- 玉莲花苑
- 14602 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中市路,近太东路
- 苏州市相城区黄埭房产开发公司
- 苏州市相城区黄埭房产开发有限公司
小区概述
- 玉莲花苑位于苏州相城区黄埭板块，开发商是苏州市相城区黄埭房产开发公司，该小区竣工于2017年；小区为拆迁安置房，由16栋高层电梯房组成；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，126㎡左右的三居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 裴阳商业广场距离小区约2.1km，居民日常购物比较方便；
- 黄埭镇三岛公园距离小区约2.1km，居民周末可以到这游玩。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区周边没有地铁，居民日常出行多有不便；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
748米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民日常乘坐地铁出行不太方便；黄埭莲花新村公交站距离小区约700m，这里途经821路、823路、824路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离主干道较远，支路比较多，居民日常自驾出行多有不便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
玉莲幼儿园距离小区大约95m，该幼儿园是一所民办幼儿园；黄埭中心小学距离小区约802m，该校是一所私立小学；相城区春申中学距离小区约628m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.8
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为30%；小区内植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；小区内有健身、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面以浅褐色涂料为主，底层为褐色涂料，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
该小区由16栋高层电梯房组成，容积率约为1.8；户型面积主要分为82㎡左右的两居室，126㎡左右的三居室；楼栋之间距离在30m到50m左右，部分楼栋低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、西门、南门；东门临近方桥路，西门临近中市路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，对于居民的问题回复的不太及时；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区植被的维护不太及时，没有定期地进行修剪；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 苏州市相城区黄埭房产开发有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
供销合作购物中心(康阳路店)距离小区约2km，这里是一家大型购物中心，居民日常来此购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，裕兴记(黄埭店)距离小区约83m，原始煮意土灶台(黄埭店)距离小区约1.7km，居民周末可以和朋友在外聚餐；168便利超市(嘉俊副食品店)距离小区约869m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
苏州市相城区第二人民医院距离小区约2.1km，该医院为二级乙等综合医院，居民平常生病时可以前往此处就医；苏黄埭镇斜桥社区卫生服务站距离小区约418m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；民健药房距离小区约76m，距离比较近，居民日常可以到这购买药品。
生活服务
春申路农贸市场距离小区约1.4km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，苏州银行(中市路分理处)距离小区1.2km左右，中国邮政储蓄银行(黄埭镇支行)距离小区约1.3km，居民可以就近办理相关的理财业务；中国移动距离小区71m，中国电信距离小区约882m，中国联通距离小区约1.4km，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
青阳社区党群服务中心距离小区约52m，中国共产党苏州市相城区黄埭镇青龙社区委员会距离小区约460m，居民日常处理相关的业务比较方便；黄埭镇文体公园距离小区约2.4km，居民周末可以和家人到这游玩；苏州图书馆黄埭分馆距离小区约43m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，尊诺台球厅距离小区1.9km，青苹果网吧距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；星辰瑜伽馆距离小区约1.5km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；金碧后宫娱乐会所距离小区约1.9km，居民周末可以和朋友来此唱歌放松一下；康体国际健身会所(黄埭中翔生活广场店)距离小区约2.7km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
玉莲花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13978元/㎡
0.02%
04-28
14004元/㎡
0.19%
05-05
14039元/㎡
0.25%
05-12
14069元/㎡
0.21%
05-19
14110元/㎡
0.29%
05-26
14347元/㎡
1.68%
06-02
14563元/㎡
1.51%
06-09
14792元/㎡
1.57%
06-16
14935元/㎡
0.97%
06-23
14856元/㎡
0.53%
06-30
14643元/㎡
1.43%
07-07
14602元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15563元/㎡
4.02%
2023-09
15042元/㎡
2.3%
2023-10
14785元/㎡
2.9%
2023-11
15380元/㎡
2.32%
2023-12
15228元/㎡
12.19%
2024-01
14403元/㎡
17.62%
2024-02
14167元/㎡
13.62%
2024-03
14122元/㎡
11.91%
2024-04
13983元/㎡
7.33%
2024-05
14283元/㎡
0.04%
2024-06
14856元/㎡
6.24%
2024-07
14602元/㎡
7.75%
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