小区绿化率约43%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区临湖建有花园广场，环境清新。小区西侧有一个小的喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了意大利的异域风情。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为杏色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为93栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.7，小区户型面积有73㎡-182㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

奥林清华(一二区）有7个门和2个停车场，西门位于奥林清华西区（吴模路东），北1门位于高新路1271号，禁机动车，东南1门位于鲈乡南路1417号，西2门位于鲈乡南路1417号，禁机动车，南1门位于高新路1318号附近，无法通行，停车场位于新城镇鲈乡南路1407号，东南3门位于开平路与鲈乡南路交叉口西100m，地下停车场位于吴江区，东南2门位于鲈乡南路1417号奥林清华西区，无法通行。

小区物业服务贴心到位，物业费也比较合理。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有万宝财富商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有盛世超市(高新路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有世纪华联超市(一分利便利店)，居民购物方便。

距离小区350m左右有苏州永鼎医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有祝德华中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有季景堂药店，居民买药方便。

距离小区600m左右有体育路农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有南京银行(苏州吴江支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有季景堂药店，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有吴江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有松陵派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.4㎞左右有自由人影城(万宝财富商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有大世界娱乐会所(体育路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择73㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择182年左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租73㎡左右的2房，分摊租金。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。

小区业主大部分都是为上班族，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。