荷澜庭解读
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2021-08-19
特色
【小区户型】小区有洋房，小高层和叠加别墅。主力户型105-141平三房
【居民素质】居住率90%，居民素质很高，基本都是成功人士，高学历。
不足
新小区，不满两年，税费高
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2021-08-07
特色
【小区户型】小区环境好，绿化高，主力户型105平，125平，133平。
【其他描述】小区物业是万科物业，物业费2.98元一平米每个月
不足
入住户数不高，出租的多。
钱庆
2020-12-20
众联行房产
特色
【小区户型】小区分为小高层、洋房和叠加别墅，分别是105-141平户型，三房为主。
【生活配套】小区旁边一路之隔就是绿宝生活广场，离新区西站只有300米，新区人民医院附二院只有1000米左右
【居民素质】居住率达到百分之九十，基本都是成功人士，素质都很高。
不足
新区狮山板块为数不多的高端小区，交易单价偏高，适合改善客户居住购买
薛成普
2020-06-15
特色
【小区户型】小区一梯两户电梯房，主要是一梯两户多层及小高层，主力户型104,125,128,141,三房及四房.
【生活配套】小区离绿宝广场一路之隔，离汽车西站300米，高新区人民医院，附二院只有一千米路程，生活购物非常方便
【房屋品质】荷澜庭开发商是苏高新地产，品质很好，属于新区豪宅区，物业是苏高新新港物业，管理严格
不足
小区属于高端住宅区，价格略高，目前正在修建地铁小区出行不是很方便，后期会改善
徐正辰
2019-06-10
恒雅居房地产
特色
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅和联排别墅。
【其他描述】小区物业管理管理严格，物业公司是苏南万科中国顶级物业公司，保安24小时巡逻每栋楼都有专门的管家。
【生活配套】小区东边20米就是绿宝广场，往南100米就是金鹰，龙湖时代天街商业街，小区北面是何山公园，南面西站。
【房屋品质】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平。
不足
小区属于次新小区，不满两年，交易税费较高！
王艳
2019-11-05
特色
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅跟联排别墅。
【小区设施】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【居民素质】小区素质较高出租户较少，小区属于低密度小区，人员也少，邻里之间关系和睦
不足
价格较高，税费较高。
曹霄
2019-11-05
乐有房产
特色
【小区户型】小区一梯两户电梯房，主要是一梯两户多层及小高层，主力户型104,125,128,141,三房及四房.
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【房屋品质】发商为苏高新地产，品质很不错，为新区豪宅。周边不吵，隔音效果非常好
【居民素质】业主素质很不错的，入住人群均为高素质人群。
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，门前修建地铁，交通不是很顺畅
刘进步
2019-09-21
特色
【小区户型】小区主力户型，105-112-118-120-141的小高层和洋房，三期的四层叠加别墅
【其他描述】小高层2.98元/平米/月
洋房3.3元/平米/月
【生活配套】小区生活便利，对面100米就是绿宝广场，距离金鹰购物中心1000米，龙湖天街1500米
【居民素质】小区素质较高出租户较少，小区属于低密度小区，人员也少，邻里之间关系和睦
不足
小区因地理位置和配套齐全，相对于周边来讲，价格略高，次新小区目前入住率还不是很高，偶尔会有住户装修，门前修建地铁，交通不是很顺畅
杨殿侃
2019-07-06
名古屋房地产
特色
【小区户型】小区主要有小高层105、125的3房，多层140、133、128、112（120）、129的3房
【生活配套】东门口就是绿宝商场，南边500就是金鹰生活广场，距离都比较近，车站也在南边200米
【房屋品质】开发商是苏高新,交房时间是2017年毛坯交付的，防水、防潮做的比较好，建筑方式用的都是现浇
不足
目前周边在修路，比较吵，只有一个单向的车行道，只有两套小面积的，总价偏高
朱志铭
2019-12-31
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】汽车西站距小区200米，东侧50米拥有多路公交直达日航酒店 金鹰国际商场。
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅和联排别墅。
【房屋品质】苏高新-重资打造的明星产品小区，聘请设计团队设计。采用双层真空玻璃 物业费3.3元
【居民素质】居住率90%，年龄普遍30-40岁左右，均是成功人士，学历普遍高，居民素质高。
不足
新小区 产证均不满2年，需要多交付5.6税费。
周礼娟
2019-05-07
特色
【小区户型】小区分别有小高层.洋房.叠加别墅.楼间距大.分别有105平-141平户型三房为主
【其他描述】小学为高新区实验小学西，中学为新区实验初中金山路校区。均为重点学校
【生活配套】小区东边20米就是绿宝广场，往南100米就是金鹰，龙湖时代天街商业街，小区北面何山公园
【房屋品质】开盘时间2016年，万科物业，高品质商品房，物业费平层2.98元每平，花园洋房3.3元每平.
不足
次新小区 不满两年 税费高
周晓军
2018-09-19
特色
【轨道交通】目前地铁3号线长江路站正在建设，预计19年下半年通车；1号线苏州乐园站距离小区400米左右。
【小区户型】小区房屋属性分有小高层、电梯洋房、叠加别墅，户型三开间朝南，户型正气，明户，采光基本无影响。
【生活配套】小区东边步行30米就是绿宝广场，向南1.2公里设有美罗泉屋等大型商业广场，和玉山公园等休闲设施。
不足
目前已经没有新房在卖，都是二手房，没满两年，税费大。
王振兴
2018-08-31
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型非常的正气，分别为小高层，花园洋房，叠墅。户型为105平米和125平米，都是3-2-2，通透全明
【其他描述】小区物业为苏南万科物业，物业费2.98元每平米每月。保安全天都在小区里面巡逻值班，服务非常的好。
【生活配套】小区东面20米是绿宝广场，南面500米是泉屋，东南方向200米是金鹰和龙湖天街广场。
【房屋品质】荷澜庭为苏高新地产苏州新区明星产品。2016年年底交房。防水，防潮做的非常的好。材料好
不足
小区为次新小区，绝大部分不满2年，税费比较的高。
马占友
2019-06-24
恒雅居房地产
特色
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别叠联排别墅，二期为小高层洋房，三期为平层叠加和联排别墅，户型105-141
【生活配套】小区东门，一路之阁是绿宝广场，向南200米是金鹰购物中心，向南100米汽车西站，地铁三号线出口处。
不足
次新小区，不满二年税高，毛坯交付入住率不高。
史晓丹
2019-10-28
特色
【小区户型】小区一共为三期，一期二期主力户型105-141平，三期139-177平，共6层洋房，或者4层叠加
【生活配套】一期对面就是绿宝广场 出门南走1.2公里就是美罗泉屋大型商场以及苏州乐园休闲设施
不足
新小区. 大多不满两年，税费较高，小区门口在修地铁，会比较脏乱
账号已注销
2019-01-04
特色
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅跟联排别墅。
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【房屋品质】开发商为苏高新地产，品质很不错，为新区豪宅。周边不吵，隔音效果非常好。
【居民素质】业主素质很不错的，入住人群均为高素质人群。
不足
价格较高，税费较高。
李坤旭
2019-05-06
特色
【小区户型】小区分为三期。一期二期主力户型105平—141平。三期139平—177平
【生活配套】小区对面绿宝广场。南100米是金鹰和龙湖天街。购物方便
不足
小区不满两年。税费较高
周金明
2018-11-01
特色
【轨道交通】距离有轨电车苏州乐园站约300米，南面就是苏州客运西站，门口多班次公交车！
【小区户型】小区105.125.高层小3房，还有总高7层的多层电洋房，楼间距大，采光足
【生活配套】对面50米绿宝广场，生活娱乐购物一应俱全，地铁口步行到达，四期西侧是妇女儿童保健院
【房屋品质】2016年建成，苏高新开发的，小区绿化率大，密度小，居住舒适度高
不足
目前入住率并不高，地下室尚未正式投入使用，地面的车位乱摆乱放比较严重
于红健
2019-06-02
特色
【小区户型】荷澜庭分为三期一期为叠加别墅联排别墅，二期为小高层跟洋房，三期为平层叠加别墅跟联排别墅。
【生活配套】离绿宝广场只有一路之隔，离西站有300米，离新区人民医院附二院也只有1000米路程，生活购物非常方便
【房屋品质】开发商为苏高新地产，品质很不错，为新区豪宅。周边不吵，隔音效果非常好。
不足
价格较高，税费较高.
袁闯
2018-12-05
特色
【轨道交通】西面970米地铁一号线塔园路地铁站.南面距离930米苏州乐园地铁口。
【小区户型】小区分为别墅，多层，小高层，均是一梯两户，主力户型有，105.116.125.133.141平。
【生活配套】西面50米一路之隔，绿宝广场，300米易生活购物公园，向南700米金鹰国际。
不足
小区绿化率较低，不满两年，税费较高。
