- 金科天籁城(西区)
- 13914 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖大道
- 金科集团苏州科润房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司苏州分公司
小区概述
- 金科天籁城(西区)小区位于虎丘区马涧板块，由金科集团苏州科润房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有20栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，户型面积约79㎡-142㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近马涧商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 部分户型临近鹤山街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约97m有新鹿花苑东公交站，该站停靠44路、302路、333路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约86m有鹤山街，方便居民自驾出行；距离小区约3.6km有铜墩地铁站，该站途经轨道交通3号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约251m有新鹿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约892m有白马涧小学，该小学是公立小学；距离小区约443m有苏州高新区景山实验初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯，周边围绕较多绿植，旁边设有长椅；小区有人行步道，两旁为绿化带，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料组成；外立面防水防潮和保温的效果比较好，外立面干净整洁，没有出现任何老旧脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.8；小区户型有2-4居室，户型面积约79㎡-142㎡；小区户型南北通透，采光比较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于鹤山街168号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1230户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共2369车位
- 地上1369个，地下1000个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约864m有马涧商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约750m有易买盛生活超市(新鹿店)，居民日常采购比较方便；距离小区约813m有怡家乐(马涧商业广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约4.9km有苏州高新区人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约1km有姜氏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约747m有九盛健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约733m有马涧商业广场农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约822m有中国银行(苏州马涧支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约825m有中国移动(马涧商业广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有江苏大阳山国家森林公园-绝望坡，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有苏州市公安局苏州高新区分局枫桥派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有苏州高新区虎丘区枫桥街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约987m有幸福蓝海国际影城(马涧商业广场二期店)，居民看电影比较方便；距离小区约859m有麦乐迪量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约921m有雁江南健身(马涧市民中心店)，方便居民健身锻炼。
金科天籁城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
15760元/㎡
0.16%
02-09
15632元/㎡
0.81%
02-16
15427元/㎡
1.31%
02-23
15132元/㎡
1.91%
03-02
14659元/㎡
3.13%
03-09
14453元/㎡
1.41%
03-16
14240元/㎡
1.47%
03-23
14069元/㎡
1.2%
03-30
13943元/㎡
0.9%
04-06
13825元/㎡
0.85%
04-13
13914元/㎡
0.64%
04-20
13914元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17791元/㎡
11.74%
2024-06
16955元/㎡
16.22%
2024-07
15995元/㎡
20.97%
2024-08
14982元/㎡
22.17%
2024-09
15077元/㎡
21.47%
2024-10
14754元/㎡
24.22%
2024-11
14739元/㎡
21.46%
2024-12
15381元/㎡
17.0%
2025-01
15739元/㎡
13.03%
2025-02
15293元/㎡
17.23%
2025-03
14046元/㎡
25.57%
2025-04
13914元/㎡
25.89%
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