西湖君庭小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 西湖君庭位于相城区活力岛板块，于2015年竣工，由单位自建。小区建筑面积约为135000㎡，容积率为1.6左右，楼栋总数约为12栋。小区户型面积在73㎡-150㎡左右，户型有2到4居室。小区周边配套设施比较完善，居民不管是看病还是购物都很方便，重视生活便捷度的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离金砖路与玉成路交叉口约197m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1087米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通4号线姚祥地铁站约1.1km，居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约111m有玉成家园公交站，停靠827路公交车；距离小区约197m有御窑路玉成路南公交站，停靠80路北线、80路南线、813路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离金砖路与玉成路交叉口约197m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.7 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
23个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约547m有相城区玉成第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约874m有相城区玉成实验小学，是一所公立小学。距离小区约744m有相城实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为37%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。草坪旁有儿童游乐场所可供儿童玩耍。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为135000㎡，容积率为1.6左右，楼栋总数约为12栋。小区户型面积在73㎡-150㎡左右，户型有2到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是北1门、西南门、西北1门、北3门、停车场和地下停车场。其中，西北1门仅限行人通行，北1门、西南门和北3门人车皆可通行。西北1门位于天猫小店附近，北1门位于12号楼附近，北3门靠近玉成路，西南门靠近金砖路；停车场位于小区偏西北方向，地下停车场位于小区偏西南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 850户
绿化率
- 37.2%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州西宸物业服务有限公司。
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 共648车位
- 地上120个，地下528个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
1个
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有中翔•时尚广场MALL，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约72m有华恒超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约703m有东吴面馆（安元路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有苏州市相城人民医院，居民就医比较方便。距离小区约430m有元和街道玉成社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.6km有庆功蔬菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约386m有苏州银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约860m有苏州市相城区人民政府元和街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.3km有体育公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.9km有CGV影城（大悦春风里IMAX激光店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约587m处有TOP健身工作室（相城店），居民下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约150㎡的3居室，面积较大，房间充足，家庭成员能够有独立空间；建议刚毕业的年轻人选择面积约73㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡比较合适。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以选择合租约73㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约150㎡的3居室，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
8.0 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民居住在此日常出行方便。小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居。小区多是高素质人群居住，居民素质较好，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天，居住氛围浓厚，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.53元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费