枫丹壹号解读
周雪梅
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区向西200米，是地铁四号线苏州湾东站，居民乘地铁出行方便
【小区户型】小区由小高层，洋房和叠加组成，主力88平125平150平170平，楼间距45米，采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭儿童乐园适合纳凉，增进邻里感情，西门进口还有花园式喷泉
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，西500米，还有万象汇和爱琴海，新商业购物中心
【房屋品质】小区是2019年交房的，外立面是真石漆和干挂石材为主，阳台玻璃采光用双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区目前还未满两年，税费比较高
王兴华
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区出西门向西200米是地铁四号线苏州湾东站
【小区户型】小区由高层洋房和叠加组成共63幢主力88平125平150平170平，洋房楼间距都在45米，低密度小区
【小区设施】小区分三期，绿地较多，环境优美，有儿童乐园游乐园，车位配比1；1.15
【生活配套】小区出西门50米是吾悦广场，向南100米是华润万象汇，休闲娱乐购物方便
【房屋品质】开发商融创，小区外立面以真石漆和干挂石材为主，玻璃是中空玻璃隔音效果好，车库做了防潮
不足
小区交房时间不到两年，过户产生税费高
王海湄
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区西面500米是地铁四号线苏州湾东地铁三号口，出门交通便利。
【小区户型】小区由叠加，洋房，高层组成，面积段有77/89/120/125/129/133/143/186等
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费1.5-2.9元/平/月
【生活配套】小区西面50米是吾悦广场，万象汇，爱琴海。近邻三大商场。小区南面2公里是第九人民医院。
不足
小区有别墅，洋房及高层，所以太大，人流多
魏甜甜
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区西门出去往南500百米左右就是地铁4号线。
【小区户型】小区由小高层，洋房和叠加组成，面积由77平89平97平113平125平150平和170平组成。
【小区设施】小区内部有多个儿童设施，内设有凉亭可供业主歇息，夏天乘凉。南西门100米左右设有喷泉，。
【生活配套】对面就是吾悦广场，往南500米左右就是万象汇。和爱情海，超市，菜场一应俱全。
不足
小区目前还不满2年，税费相对比较高。
蔡伟
2021-04-07
特色
【小区户型】小区除小高层是两梯两户其均为一梯两户 ，南北通透 主推大户型 120平 130平 178平 适合改善
【小区设施】小区中心有900平绿地 ，周边周边设有儿童滑梯 跷跷板 乒乓球台等娱乐设施 还有一些健身器材
【生活配套】枫丹一号西门向西100m 吾悦广场 向西两百米爱情海 万象汇 吃喝玩 休闲娱乐一应俱全
【房屋品质】枫丹一号 由融创和中南置地联合开发
不足
小区是为新小区不满两年 税费比较高
闫晶
2020-11-06
吉屋房产
特色
【轨道交通】小区向西200米轨道交通苏州湾东站，自驾向西1公里左右S230省道，小区门口有公交车站
【小区户型】小区一期是叠加产品，分上叠和下叠，上叠带阁楼，下叠带前后花园和地下室5米高挑可做2层，其他是洋房高层
【小区设施】小区绿化较多容积率低环境优美，多处凉亭，儿童游乐设施，小区门口有喷泉，车位配比1:1.15
【生活配套】小区距离吾悦广场50米，万象汇200米，爱琴海400米，居家购物非常方便
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，素质较高，资本实力雄厚
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价高，不满二，税费高
史晨杰
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区南门口出来就是公交站台，向西200米是四号线地铁口
【小区户型】主力户型，89.115.143.整个小区有叠加别墅，洋房小高层组成。楼间距很大，采光无遮挡
【小区设施】小区有多处儿童乐园和凉亭适合休闲娱乐，老人小孩皆宜，绿化率高。
【生活配套】小区西门出去对面50米就是吾悦广场。向南500米是万象会和爱琴海，环绕商场
【房屋品质】由中南跟融创联合开发，玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果好，2019年交房
不足
小区为苏州湾核心地段，房价高。不满二且税高
周玲
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区出门200米就是四号线苏州湾东站，出行方便，小区门口有公交车站台
【小区户型】小区由洋房和高层和叠加组成，主力面积88平，125平，150平，170平，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区绿化率高，内部有多处凉亭，儿童游乐场，康体设备等等
【生活配套】位于苏州湾的中心版块，小区 对面就是爱情海购物公园，吾悦广场，万象汇等
【房屋品质】开发商绿城，外立面大理石干挂石材和真石漆为主，六层防水保温设计，窗户中空双层玻璃隔音降噪，断桥铝石材
不足
小区产证未满两年，税费较高
李延龙
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区向西200米是地铁四号线苏州湾东站，还有多路城市公交路线，出行方便。
【小区户型】小区总共63栋，由小高层、洋房和叠加组成，楼间距45米，一楼带花园，采光好。
【小区设施】小区绿化率较高，容积率低，内部环境优美，有儿童乐园、凉亭和花园式喷泉。
【生活配套】小区位于苏州湾核心地带，西面和西南面百米范围内有吾悦广场、万象汇和爱琴海，购物方便。
不足
小区目前还未满两年，所缴纳税费比较高。
李晓军
2021-07-02
拓升房地产
特色
【轨道交通】出门地铁口300米4号线
【小区户型】该小区以高层，洋房，叠加为主
高层都是两梯四户，最小77平最大177平
洋房一梯一户
【小区设施】小区内有儿童娱乐房，绿化率高
【生活配套】周边有吾悦广场，地铁4号线
不足
小区由融创操盘，16年毛坯交付
朱海明
2021-03-02
众置房地产
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁4号线小区南边就是开平路吴江的主干道苏州湾东站往西走就是苏震桃公路。
【小区户型】小区有洋房小高层户型有77平88平125平143平楼间距45米上叠143平下叠225平。
【小区设施】小区位置比较好距离吾悦广场80米爱琴海购物公园500米都是大型商场一站式购物比较方便万象汇300米。
【生活配套】小区西门50米就可以到吾悦广场，吾悦广场马路对面万象汇，和爱琴海购物公园。
【房屋品质】小区是2019年交房的玻璃采用的是双层中空玻璃楼幢外立面是真石漆和干挂石材为主隔音效果好。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高．
黄玉琴
2020-07-30
新房网
特色
【轨道交通】小区西面50米是地铁四号线，苏州湾东站，向西1.5公里，是苏震桃公路可直通苏州或高速。
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成主力面积88，97，113，125，129楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉等
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西面50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米爱琴海购物广场。
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年税费较高
王福华
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区西门离4号地铁线大约500米，小区南约200米是吴江公交枢纽站和通往乡镇的主干道
【小区户型】小区主打洋房120平，129平，143平，高层有77平，98平，93平，115平，另外还有220平叠
【小区设施】小区内有儿童玩的娱乐场所，绿化率高，容积率1.8，小区多处有凉亭。
【房屋品质】枫丹一号是由融创和中南置业联合开发的。
不足
小区品质好，居住在这里的多为成功人士，居民素质高。
李莹
2021-03-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西边2000米苏震桃公路 南面50米为吴江主干道开平路
小区西边200米为苏州湾地铁4号线
【小区户型】小区由别墅 洋房 高层组成
楼间距大 主力面积有 77 88 97 113 125 129
【小区设施】小区绿化率高 容积率低 西门大门口有花园式喷泉 小区中间位置有凉亭/儿童乐园
【生活配套】距离苏州湾地铁口200米 小区位于苏州湾中心
靠近三大商场万象汇/吾悦广场/爱琴海
【房屋品质】开发商融创和中南都是世界500强，法式建筑风格，外墙主要以干挂石材和真石漆为主
不足
小区目前不满两年 税费高
账号已注销
2020-09-13
特色
【轨道交通】南门西300米是地铁4号线，门口有多路公交车站，可以直达苏州市区及观前街，出行便利。
【小区户型】本小区由高层，小高层，洋房，叠加别墅组成，楼间距大，区位优势明显，适合居住。刚需改善均可购买
【小区设施】小区绿化面积大，容积率低，配有儿童游乐场，凉亭，花园式喷泉，茶余饭后，可以在小区散散步
【生活配套】小区南门50米是吾悦广场，万象汇商场，吃喝玩乐，休闲购物，一应俱全。往南2公里是第九人民医院。
不足
小区体量大，周边配套齐全，交通便利，导致很多租客都来此租房，租客比较多。
孙国栋
2021-04-16
特色
【小区户型】主推126平，143平四房三卫的花园洋房，其次是89平98平的小高层。以及一起143平的叠墅。
【生活配套】小区一路之隔就是新城吾悦广场自己华润万象汇，距离四号线地铁口仅450米左右。
【房屋品质】首次开盘在2016年，2020年12月完成最后一次交付。绿城中国开发，物业也是绿城物业。
不足
部分二期以及三期不满两年税费高。
赵存霞
2021-03-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】本小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77，88，97，113，125，129，143，楼间距50
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多出凉亭，儿童乐园，花园大喷泉
【房屋品质】小区是2019年交付，小区玻璃全部为双层隔音的钢化玻璃，外立面是真石漆和干挂石材为主，美关大气
不足
二期和三期还不满2年，税费比较高
宋亚静
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，苏州湾东站，如果自驾车，向西1.5公里是苏震桃公里，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区总桩数63栋，前低后高，前面几排为总高6层叠加别墅，中间几排为总高8层洋房，洋房最小面积120平
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉！
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米是爱琴海购物广场
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满二年，税费较高，
陈卫芹
2020-07-18
缘佳房地产
特色
【轨道交通】该小区距离苏州地铁四号线苏州湾东站150米，小区门口有多路公交线路，距离西环南延，湖底隧道2公里。
【小区户型】小区一期是叠加产品，分上叠和下叠，上叠带阁楼，下叠带前后花园和地下室5米挑高可做两层，其它是洋房高层
【小区设施】建筑面积429981平占地：169970平总户数2524绿化率45容积率1.8户型面积77~240平
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇200米。爱琴海400米，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】本小区业主年龄阶段都在30-40岁之间，素质较高，资本实力雄厚，
不足
小区位于苏州湾地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年，税费高。
袁启云
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，苏州湾东站，如果自驾车，向西1.5公里是苏震桃公里，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉！
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米是爱琴海购物广场
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满二年，税费较高，
