- 金庭乐府
- 11733 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 金庭路5号
- 苏州市阳光房地产有限公司
- 苏州市管鑫物业管理有限公司
小区概述
- 金庭乐府小区位于吴中区金庭板块，由苏州市阳光房地产有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老。小区共有34栋楼，由低层组成，容积率为0.7。小区户型面积有57㎡-326㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 距离小区约1.4km有金庭地区人民医院，方便居民看病就医。
缺点- 于2009年竣工，小区楼龄较老；
- 距离小区2.5km内无大型购物商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有申丰南公交站，该站停靠695路、696路、697路等公交车。距离小区约169m有金庭游客中心公交站，停靠691路、691路支线[上学开行]、695路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约216m有大桥路/金庭路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.5
2个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.5km有西山中心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有金庭中心小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有西山中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为42%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有凉亭、人工水湖等设施，居民可在此娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为林园苏式风格，简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和黑色瓦砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，由低层组成，容积率为0.7。小区户型面积有57㎡-326㎡左右的2-5居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门、西门。北门靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门靠近少年游古风客栈。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 124户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 水湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市管鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共123车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。目前小区周边没有大型成熟的商场，对于一些偏高端的需求，需要驱车去板块外其他大型商场购物。距离小区985m左右有联华(西山店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区131m左右有太湖十三湾饭店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有金庭地区人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有金庭镇社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有金庭东河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区946m左右有中国建设银行(苏州市西山分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区837m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约214m有东园公，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有金庭派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约992m有西啤茶座KTV，居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约841m有玖玖足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.5km有金庭游泳馆，方便居民游泳锻炼。
金庭乐府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12103元/㎡
0%
04-21
12103元/㎡
0%
04-28
12063元/㎡
0.33%
05-05
12007元/㎡
0.46%
05-12
11951元/㎡
0.47%
05-19
11896元/㎡
0.46%
05-26
11864元/㎡
0.27%
06-02
11804元/㎡
0.51%
06-09
11749元/㎡
0.47%
06-16
11735元/㎡
0.12%
06-23
11721元/㎡
0.12%
06-30
11733元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12852元/㎡
6.72%
2023-09
12852元/㎡
6.64%
2023-10
12852元/㎡
6.64%
2023-11
12852元/㎡
6.64%
2023-12
10916元/㎡
9.43%
2024-01
10973元/㎡
8.95%
2024-02
11938元/㎡
0.95%
2024-03
12094元/㎡
0.35%
2024-04
12103元/㎡
4.23%
2024-05
11864元/㎡
7.69%
2024-06
11721元/㎡
8.8%
2024-07
11733元/㎡
8.71%
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