- 永昌泾花苑
- 12591 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漕湖大道1号
- 苏州市相城区融合城乡建设发展有限公司
- 乐澄物业
小区概述
- 永昌泾花苑位于相城区渭塘板块，于2015年竣工，由苏州市相城区融合城乡发展有限公司开发完成。小区容积率为0.45左右，楼栋总数约为67栋，均为多层住宅。小区户型多样，主推面积为60㎡-126㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为38%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为38%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 距离小区3km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
408米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近3km内无地铁经过，居民乘坐地铁不太方便；小区附近约254m有永昌泾花苑西公交站，835路、839路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距漕湖大道/苏虞张公路(路口)约565m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区距苏州市相城区东方岚谷幼儿园约936m，是一所私立幼儿园；小区距相城区广泰小学约2.3km，为公立小学；小区距苏州市振吴实验学校约2.7km，是相城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格，简约大气。小区建筑质量较好，外立面采取石灰涂料刷制而成，外观大方。小区竣工于2015年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为0.45左右，楼栋总数约为67栋，均为多层住宅。小区户型多样，主推面积为60㎡-126㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西1门、西2门、西北2门、西北3门、南门和北门。其中西北2门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5009户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乐澄物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离漕湖邻里中心约1.8km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约137m有万客隆生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约482m有十里漕湖农庄，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区3km内无大型综合医院，居民就医不太方便；距离小区约379m有漕湖街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区144m左右有天一医药连锁(敏健堂店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.8km左右有漕湖农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区160m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.7km有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区公共资源丰富，小区距离苏州市相城区人民政府漕湖街道办事处963m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距长三角(苏州)樱花主题公园约1.4km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.8km处还有新虹艺少儿美术馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有幸福蓝海漕湖影城，年轻人看电影很方便；距离1.8km左右有明乐迪量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1.6km左右还有一家莱森健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
永昌泾花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13252元/㎡
0.56%
04-21
13179元/㎡
0.55%
04-28
13131元/㎡
0.36%
05-05
13084元/㎡
0.36%
05-12
13046元/㎡
0.29%
05-19
13004元/㎡
0.32%
05-26
12952元/㎡
0.4%
06-02
12939元/㎡
0.1%
06-09
12889元/㎡
0.39%
06-16
12774元/㎡
0.89%
06-23
12667元/㎡
0.84%
06-30
12591元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15134元/㎡
2.17%
2023-09
14836元/㎡
4.52%
2023-10
14784元/㎡
4.49%
2023-11
14372元/㎡
6.45%
2023-12
14085元/㎡
7.03%
2024-01
13907元/㎡
7.81%
2024-02
13512元/㎡
11.21%
2024-03
13448元/㎡
13.4%
2024-04
13159元/㎡
15.18%
2024-05
12965元/㎡
15.97%
2024-06
12667元/㎡
17.58%
2024-07
12591元/㎡
17.58%
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