环球188国际公寓小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 环球188国际公寓位于苏州市吴中区苏惠路88号，属于湖西板块。小区由盛高置地苏州润建置业有限公司投资开发，于2009年竣工，产权年限为70年。小区占地面积14896㎡，建筑面积181011㎡，共2栋楼，有1036户，绿化率为20%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线星海广场站仅有200米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离华润万家便利超市约200米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部设有游泳池和空中花园，设施齐全，居住体验非常好
缺点- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
地段交通
10.0 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.8
252米
步行至地铁
297个
附近公交站
13个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线星海广场站约200米，距离东方之门站约1公里，距离中央公园站约1公里，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距离苏州中心公交站约800米，距离国际大厦西公交站约500米，距离星海公园公交站约500米，经过该三个站点的公交车有26路、47路、106路、108路和818路等，居民乘坐公交出行十分便利。
自驾：小区南门向西行驶1.2公里到达常台高速，距离娄江快速路约1.9公里，居民自驾出行便利。
附近学校
8.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
33个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有湖左岸国际幼儿园、星海小学和苏州工业园区星港学校等。
1、湖左岸国际幼儿园距离小区约600米，十分方便家长接送孩子。
2、星海小学距离小区700米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、苏州工业园区星港学校距离小区1.5公里，苏州工业园区星港学校是当地重点高中。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区环境优美，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。西式英伦风情的空中花园，典雅别致。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的浅米黄色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积14896㎡，建筑面积181011㎡，共2栋楼，有1036户，楼间距开阔，户型方正，住宅的采光通风条件良好。小区由超高层住宅构成层高在8-48层之间。小区小区一居户型为81㎡-189㎡，二居户型为82㎡-158㎡，三居户型为90㎡-324㎡。
出入口
小区有一个主出入口在小区的南侧，南门在师慧华苑的对面靠近苏惠路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 890户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是辉盛国际管理有限公司，办公点地点在吴中区苏惠路88号。
物业费用
- 17.41元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
11个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有华润万家便利超市、海底捞和鹤家铁板烧日本料理等。
1、华润万家便利超市距离小区200米，超市内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、海底捞距离小区300米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、鹤家铁板烧日本料理距离小区1.2公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，有师惠坊-社区卫生服务站和苏州牙博士口腔医院。
1、师惠坊-社区卫生服务站距离小区200米，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、苏州牙博士口腔医院距离小区300米，是一所口腔专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有汇丰银行ATM、中国建设银行苏州星都支行和东港二村农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、汇丰银行ATM距离小区500米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国建设银行苏州星都支行距离小区600米，方便居民办理各项银行业务。
3、东港二村农贸市场距离小区约1.5公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有中央公园、星海公园和湖滨公园等。
1、中央公园距离小区700米，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、星海公园距离小区500米，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、湖滨公园距离小区1.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有星聚会KTV、迪欧咖啡和菲拉酒吧等。
1、星聚会KTV距离小区300米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、迪欧咖啡距离小区1.4公里，是居民聊天小聚的好场所。
3、菲拉酒吧距离小区1.8公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区距离地铁1号线星海广场站约200米，距离东方之门站约1公里，距离中央公园站约1公里，居民出行十分方便，在附近企业上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子，上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，上班能有着良好的精神状态。
卖房建议
小区距离地铁1号线星海广场站约200米，距离东方之门站约1公里，距离中央公园站约1公里，在周边上班的居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但是，小区靠近马路的部分楼栋有噪音影响，不能一味的提升售价。
租房建议
小区距离星海大厦约400米，距离凤凰国际大厦约600米，对于附近上班的工薪阶层可选择租住该小区。且小区以中、大户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区周边1公里内有着星海大厦、凤凰国际大厦和中银惠龙大厦等写字楼，距离星海大厦约400米，距离凤凰国际大厦约600米，在附近上班的白领通勤所用时间短，可以办证充足的睡眠，且小区周边商业、娱乐资源充足，生活方便，这些都是提升租价的有利因素。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内部地辐式集中供暖，冬天室内温暖如春夏。小区六楼有专供居民使用的游泳池和空中花园，居住体验非常不错。小区东北部高层的底部还有洗衣店、小餐馆和理发店等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区苏州市的CBD黄金区域，周边1公里内有着星海大厦、凤凰国际大厦和中银惠龙大厦等写字楼。住户多为在周边上班的职员、白领以及管理人员。年龄在30-55岁之间，住户之间互帮互助，经常一起上下班，相处非常融洽。
租户特征
小区租住多于自住，住户多是在周边上班的职员、白领以及管理人员，选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行便利。2、小区距离工作单位近，上班所用通勤时间较短。3、小区周边商业、娱乐等资源充足，可以满足居民的生活需求。
入住须知
分
物业费
- 17.41元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.882/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.356元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费