首开玖珑花园解读
李德银
2019-09-29
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主力小户型，95平3房1卫为主，适合刚需
【居民素质】小区租客比较多，一般均为素质住户！以一家三代为主，居住气氛浓厚
不足
车位目前不足，容易造成车辆乱放现象！有待物业调整
王洋洋
2018-11-08
特色
【轨道交通】本小区2500米处有苏州湾地铁口，可直接到达苏州市中心观前街，乐桥
【小区户型】本小区主力户型95平--147平 ，三房两厅一卫，三房两厅两卫，还有 四房两厅两卫，
【小区设施】本小区内有儿童小型游乐场和健身器材，可供小孩玩乐和大人健身，小区有大型景观区，环境优美，适合居住
【生活配套】本小区附近800米有大型商场水秀天地，有美食街，购物商场
不足
本小区靠近商场学校配套齐全，所以租客较多
杨帆
2018-11-09
特色
【小区户型】本小区主力户型 正三房两厅两卫，还有正四房两厅两卫，小区全部为高层，楼间距较大，低楼层亦采光充足
【小区设施】本小区内有儿童小型游乐场和健身器材，可供小孩玩乐和大人健身，小区有大型景观区，环境优美，适合居住
【生活配套】本小区附近100米有大型商场吾悦广场，爱琴海购物广场，华润万象汇，绿地中心等等
不足
本小区靠近商场学校配套齐全，所以租客较多，人员来往比较杂，还有就是苏州湾这边物业费普遍比较高
车磊
2018-11-08
特色
【轨道交通】本小区800米处有苏州湾4号线，可直接到达苏州市中心观前街，石路步行街。
【小区户型】本小区主力户型 三房两厅两卫，还有 四房两厅两卫，楼间距大。
【小区设施】本小区内有儿童小型游乐场和健身器材，可供小孩玩乐和大人健身，停车位配备多，物业还有车位卖。
不足
本小区靠近商场学校,配套齐全，所以租客较多，小区都是高层。
凌嵘
2018-10-23
特色
【小区户型】小区主力户型92平3房2厅1卫 和 147平4房2厅2卫 都是高层
【小区设施】小区10幢和25幢前面是生态花园，小区内设有环形塑胶跑道，25幢前有篮球场
【生活配套】小区往西1000米就是水秀天地商业综合体，再往西就是苏州湾音乐喷泉
不足
小区由于都是高层，居住密度大，依靠学校房价较高
张志明
2018-10-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区户主力户型92平三房两厅一卫，和147平四房两厅两卫，小区均为高层
【小区设施】小区10幢和25幢前面是生态小花园，小区内部设有环形塑性跑道，25幢前有篮球场
【生活配套】小区往西1000米就是水秀新天地，大型商业体系，还有音乐喷泉
不足
小区全是高层密度大，租客较多，而且依靠学校总价偏高
张小琴
2018-09-21
天弘
特色
【生活配套】距离水秀天地800米，晚饭后适合去逛逛。距离吾悦广场，永辉超市1200米，周边配套设施齐全
【房屋品质】小区最早在2016年开盘，毛坯交付售价在17000左右，二期三期都是开发商统一精装交付，品质很好
不足
小区西边就是230省道，比较吵。距离学校太近，接送时间点小区门口会堵车
卞显广
2019-09-10
特色
【生活配套】小区东门往东800米是新城吾悦广场 配套永辉超市 近地铁4号线苏州湾东站北门往东3公里范围是永康医院
不足
小区外来人口居多，车位比较紧张
王兴华
2018-09-28
特色
【小区户型】小区全是高层，以95平，113平，135平，147平为主
【小区设施】小区25幢前面就是篮球场，10幢前面大型中央水景池和景观带，北门有喷泉
【生活配套】小区东面距离吾悦广场1000米，北门向西200米水秀新天地
不足
小区全是高层，容积率大，而且没有满两年的，税比较高
李会
2018-11-11
优轩房产
特色
【轨道交通】本小区附近500米处有地铁四号线苏州湾东站，可直接到达苏州市中心观前街，乐桥
【小区户型】本小区主力户型92平两房两厅一卫95平三房两厅一卫还有135平143平四房两厅两卫的。
【小区设施】本小区内有儿童小型游乐场和健身器材，可供小孩玩乐和大人健身，小区有大型景观区，环境优美，适合居住
【生活配套】本小区附近500米有大型商场吾悦广场，有美食街，购物商场
不足
靠近230省道，车流量较多,租客也多
王庆振
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区南门出门左转1公里就是地铁四号线苏州湾东站，可直达观前街，火车站，单程票价5元每人
【小区户型】小区全部为高层，主推95平 113平 135平 小户型，总价低
【小区设施】小区北门进门有喷泉，10号楼南侧为中央景观带，人工河，绿化率高
不足
小区全部为高层，容积率较高，导致车位数不足，车位数配比仅为1:0.8，可能会完成停车困难
任奕帆
2018-10-16
特色
【轨道交通】小区东边1.3公里是地铁4号线苏州湾东站。通往同里苏州各景点。
【小区户型】主力户型是92平，113平。高层住宅，采光好，楼间距50米。
不足
小区距离学校近，上下学时段交通会拥堵。
胡冬华
2018-10-25
康廉房产
特色
【小区户型】小区主要以总高34的高层为主，户型有：92户型、95户型、113户型、135户型、147户型。
【小区设施】小区中央有大型景观带，一步一景。设有一条塑胶跑道，布置有儿童游乐设施，网球场、篮球场。
不足
小区全部是总高34高层，导致容积率高，后期随着入住率上升，会出现车位紧张。
陶东泽
2017-12-10
特色
【轨道交通】离S230省道仅100米。离地铁4号线苏州湾东站仅1.5公里。直达苏州市区。
【小区户型】毛坯交付。全部都是高层建造，总高34层。两梯四户。分为东边套113平，中间套95平。西边套135平。
【其他描述】北京燕侨物业有限公司。物业费1.9/平。车位充足。车位300/月。
【生活配套】小区向东南一公里就是大型综合商超吾悦广场。吾悦广场地下负一楼就是永辉超市。满足吃喝玩乐，一条龙服务。
不足
小区较新，全部都是高层建造，低层采光不足，周边配套不完善，需等待2-3年才会全面完善。
王苗苗
2018-09-27
特色
【轨道交通】小区南门往东200米是地铁四号线通往龙道浜和同里方向，可以直达同里古镇，单程票3元一人，方便出行
【小区户型】户型：95平，113平，135平，147平主要以高层为主，25幢和10幢楼间距145米，其他都50米
【生活配套】小区南门往东200米就是新城吾悦广场，有永辉超市美食城等，方便平常居民购物生活
不足
附近周边配套齐全吸引很多人在此租房，租客多
张维伟
2018-08-25
特色
【小区户型】小区都是高层92平95平113平为小户型总价低，135平147平为4房改善户型，楼间距30-50米。
【小区设施】小区10号楼和21号楼南边是中央水景池和景观带，围绕7幢21幢10幢25幢是一条400米健身跑道
不足
小区都未满两年，所以交易税费过高
王政
2018-08-07
特色
【小区户型】全部都是高层建造，总高34层。两梯四户。分为东边套113平，中间套95平。西边套135平
【其他描述】北京燕侨物业有限公司。物业费1.9/平。车位充足。车位300/月
不足
小区较新，全部都是高层建造，低层采光不足，周边配套不完善，需等待2-3年才会全面完善，总个小区全部没有满两年。二手房交易税费高
陈建平
2018-07-30
特色
【小区户型】小区户型有92平，95平，115平，135平，147平，户型方正，房间布局合理。
【生活配套】配套商业有吾悦商业广场和水秀天地，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区位于苏州湾核心，住户均为年轻人居多，素质高。
不足
小区位于苏州湾核心，总价偏高。
颜炳琴
2018-10-31
特色
【轨道交通】本小区东门走1000米到苏州湾东地铁站，只要10站到苏州市中心乐桥，观前街，方便出行
【小区户型】本小区以92-143平的三室两厅的小户型为主，以高层为主，楼间距100米，采光无遮挡
【生活配套】本小区西门往西500米有水秀天地商场，有美食街，娱乐中心，购物商场
不足
租客多，小区附近配套设施齐全，有很多租客
刘昌川
2018-04-20
特色
【轨道交通】小区南门往北1千米是地铁4号线苏州湾东站，多路公交车，出入方便
【小区户型】户型是92㎡（2/3室2厅1卫）、147㎡（4室2厅2卫）双阳台小区
【生活配套】南门往北1千米是新城吾悦商场里面吃喝玩乐全有
不足
车位对比1:0.9不能达到1:1
