- 彩香二村
- 21420 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桐泾北路
- 苏州市经济实用住房发展中心
- 苏州市金阊区城市建设开发公司
小区概述
- 彩香二村位于苏州市姑苏区桐泾北路，属于彩香板块。小区由苏州市经济实用住房发展中心投资开发，于1999年竣工。小区容积率为1.4，共有约107栋楼，绿化率约为23%。小区户型面积有40㎡到139㎡左右的1室到3室，适合不同人群购买。
小区优缺点
优点- 地铁1号线桐泾北路站距离小区约400m，居民轨交出行便利；
- 小区内设有健身活动中心，可供居民休闲锻炼。
缺点- 小区的绿化率为23%，植被覆盖率较低，环境不够雅致；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
333米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约321m有轨道交通1号线桐泾北路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约116m有彩香新村西公交站，2路、35路、54路等公交车在此站停靠。距小区约325m有干将西路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.9
初中
9.0
54个
附近幼儿园
47个
附近小学
26个
附近初中
小区附近约48m有苏州市彩香二村幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约191m有苏州市城西中心小学校，是一所公办小学。距小区约362m有苏州市第一中学校分校，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为23%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体比较简约，楼栋外立面为涂料，以米白色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区容积率为1.4，共有约107栋楼，整体的楼栋间距较大，采光情况较好。小区户型面积有40㎡到139㎡左右的1室到3室，适合不同人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，南1门靠近银之湖，北2门靠近87幢楼，南2门靠近8幢楼。东2门位于65幢楼附近，北1门位于2幢楼附近，东4门靠近月月房产，东1门靠近75幢楼。五车库位于京德福北京烤鸭附近，地上停车场靠近57幢楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 4005户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 苏州市金阊区城市建设开发公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1375车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.3km有天虹(石路店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约964m有家乐福(体育中心店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约430m有东吴面馆(干将西路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约814m有苏州大学附属第二医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约400m有苏州协和医院，是一家综合性医院。距小区约1.0km有姑苏区石路街道朱家庄社区卫生服务站，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约109m有彩香二村农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约274m有中国邮政储蓄银行(苏州市彩香二村营业所)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约262m有中国电信(彩香二村营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
创元公园距小区约507m，居民空闲可以去游玩。苏州图书馆(姑苏区分馆)距小区约1.7km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约504m有苏州市政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有金逸影城(西城永捷生活广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约916m有皇朝会娱乐会所(三香路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约378m有纤悦美容养生馆，居民养生美容比较方便。
彩香二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21936元/㎡
0.21%
02-18
22091元/㎡
0.71%
02-25
22073元/㎡
0.08%
03-03
22063元/㎡
0.05%
03-10
22038元/㎡
0.11%
03-17
21793元/㎡
1.11%
03-24
21581元/㎡
0.97%
03-31
21439元/㎡
0.66%
04-07
21293元/㎡
0.68%
04-14
21232元/㎡
0.29%
04-21
21333元/㎡
0.48%
04-28
21420元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22556元/㎡
6.99%
2023-07
22773元/㎡
6.23%
2023-08
22653元/㎡
6.62%
2023-09
22935元/㎡
5.13%
2023-10
22579元/㎡
8.92%
2023-11
22228元/㎡
9.48%
2023-12
22182元/㎡
5.91%
2024-01
21982元/㎡
1.99%
2024-02
22082元/㎡
9.3%
2024-03
21581元/㎡
12.05%
2024-04
21391元/㎡
11.81%
2024-05
21420元/㎡
7.77%
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