离北环高架300米，西门塔园路，近地铁3号线，出行方便.
【小区户型】小区多为一梯两戸，小户60多平，中户90多平，大户120多平.
【生活配套】小区西边300米有马浜商业街，东门出来时马路对面滨河路蓝天广场，西边半公里是港龙城大润发和新区医院。
【居民素质】出租率高，外来人士较多，流动性较大。
不足
小区出租率高，小区目前在整顿，车位较少。
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2019-08-22
特色
【小区户型】小区户型为，63平左右的小户。93平左右的中户，120左右的大户，一梯两户，多层住宅，总共187栋
【生活配套】小区东门往南1000米是大润发，西边紧挨马浜商业街，向西1000米是港龙城，新区人民医院
【房屋品质】小区均为拆迁安置房，房龄在05年左右。房屋建筑形式为现浇房，装修一般都是老精装，
不足
小区的出租率比较高，绿化率占比低
银巧
2019-03-30
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m是公交站(马浜花园站)西边900m地铁三号线
【小区户型】该小区属于拆迁安置房多是一梯两户70年产权主要户型有63㎡ 左右的两房93㎡ 和122㎡ 左右的三房
【小区设施】小区进门600M自带小型花园，内有停车场，小车库比例1：1，有一文体广场适合中老年人晨练，有菜鸟驿站
【生活配套】小区自带马浜商业街，北门20m可达新区四中，西边500m可达麦德龙大型商场，东门900M大润发
不足
出租率较高，绿化率占比低，物业不够完善，现正在整改，人员流动性较大，05年房型较大，有车库出租现象，存在安全隐患，现正在整改
戴洁
2020-02-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户63平左右的小户，93平的中户为实用的户型三室一卫，120平的大三房，总栋数187。
【其他描述】每平方物业费用为0.2元，每户拥有私家车位
【小区设施】进小区600米有综合活动广场，适合中老人晨练和晚间活动纳凉，停车位比例1:1，小区西侧自带商业街。
不足
出租率高，人员流动量大，物业管理够完善小区绿化不足有待提高
陈寿祥
2020-01-13
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区户型为，63平左右的小户。93平左右的中户，120左右的大户，一梯两户，多层住宅，总共187栋
【其他描述】每平方物业费用为0.2元，每户拥有私家车位
【小区设施】进小区600米有综合活动广场，适合中老人晨练和晚间活动纳凉，停车位比例1:1，小区西侧自带商业街。
不足
出租率高，人员流动量大，物业管理够完善小区绿化不足有待提高
吴江
2018-11-18
特色
【小区户型】小区主力户型63平两房一卫，93平三房一卫，122平三房两卫 房屋性质拆迁住宅 70年产权
【小区设施】小区进门600m自带小型花园，儿童游乐场，车库比例1:1，
设有菜鸟驿站
【生活配套】北门出门20m可到达新区四中，西边500m可到麦德龙大型商场，东边600m临近马浜自带商业小吃街
【居民素质】小区租户较多，大多数都是年轻白领，素质较高。
不足
小区较老，出租率较高，绿化率占比低，物业不够完善，人员流动性较大。
杨东
2020-04-21
特色
【小区户型】新区枫桥地段，小区分南区和北区，总共189撞房子，户型主要60平小户，90平中户，120平大户
【小区设施】小区自带商业，马帮商业街，娱乐，餐饮，一条街，生活方便
不足
小区是二手房，老社区，目前和新社区比，车位规划不是很好，整体还是很不错的
焦道达
2020-07-19
特色
【小区户型】小区多为一梯两戸，小户60多平，中户90多平，大户120多平.
【生活配套】小区东边500m港龙大润发，购物吃饭都方便，南边100m新区公园，老人小孩休闲娱乐。
不足
小区房龄较老，物业管理一般，有乱停车现象。
李云军
2019-03-21
特色
【小区户型】该小区为拆迁安置房，多层一梯两户，楼下挑高一层做车库。主要有63平，93平和120平的户型。
【生活配套】小区西边300米有马浜商业街，东门出来时马路对面滨河路蓝天广场，西边半公里是港龙城大润发和新区医院。
【居民素质】出租率高，外来人士较多，流动性较大。
不足
小区出租率高，小区目前在整顿，车位较少。
闫松
2019-06-21
名古屋房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户63平左右的小户，93平的中户为实用的户型三室一卫，120平的大三房，总栋数187。
【其他描述】每平方物业费用为0.2元，每户拥有私家车位
【小区设施】进小区600米有综合活动广场，适合中老人晨练和晚间活动纳凉，停车位比例1:1，小区西侧自带商业街。
不足
出租率高，人员流动量大，物业管理够完善小区绿化不足有待提高
韩磊
2018-05-08
特色
【轨道交通】南门往东20m东浜新苑站（公交站），往东600m可上西环高架，往西600m地鉄三号线马运路站19年通
【小区户型】小区主力户型63平两房一卫，93平三房一卫，122平三房二卫（自带车库）房屋性质拆迁住宅，70年产权
【小区设施】小区进门600m自带小型花园，儿童游乐场，车库比例1:1，设立丰巢快递专柜，各楼栋下设有菜鸟驿站
【生活配套】北门出门20m可到新区四中，西边500m可到麦德龙大型商场，东边600m临近马浜自带商业小吃街
不足
小区出租率较高，绿化率占比低，物业不够完善，人员流动性大
李兴通
2019-04-23
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20米就是公交站，马浜花园站，西边900米地铁3号年底开通
【小区户型】该小区属于拆迁安置小区，一梯两户多层，楼下挑高一层做车库，主要有63平，93平，120平
【生活配套】小区西边一百米有马浜商业街，东门出来马路对面蓝天广场，西边500米港龙城，大润发，新区医院
不足
小区出租率高，小区目前在整顿，车位较少
产辉辉
2018-10-15
家鑫房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m就是公交站（马浜花园站），西边900m地铁三号线2019年开通
【小区户型】该小区属于拆迁安置房，多层一梯两户70年产权，主要户型有63平左右的两房，93和122平左右的三房。
【生活配套】小区西边红房子处马浜商业街，东门出来滨河路往南900m是大润发，西边900m有港龙城大润发，人民医院
不足
小区出租率偏高，住户太多，素质不太好，绿化不够，整体环境有待提高。
陈晨
2019-01-04
金黄埔房产
特色
【小区户型】此小区为拆迁安置小区，主打户型63平、93平、123平，顶楼带阁楼，户型多样化选择性不较多
【生活配套】距离小区西边800米有港龙大润发，地铁3号线，北边500有蓝天广场，吃喝玩乐一应俱全
不足
房屋年代较久，租户较多，绿化占比较小
