- 中锐星悦湾名苑
- 30990 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路8号
- 苏州中锐横塘置业有限公司
- 苏州中锐华田物业管理有限责任公司
小区概述
- 中锐星悦湾名苑位于虎丘区狮山板块，由苏州中锐横塘置业有限公司开发。小区容积率为3。小区户型有面积在95㎡-143㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区临近横山公园，公园内风景优美，便于居民到此散步晨练。
小区优缺点
优点- 距离小区765m左右有星韵宝龙广场（苏州高新店），方便居民购物；
- 距离小区1.9km左右有苏州市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近苏福路与鑫苑路交叉口，上下班高峰期会有拥堵；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
583米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区624m左右有横塘地铁站，途经地铁轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区215m左右有家乐居公交站，停靠公交37路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区176m左右有苏福路与鑫苑路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.6
36个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区582m左右有苏州高新区成大实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区536m左右有苏州高新区成大实验小学校，是一所民办小学。距离小区616m左右有苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区），是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。但小区内也有景观不错的地方，小区内有面积不小的绿地花园，花园内花团锦簇、各种景观植被簇拥其中，十分美观。但小区内总体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共7栋，小区容积率为3。小区户型有面积在95㎡-143㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共6个出入口，分别是东门、地下停车场、西一门、西二门、西三门和停车场，东门位于广业装饰建材批发附近，地下停车场位于6幢附近，西一门位于5幢附近，西二门位于7幢附近，西三门位于9幢附近，停车场位于3幢附近，居民出行需要注意安全。其中地下停车场和停车场仅车辆通行，西一门和西三门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 588户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 苏州中锐华田物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 共837车位
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区765m左右有星韵宝龙广场（苏州高新店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区92m左右有纵享城市生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有苏州市中医医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区1.2km左右有黄海根诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区363m左右有横塘农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区179m左右有中国工商银行（横塘支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区208m左右有神话娱乐，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区85m左右有富士康足浴SPA（横塘店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
中锐星悦湾名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31931元/㎡
0.32%
04-21
32007元/㎡
0.24%
04-28
32221元/㎡
0.67%
05-05
32372元/㎡
0.47%
05-12
32269元/㎡
0.32%
05-19
32041元/㎡
0.71%
05-26
31718元/㎡
1.01%
06-02
31444元/㎡
0.86%
06-09
31257元/㎡
0.59%
06-16
31187元/㎡
0.22%
06-23
31072元/㎡
0.37%
06-30
30990元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
33199元/㎡
1.35%
2023-09
33211元/㎡
0.45%
2023-10
32463元/㎡
1.85%
2023-11
32325元/㎡
5.87%
2023-12
32481元/㎡
3.22%
2024-01
32886元/㎡
3.23%
2024-02
32631元/㎡
3.9%
2024-03
31918元/㎡
5.58%
2024-04
32073元/㎡
5.15%
2024-05
31809元/㎡
4.84%
2024-06
31072元/㎡
7.36%
2024-07
30990元/㎡
7.53%
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