置地澳韵花园解读
常洋涛
2019-10-14
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房户型，74-90平为主力户型，120-130平为三室，适合改善。
【生活配套】向东1Km有奥体中心，有美食，服装，娱乐场所，健身房，游泳馆和万达影城。向南500米有斜塘。
【房屋品质】由大牌开发商中新置地操盘，08年陆续毛坯交房，全部都是小高层，楼间距开阔。
不足
小区老旧，在里面保养一般。
袁蒙蒙
2017-03-08
苏州广道房产
特色
【小区户型】澳韵花园主力户型77-90平两房，110-130平三房少数顶复，推荐88平南北双阳台通透户型
【小区设施】小区自带商业街，篮球场儿童游乐设施。车位1:1.2 出租车位地上120/月 地下230/月
【生活配套】两百米十里斜塘，四百米湖东新街口、华润万家、欧尚超市
【房屋品质】中新置地开发，万科物业管理，纯小高层社区，绿化高 楼间高达60米
不足
之前深圳公元物业管理松散，部分设施破损，万科入驻整体整修。
许长江
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区南边是地铁5号斜塘站，小区北边是南施街地铁站，南北两边的主干道是现代大道和金鸡湖大道连接湖东和西
【小区户型】澳韵花园一共24幢，分为3排，小区北边是中新大道，南边是琼姬路。小区楼间距40-60米，9-13层
【小区设施】小区一共有3个进不入口，朝南两个大门在琼姬路上，西边有个小门在商业街旁边。内部有篮球场、羽毛球场
【生活配套】周边配套齐全，小区西边有小型商超和便利店。小区南边是斜塘邻里中心和联丰广场，北边是新街口购物很方便
【房屋品质】小区是2010年房龄，总高9-13层。物业是万科物业，管理严格
不足
房龄偏老，小户型偏多，改善户型配比少
夏巍巍
2022-06-04
筑界文化
特色
【轨道交通】距地铁一号线一公里，走6站就能到苏州观前街。公交116、125、119等在小区南侧地站点出行方便。
【小区户型】小区为二梯三户型，为不通透二房，通透二三四房。主要推166平通透四房二厅二卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有花园，凉亭，儿童游乐场贺玩沙子的地方，小区有地下车位和地上车位，车位充足1：1.12
【生活配套】小区西门自带商业街生活自给自足，斜塘老街商业。华润万家，欧尚超市，生活配套齐全。
不足
小区建造年代较久，房屋有点旧，周边商场等配套不全。
账号已注销
2021-09-10
特色
【轨道交通】距地铁一号线一公里，走6站就能到苏州观前街。公交116、125、119等在小区南侧地站点出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房户型，74-90平为主力户型，120-130平为三室，适合改善。
【小区设施】小区22幢边上有篮球场，可以打打篮球，活动活动
【生活配套】向东1Km有奥体中心，有美食，服装，娱乐场所，健身房，游泳馆和万达影城。向南500米有斜塘。
【房屋品质】由品牌地产中海地产承建，质量保证。2005年开盘，2006年交房。小区均采用双层玻璃，隔音效果很好。
不足
房龄较老，绿化率较低
孙亚玲
2021-09-27
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区西门有商业街，南门有公交车站，目前在建地体6号线，西门步行100米即可
【小区户型】小高层为主，整个小区三排，楼间距80米，76平81平不通透两房和79.33平87.89平通透两房
【小区设施】小区每2幢之间有一个儿童游乐区，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍，也方便老人照看
【生活配套】小区紧邻苏州新建体育公园和斜塘老街文化景点，也是美食的聚集地。2公里内有3甲医院九龙医院，
不足
小区房龄较老，部分地方略显老旧，小区临近两天主干道，临路房源的居住环境会有些嘈杂
吴楠
2021-05-21
特色
【轨道交通】距地铁一号线一公里，走6站就能到苏州观前街。公交116、125、119等在小区南侧地站点出行方便。
【小区户型】楼间距100米左右，75到90平两房，110到140三房，推荐87左右通透南北双阳台两房
【其他描述】澳韵花园的物业是苏南万科物业苏州有限公司，服务品质比较好
【小区设施】小区内有花园，草坪，水系，老年康健，儿童游乐和丰巢快递等内部配套设施，本小区业主的居住品质有保障
【居民素质】本小区业主的学历普遍在本科及以上，学历偏高
不足
小区房龄较老，部分地方略显老旧，小区临近两天主干道，临路房源的居住环境会有些嘈杂
薛波
2021-09-18
星链房地产
特色
【轨道交通】距地铁一号线一公里，走6站就能到苏州观前街。公交116、125、119等在小区南侧地站点出行方便。
【小区户型】澳韵花园都是小高层，3/11/13层小高层 主卖户型有76，80，88，120，126，60米楼间距
【小区设施】车位约1306个，22幢旁边有篮球场，儿童游乐区，里面有业主委员会，锻炼身体的健身器材。
【生活配套】 向南200米斜塘老街，东边300米方洲邻里中心，向北50米新街口
不足
小区房龄2007年 比较老，绿化率低
范林
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区往北1200米是1号线南施街站，500米范围内3个公交站
【小区户型】澳韵花园一共24栋分三排，总户数1480户，楼层为9-13层，楼间距在60-70米采光充足，得房率高
【小区设施】小区自带商业街，篮球场儿童游乐设施。车位1:1.2 出租车位地上120/月 地下230/月
【生活配套】向南200斜塘老街，东边200方洲邻里中心，向北50米新街口。
不足
小区房龄2007年 比较老，绿化率低
林亚飞
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离地铁一号线一公里，走6站能到苏州观前街。公交115，125，118等在小区南侧地铁点出行方便。
【小区户型】万科澳韵花园一共24栋最高13楼最低九楼楼间距最大60米主要适合园区刚需，主要户型两房三房
【小区设施】小区内有篮球场儿童滑梯食行生鲜丰巢快递柜，实行人车分流。车位配比高。容积率低老人小孩玩耍多
【生活配套】小区西侧为商业街，有超市。东侧为西交大附属中学。目前西侧在建地铁六号线往南一公里斜塘老街。
【房屋品质】小区是中新置地联合开发，07年开发至今，一共两期三排24栋由三名万科管家负者管理楼栋事宜
不足
小区建造年代较久，房屋有点旧，周边商场配套不太全
王衣医
2021-03-30
特色
【轨道交通】地铁五号线家门口，六号线500米公交车线路有115路128路183路等多条公交线路
【小区户型】楼间距100米左右，75到90平，两房110平到140平，三房推荐87左右，通透南北双阳台两房
【生活配套】往北500米，是新街口商业街方洲邻里中心往南200米，是斜塘老街，生活便利
【房屋品质】由品牌地产，中新地产承建质量保证，2005年开盘，2006年交房小区均采用双层玻璃隔音效果好
不足
小区房龄2008年房龄老绿化率低
包晓燕
2022-04-04
朴邻房产
特色
【轨道交通】地铁五号线家门口，六号线500米公交车线路有115路128路183路等多条公交线路
【生活配套】向南200斜塘老街，东边200方洲邻里中心，向北50米新街口。
不足
小区大概2007年建成的，房子有点老旧。
陈伟
2021-10-08
特色
【小区户型】小区以小高层为主，总共南北分三排，楼间距大概80米左右，主要户型有76到126平，采光充足得房率高。
【小区设施】每两栋之间就有一个儿童游乐场以及老年活动中心，自带商业街，有篮球场活动中心，车位配比1:1.2。
【生活配套】紧邻奥体中心、斜塘老街，2公里以内有九龙医院、儿童医院。
不足
部分户型南北不通透，相对来说社区有点老化。
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】楼间距100米左右，75到90平，两房110平到140平，三房推荐87左右，通透南北双阳台两房
【小区设施】小区内有花园，草坪，水系，老年康健，儿童游乐和丰巢快递等内部配套设施，本小区业主的居住品质有保障
【房屋品质】由品牌地产，中新地产承建质量保证，2005年开盘，2006年交房小区均采用双层玻璃隔音效果好
【居民素质】本小区业主的学历普遍在本科及以上，学历偏高
不足
房龄较老，绿化率较低
胡成
2020-07-12
特色
【小区户型】万科澳韵花园一共有24栋，最高13层，最低9层，楼间距湖东最大60米。主要适合园区刚需。主要两室三室
【小区设施】小区内有有篮球场，儿童滑梯食行生鲜，蜂巢快递柜。实行人车分流。车位配比高，容积率低，老人小孩玩耍多。
【生活配套】小区西侧为商业街，有超市。东侧是西交大附属中心。目前西侧在建地铁六号线。往南1公里是斜塘老街。
【房屋品质】小区是有中新置地联合开发，07年开发至今，一共两期，三排，共24栋。由三名万科管家负责管理楼栋事项
不足
可能房龄偏老，看上去不是很新，但小区在周边小户型通透中是很方正的
梁星星
2021-10-13
特色
【轨道交通】地铁五号线家门口，六号线500米公交车线路有115路128路183路等多条公交线路
【小区户型】澳韵花园主力户型77-90平两房，110-130平三房少数顶复，推荐88平南北双阳台通透户型
【小区设施】小区中心有小孩游乐设施，绿地
不足
小区大概2007年建成的，房子有点老旧。
秦峰
2021-09-26
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区往北1200米是地铁1号线南施街站，小区南侧是公交站台，有116，125，119等多路公交线路
【小区户型】楼间距60米，77-90平2房,110-130平三房及部分复式，推荐87.77平南北双阳台通透2房。
【小区设施】小区内有免费篮球场，业主可在球场免费打球。
不足
08 年建设，小区环境较旧
马万峰
2020-08-07
特色
【轨道交通】地铁5号线家门口，6号线500米，公交车线路有115路，128路183路等多条公交线路！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两房户型，74-90平为主力户型，120-130平为三室，适合改善。
【小区设施】车位约1306个，22幢旁边有篮球场，儿童游乐区，里面有业主委员会，锻炼身体的健身器材。
【生活配套】小区西门自带商业街生活自给自足，斜塘老街商业。十里斜塘公园，华润万家，欧尚超市，生活配套齐全。
不足
小区时间比较久，有点旧，靠近南施街的房子有点吵！
周艳
2020-06-26
特色
【小区户型】小区共24幢1480户，有9/11/13层，共3排楼间距60米，楼幢分布合理
【小区设施】小区内有花园，草坪，水系，老年康健，篮球场，儿童游乐和丰巢快递等
【生活配套】周边有便利店，果蔬店和理发店等，150米有华润万家，460米斜塘老街
【居民素质】小区业主学历普遍在本科以上，学历偏高，业主基本为本地人，多是业主自住，居家生活气息浓厚。
不足
房龄较老，大户型占比较少，多为两房户型，户型分布不均匀。
施琦翔
2021-07-24
特色
【小区户型】小区共有24栋房源，总共1480户，整个小区共3排，楼层距离60米。
【小区设施】小区自带商业街，有花园草坪，水系，老年康健，丰巢快递，篮球场儿童游乐设施。车位1:1.2，车位充足
【生活配套】小区西侧为商业街，有超市。东侧是西交大附属中心。目前西侧在建地铁六号线。往南1公里是斜塘老街。
不足
之前深圳公元物业管理松散，部分设施破损，万科入驻整体整修。