- 蠡墅花园天怡苑
- 14942 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友新路
- 苏州市吴中区长桥街道集体资产经营公司
- 苏州禾田物业管理有限公司
小区概述
- 蠡墅花园天怡苑又名蠡墅花园，位于吴中区长桥板块，于2005年竣工。由苏州市吴中区长桥街道集体资产经营公司开发，小区容积率为4。小区户型面积为61㎡-142㎡左右的2-3居室。户型南北通透，空气较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离蠡墅地铁站1.3km左右，方便居民出行；
- 小区距离万达广场(苏州吴中店)1.8km左右，方便居民购物。
缺点- 小区人口较多，车位紧张；
- 小区2.5km左右内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1275米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是蠡墅地铁站，途经轨道交通4号线，居民地铁出行便利。距离小区180m左右是北蠡墅街公交站，停靠5005路社区巴士，居民公交出行便利。距离小区223m左右是北蠡墅街/友新路(路口)、391m左右是马川路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
8.4
初中
8.3
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区距离向阳幼儿园(澄湖路)456m左右，是一所公办幼儿园。小区距离长桥中心小学407m左右，是一所公办小学。小区距离长桥中学685m左右，是一所公办中学。方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。道路两旁植被茂密，植被种类多种多样。给小区添加了生机。路旁安装有路灯，道路两旁设有垃圾桶，道路整洁明亮，小区内健身器材、娱乐设施等比较完善，能满足居民茶饭后的休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计采用现代建筑风格。从外立面看以浅灰色涂料、米白色涂料为主，搭配合理。由于物业维护及时，外观整体感觉比较新。
楼栋分布
小区容积率为4。一共有9栋楼，小区户型面积为61㎡-142㎡左右的2-3居室。户型南北通透，空气清新。
出入口
小区目前有2个出入口和2个停车场以及1个车库。出入口分别是南门和东南门，其中，南门北蠡街附近，东南门美宜佳便利超市东北侧。停车场分别为4号停车场和3号停车场。其中，4号停车场位于15栋楼附近，3号停车场位于18栋楼西侧。停车库是一号车库，一号车库位于18栋楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1341户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 健身房；
物业服务
小区内物业服务质量较好。保洁阿姨打扫比较勤快，也比较负责，打扫认真仔细，使得小区内干净整洁。小区物业处理问题能力及时，取得了居民的信赖，满意度较高。
安保
小区内安全系数较低，小区不是封闭式管理模式。小区大门口安装有保安室，也会有安保人员值班，但居民出入没有门禁，外来人员可随意进出，不需要刷卡登记，不是特别安全。小区安保方面有待提高。
物业信息
物业信息
- 苏州禾田物业管理有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善。小区距离万达广场(苏州吴中店)1.8km左右，方便居民购物。小区距离鲜美多便利店114m左右，方便居民购买日常用品。小区距离美云饭店(蠡墅店)718m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。小区距离苏州市中医医院3.7km左右，医院为三级甲等医院，但距离较远，就医不便。小区距离吴中区城区裘玉英诊所619m左右，方便解决轻微发烧感冒问题。小区距离美加康药房408m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，小区距离长桥蠡墅农贸市场737m左右，方便居民购买新鲜蔬菜水果。小区距离中国光大银行24小时自助银行(苏蠡路)469m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通(苏蠡路营业厅)386m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，小区距离吴中区图书馆24小时自助图书馆吴中高新区分馆634m左右，方便局面到此阅读，丰富知识。小区距离范蠡公园515m左右，方便居民到此休闲放松。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离万达影城(万达广场苏州吴中店)1.7km左右，周末可以和朋友们一起观影。小区距离足浴SPA534m左右，居民下班后可到此缓解一天的疲劳。
蠡墅花园天怡苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15822元/㎡
0.52%
04-21
15665元/㎡
0.99%
04-28
15515元/㎡
0.96%
05-05
15379元/㎡
0.88%
05-12
15279元/㎡
0.65%
05-19
15260元/㎡
0.12%
05-26
15196元/㎡
0.42%
06-02
15117元/㎡
0.52%
06-09
15047元/㎡
0.46%
06-16
14981元/㎡
0.44%
06-23
14941元/㎡
0.27%
06-30
14942元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18082元/㎡
7.74%
2023-09
18389元/㎡
4.15%
2023-10
18757元/㎡
0.38%
2023-11
17356元/㎡
6.25%
2023-12
16692元/㎡
7.5%
2024-01
16635元/㎡
8.41%
2024-02
16815元/㎡
10.5%
2024-03
16015元/㎡
11.18%
2024-04
15622元/㎡
19.81%
2024-05
15209元/㎡
12.23%
2024-06
14941元/㎡
16.25%
2024-07
14942元/㎡
19.38%
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