东吴南路228号小区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

东吴南路228号小区位于苏州市吴中区城南板块;小区户型面积区间为50㎡左右到89㎡左右,1居室到3居室;小区周边配套资源比较完善,有德合集团购物中心、苏州市吴中人民医院,居民在此居住生活比较方便;小区目前的价格远低于板块内的平均价格,比较适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民乘坐地铁比较方便;
  • 丽丰购物中心(宝带东路店)距离小区约1.7km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区距离中国石油(广建路站)约340m,可能会影响居民的居住体验;
  • 小区内部分楼栋靠近东吴南路,可能会有噪音。
地段交通
8.6 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

161米

步行至地铁

168个

附近公交站

2个

附近地铁站

石湖东路地铁站距离小区约167m,这里途经轨道交通2号线和轨道交通4号线,居民日常乘坐地铁出行比较方便;石湖东路公交站距离小区约70m,此站停靠1路、3路、5路等多路公交车,花园街公交站距离小区约168m,此站停靠57路、612路、夜6路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离东吴南路约699m,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.5

初中

8.4

56个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

金钥匙学前儿童看护点距离小区约311m,该幼儿园是一所私立幼儿园;碧波实验小学(枫津路校区)距离小区约956m,这是一所公立学校;碧波中学距离小区约1.1km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.4 高于81% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.4

停车便捷

8.9

物业服务

7.5

环境概况
小区景观比较不错,植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;小区内有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调,小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2,户型面积区间为50㎡左右到89㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于东吴南路228号;该出入口人和车辆都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 65户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:2.77
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.1 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

5个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

暂无

便利店

商业配套
丽丰购物中心(宝带东路店)距离小区约1.7km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,好阳光海味世家(石湖东路店)距离小区约535m,兄弟阁酒家(石湖西路店)距离小区约28m,居民平常在外吃饭比较方便;怡家乐(新盛花园店)距离小区约64m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
苏州市吴中人民医院距离小区约2km,居民平常生病时看病比较方便;城南街道社区卫生服务中心距离小区约740m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;永熙堂医药连锁(石湖东路店)距离小区约142m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
商贸城农贸市场距离小区约576m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(苏州吴中经济技术开发区支行)距离小区约205m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(苏州吴中分公司城南分局)距离小区约125m,中国电信(石湖西路营业厅)距离小区约181m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
吴中区政府距离小区约1.4km,苏州市吴中区人民政府城南街道办事处距离小区约1.7km,居民日常处理相关的业务比较方便;塘湾公园距离小区约829m,居民周末可以到这休闲;运河图书馆距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,网座网咖(广建路店)距离小区约222m,南国唛田量贩KTV(吴中店)距离小区约174m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;豪门台球俱乐部距离小区约447m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;菩提瑜伽(石湖东路店)距离小区约537m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;乐刻健身(东吴龙湖天街店)距离小区约365m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买60㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买89㎡左右的3居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会在短时间内找到买家;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租60㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住89㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.8 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区环境比较好,内部配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高;小区周边交通比较便捷,距离地铁站、公交站比较近,居民日常出行比较方便。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费