枫丹壹号解读
刘世民
2022-01-14
芫家房产
特色
【轨道交通】西门离地铁口300米，地铁4号线苏州湾东站500米，小区西门口有公交站台
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米，还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区2019年交房，楼幢外是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高，不满二税费高
账号已注销
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区向西20米地铁四号线苏州湾东站，对面公交车站出行便利可直达苏州市区。
【小区户型】小区由小高层洋房叠加组成，主力户型88平113平125平150平，楼间距45米，采光好。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭，适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩。
【生活配套】小区对面50米吾悦广场，万象汇200米，爱琴海400米 ， 购物娱乐设施求齐全。
【房屋品质】小区是2019年交房的，是由中南跟融创联合开发，玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区位于苏州湾中心位置，进地铁和大型商业，导致房价偏高且不满两年。
张景兰
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，小区门口有公交站台
【小区户型】主力户型78平，88平，97平113平，125平147平以及170平，
基本都是小高层，洋房和联排。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩
【生活配套】小区西边一路之隔就是吾悦广场，南边200百米就是华润万象汇
不足
总价过高，菜市场还没有建好
梁丁山
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】主推126平，143平四房三卫的花园洋房，其次是89平98平的小高层。以及一起143平的叠墅。
【小区设施】小区西门入口处就是中央景观带，小区52幢前面有一个儿童游乐设施
【生活配套】向西步行100米可到新城吾悦广场，生活配套齐全，项目西边3公里可到东太湖公园，度假生活为一体
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年税费较高
程胜江
2021-06-01
特色
【轨道交通】西门离地铁口四号线苏州湾东地铁500米左右，西门口有公交站台
【小区户型】主要户型有77平89平98平125平145平小区密集度低，小高层，叠加别墅洋房居多，高层都在最后一排
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，有楼栋一楼都做有健身器材，小区分布休息凉亭和座椅。
【生活配套】西门出门200米就是吾悦广场，万象汇，爱情海超市，交通生活非常方便
【房屋品质】小区是2019年毛坯房交付，由中南和融创联合开发，房屋品质有保证，隔音好。
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高。不满二税费高。
周运伟
2021-10-15
特色
【轨道交通】交通便捷，周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线距离仅约600米，直通姑苏繁华。
【小区户型】低层洋房，楼栋间距50米 ，采光不错
【小区设施】小区中心有900㎡绿化，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐项目。健身器材齐全，还有人工喷泉。
【生活配套】商业：大型商场有万象汇、吾悦广场、爱琴海。
医疗：离苏州第九人民医院只有2 3公里。
【房屋品质】开发商：苏州开平房产开发有限公司总建筑面积429981，交房时间是2018年10月1号。
不足
里面的租户很多，鱼龙混杂。
沈颖
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区向西方向300米是苏州湾东站地铁口，乘坐地铁出行非常方便。
【小区户型】小区由叠加，小高层洋房组成，有4个户型 88平，125平，150平170平，楼间距45米，采光很好。
【小区设施】小区绿化率较高，容积率较低，有多处凉亭供居民纳凉，儿童乐园适合小朋友在里面玩，西门进口有个花园喷泉。
【生活配套】小区旁边就是吾悦广场，斜对面还有万象汇， 爱琴海购物公园。
【房屋品质】小区是2018年开盘，2019年交房，楼栋外面是真石漆为主，玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果非常棒。
不足
小区位于苏州湾核心地段，进商圈进地铁，所以房屋售价很高，不满两年税费高。
孙志祥
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁4号线，苏州湾东站，小区南边就是开平路吴江的主干道，网西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区南北有嘻哈娱乐场所，有滑滑梯等
【生活配套】从西门出去，90米就是吾悦广场，还有爱琴海，万象汇，适合亲子购物
【房屋品质】小区是2019年交房的，是中南跟融创都是上市公司，小区质量跟外观都是比较高大上
不足
小区都不满税费比较高，还有部分在建没有交房
刘丽
2021-01-25
特色
【轨道交通】出门往西800米就是地铁四号线苏州湾东站，直达苏州观前街，火车站等。中途可换乘2号线，1号线。
【小区户型】主要由小高层，洋房，叠墅组成。面积从77平89平97平113平125平143平178平楼间距50米。
【小区设施】小区内部多个儿童游乐设施，凉亭，可供业主游玩歇息。小区南门和西门都有喷泉可供欣赏，门卫负责。
【生活配套】往南就是万象汇，西边就是吾悦广场和爱琴海，附近就有大型菜场，永辉和万家，京优客超市。
【房屋品质】开发商融创和中南都是世界500强，法式建筑风格，外墙主要以干挂石材和真石漆为主。
不足
目前新交房的暂时都还不满2年，税费较高。
李永男
2022-01-14
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率较高，容积率低，内部环境优美，有儿童乐园、凉亭和花园式喷泉。
【生活配套】小区出西门50米是吾悦广场，向南100米是华润万象汇，休闲娱乐购物方便
不足
小区目前还不满2年，税费相对比较高。
鲍正飞
2021-10-18
特色
【轨道交通】轨道交通4号线苏州湾东站500米.开平路与松陵大道交叉口.通苏嘉高速.西环南延.太湖隧道（在建）。
【小区户型】小区由小高层和花园洋房和叠加组成，主推户型有78平，97平，113平，125平，147平，170平等
【小区设施】3112个车位，车位比为1：1.25，车位充足，小区自带喷泉、运动器材、室外垃圾桶等应有设施，环境好
【生活配套】小区西边50米可以到新城吾悦广场购物，，向西200米有永辉购物超市，周边还有万象汇，爱琴海购物广场
不足
该小区在苏州湾板块价格较。刚需人群可望不可及。总价高。改善为主。东边有点靠高压线，雷雨天有安全隐患。
翟美玲
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区门口西边200米左右是地铁四号线苏州湾东站点，再往西1公里左右是230省道去市区非常方便
【小区户型】小区低密度，有高层，小高层，洋房和叠墅组成，面积有：77平89平93平97平113平125平143平
【小区设施】小区内有喷泉，水池，多处凉亭，和儿童游乐园.车位配比为1:1.15.容积率也是比较低的，只有1.8.
【生活配套】小区距离吾悦广场和华润万象汇近在咫尺，只有500米距离.也非常近的，楼下吃喝玩乐一应俱全.
不足
部分房屋不满两年，税费较高
高曼琪
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区往西500米地铁4号线苏州湾东站3号出口，有多路公交站台，出行便利，可直达苏州市区。
【小区户型】小区由别墅、洋房、小高层组成，主力面积有89、97、113、125、143、178平，楼间距50米。
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低。设有多个儿童游乐设施、健身设施、花园式喷泉、凉亭。车位配比1:1.15。
【生活配套】小区西门对面20米吾悦广场，离万象汇广场500米，一公里内有大型菜场，永辉、万家和京优客超市。
不足
小区目前产证都没有满两年，买卖交易需缴纳增值税，税费较多。
刘玉娟
2021-02-04
特色
【轨道交通】小区向西300米处吴江地铁4号线苏州湾东站，更有多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区有叠加 洋房 小高层和高层，主要面积77 89 97 113 125 143 170楼间距50
【小区设施】小区容积率低1.8，绿化率高56%，小区是园林设计，有多处凉亭，健身器材，儿童游乐设施
【房屋品质】小区于2018年竣工，共3期，19年交房，玻璃采用双层中空玻璃，静音效果好，
不足
目前小区多是不满两年的，税费会比较高
账号已注销
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区向西20米地铁四号线苏州湾东站，对面公交车站，出行便利可直达苏州市区。
【小区户型】小区由小高层、洋房、叠加组成，主力户型88平、113平、125平，150平，楼间距45米，采光很好！
【小区设施】小区门口有喷泉、儿童游乐设施，小区绿地多，多处凉亭，绿化率高且容积率低。
【生活配套】小区对面50米吾悦广场，万象汇200米、爱琴海400米。购物娱乐设施齐全
不足
小区位于苏州湾中心位置，近地铁和大型商场导致房价偏高，且不满二年。
金晨阳
2020-07-28
颐联颐创
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁4号线，苏州湾东站，小区南边就是开平路吴江的主干道，网西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50多米采光良好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭，儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心，西边50米就是吾悦广场，还有万象汇，爱琴海等大型商业，距离苏州湾东地铁口200米
不足
小区目前还没满2年，税费会比较高
陈锁
2020-12-14
太行屋不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线苏州湾东站150米，小区门口多路公交，苏嘉杭高速，西环南延，湖底隧道2公里，
【小区户型】小区由多层洋房和高层组成，主力户型95平三室和113平三室两厅两户比较热卖，还有一楼带花园洋房
【小区设施】小区内部环境优美，有游乐场，车位配比:1:1.15，
【生活配套】小区附近有吾悦广场和华润万象汇，一公里范围内有缤纷汇菜市场，居家购物非常方便
不足
苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高
苏智祥
2020-07-14
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】小区由小高层，洋房和叠加组成，主力88平 125平 150平，170平，楼间距45米，釆光好！
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】对面吾悦广场，500米万象汇
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高．
纪凯强
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区门口西边80米是地铁四号线，苏州湾东站，开车向西1.5公里苏震桃公路，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区由叠加别墅，花园洋房，小高层组成，主力面积有77,89，120,126,143楼间距大，采光好
【小区设施】小区容积率低绿化率高，小区车位配比1:1.2，配套有大草坪，儿童乐园，老年活动中心，凉亭，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场，华润万象汇，西边100米是红星爱琴海购物广场
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价较高，且不满二，税费多
曲闻达
2021-11-27
特色
【轨道交通】枫丹 离地铁口苏州湾东站150米 离公交站台50米 上苏嘉杭高速2公里
【小区户型】小区洋房为一梯一户，南北通透，主推大户型，126平四房三卫，143平四房三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭，儿童乐园，适合纳凉增进邻里感情，西门进口还有大花园喷泉！
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇208米，爱琴海400米，吃喝玩乐一体
不足
高层太密集，不满二税费比较高
