星宝花园(吴江)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

星宝花园(吴江)位于吴江区南部新城板块,于2014年竣工,由苏州金球地产有限公司开发。小区容积率为1.5左右,楼栋总数约为40栋,户型有94㎡-220㎡左右的2到4居室。小区临近轨道交通4号线吴江汽车站地铁站,周边配套设施完善,适合刚需及改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
  • 小区距离吴江汽车站地铁站约355m,居民选择轨交出行较便利。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
  • 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

446米

步行至地铁

186个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离轨道交通4号线吴江汽车站地铁站约355m,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约167m有长板路长安路东(临时)公交站,停靠91路、94路、702路等公交车;距离小区约167m还有长板路长安路东公交站,停靠701路、708路、710路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离长安路与长板路交叉口约239m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.7

21个

附近幼儿园

6个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约613m有吴江区仁德幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.0km有长安实验小学,是一所公立小学。距离小区约2.2km有吴江区笠泽实验初级中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于95% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

8.6

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在30%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面以卡其色涂料为主,低层搭配红褐色涂料,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右,楼栋总数约为40栋。小区户型有94㎡-220㎡左右的2到4居室,适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有9个出入口,分别是西门、东门、南门、停车场、地下停车场、F地下停车场、A地下停车场、G地下停车场和车库(人防)。西门靠近长安路辅路,东门位于29幢附近,南门靠近长板路,人车皆可通行;停车场位于小区偏东北方向,地下停车场位于小区偏西北方向,F地下停车场位于33幢附近,A地下停车场位于7幢附近,G地下停车场位于40幢附近,车库(人防)位于41幢附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 817户
绿化率
  • 30.2%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 吴江市新和平物业有限公司。
物业费用
  • 1.75元/㎡/月
车位
  • 共1305车位
车位比
  • 1:1.60
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

119个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约686m有苏州路劲又一城,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约232m有润东精品生活超市,超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距离小区约810m有玉龙医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约219m有安心堂药房(NO.091店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约320m有北区小菜场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约611m有中国银行(苏州示范区分行),居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约659m有麦克量贩KTV,约639m有幸福蓝海国际影城(苏州路劲又一城店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约811m有星伯锐台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择94㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择220㎡左右的4居室,面积较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区户型面积偏大,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住94㎡左右的2居室,或者与他人合租一套,分摊房租。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住220㎡左右的4居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
用户评价
8.3 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安心。小区内部公共设施较为丰富,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近出行条件较好,居民日常出行或者上下班都很方便。小区居民大多素质较高,邻里相处比较融洽。
业主特征
小区居民以自住为主,素质都比较高,大多都是忙碌的上班族。小区也有部分3代人同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子,小区的孩子经常一起玩耍,邻里关系较为融洽,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费