城西新村(吴中)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 城西新村（吴中）位于苏州市吴中区龙西板块，竣工于2000年，由苏州市政综合开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为42㎡到90㎡左右，户型为2居室到3居室。小区周边经过多年发展，周边有万达广场（苏州吴中店）等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有万达广场（苏州吴中店），居民购物很方便；
- 距离小区约1.9km有苏州市中医医院，居民看病很方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
9.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
285米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约280m有轨道交通2号线、轨道交通3号线盘蠡路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约100m有吴中民生服务中心公交站，此站停靠9021路社区巴士公交车，距离小区约120m有盘蠡新村东公交站，此站停靠 45路、309路、318路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约400m就是水香街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.7
初中
8.8
59个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约380m有小主人幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有沧浪新城第三实验小学，这是一所公办学校；距离小区约740m有苏州市立达中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
8.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有大面积的绿化带河花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树；小区植被缺乏整齐统一的规划设计，美观程度较低；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为42㎡到90㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于宝带西路282号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 72户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新港物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
7个
购物中心
1个
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场（苏州吴中店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约150m有旭旭超市（龙西路店），居民采买日常用品比较方便；距离小区约150m有雁城湘菜馆，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有苏州市中医医院，居民看病就医比较方便；距离小区约380m有屈雪芬诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约240m有寿春堂药店（宝带西路店），有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.2km有新郭农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约430m有中国银行（苏州长桥支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约320m有中国移动（龙西路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有吴中区政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约950m有友联公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约840m有运河图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约74m有夜王KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约80m有雅轩足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约540m有静之雅瑜伽馆，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择42㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；小区有电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套42㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费