中海独墅岛解读
刘旭曼
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区500米内有公交总站，多条公交线路，出行方便，1公里处有地铁
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，116平3室2厅2卫和143平4室2厅2卫，高层的湖景效果很好
【小区设施】设施齐全，车位充足，人车分流，自带1.5公里私家湖岸线，中心位置有儿童娱乐设施及健身器材。
【生活配套】门口100米处有很多便利店，药店，理发店等，距离2公里内有多家大型商超，购物便利。
【房屋品质】中海物业，管理好，安全性高，临湖小区，环境优美，适合居住，楼间距较大，不影响采光，车库防潮设施完善
不足
批发市场拆了，买菜不是很方便，缺少大型综合性超市
账号已注销
2021-01-09
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，主力户型小户型，88平中间户，三房一卫；108的中间户三房两卫适合刚需。
【小区设施】国企，中海品质有保障，健身设施，儿童乐园。
【生活配套】万科美好会商场距离小区1000米，尹山湖爱琴海购物中心距离小区3公里，购物便捷。
【房屋品质】中海置业开发，临湖而建，可以看到独墅湖景
不足
因为在独墅湖半岛上，没有地铁口，目前商业配套不是很齐全
陈红
2021-07-24
星链房地产
特色
【轨道交通】小区南门100米左右就有公交总站，26路，56路，138路等，出行比较方便
【小区户型】小区共有7幢高层，均为两梯四户，除了225和226是两个单元之外，其他都是一个单元的
【小区设施】小区自带1.5公里的湖岸线，中心位置有儿童娱乐设施以及健身器材，设施齐全
【房屋品质】中海建造，品质有保证，绿化率高，居住舒适，楼幢呈L形分布，采光较好
不足
南环菜市场搬迁之后，没有综合性超市
徐国灿
2021-04-20
特色
【轨道交通】门口100米处有多家便利店，距离独墅村公交站300米，离独墅湖南站2号线地铁口处有1公里。
【小区户型】小区由7幢33层高层组成，小区均为两梯四户，主力户型小户型，88的中间户，三房两厅一卫。
【小区设施】设施齐全，小区中心位置有中央观带，有儿童娱乐设施及健身器材。
【生活配套】小区门口就有两家超市，向西800米处有美好荟生活广场，可以满足正常的生活需求。
【房屋品质】由中海2105开发的，阳台是临湖而建的，小区楼间距大，无采光影响，车库防潮设施完善。
不足
目前地上车位不足，停车不太方便。
孙楠
2021-04-11
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，116平3室2厅2卫和143平4室2厅2卫，高层的湖景效果很好
【小区设施】自带1.5公里私家湖岸线，中心位置有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心有500平绿化草坪。
【生活配套】距离小区南2公里是尹山湖购物中心，距离小区北1.5公里是双湖广场购物中心。
【居民素质】小区内住户大部分是公司白领和退休老干部，素质非常高。
不足
南环批发市场拆除后买菜不方便，缺少大型商超。
华秋杨
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区南门出门100米就是公交站台，距离小区1.8公里有地铁3号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，116平三房两卫和143平四房两卫，看一线湖景
【小区设施】小区自带1.5公里私家湖岸线，绿化率43%小区中间有500平绿化草坪，周边配有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】门口自带社区底商，理发超市餐饮医药一应俱全
【房屋品质】中海置业开发，2010拿地，高层交房5年左右，地下车库环氧地坪
不足
交通不是非常便利，并且价钱有点虚高
董文昌
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区南门出门100米就是公交站台，距离小区1.8公里有地铁3号线
【小区户型】小区高层共有7幢33层的建筑，其他都是一个单元225幢到231幢除了225幢和226两个单元两梯四户
【小区设施】小区中心位置是中央景观带，景观带周边儿童乐园，健身器材
【生活配套】向南2KM尹山湖购物中心，
向北1.5KM是双湖广场购物中心
不足
目前配套不成熟，地铁比较远。
孙淑媛
2021-08-14
星链房地产
特色
【轨道交通】小区500米内有公交总站，一公里处有地铁3号线，交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，116平三房两卫和143平四房两卫，看一线湖景
【小区设施】小区自带1.5公里私家湖岸线，绿化率43%小区中间有500平绿化草坪，周边配有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】向南2km是尹山湖购物中心，向北1.5km是双湖广场购物中心。
不足
小区不足之处在于周边的商业配套还不成熟
卞金龙
2020-12-21
特色
【轨道交通】小区南门出门100就是公交站台138路202路，非常方便
【小区户型】小区户型小区均为2梯四户设计，主推户型116平三房二厅二卫和143平四房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区自带1.5公里湖岸线，湖边设有儿童游乐场，滑梯，晓晓板等娱乐设施，还有老人健身设备。
【生活配套】距离万科美好荟仅1KM，吃喝玩乐一应俱全，开车就到双湖广场邻里中心，独墅湖实验小学。
【房屋品质】中海品质，隔音效果非常好，楼上楼下没有声音，防水隔热做的也非常好。
不足
小区周边正在规划中，配套设施都在建设，后期空间很大，属于吴中区，学区不好。
袁世杰
2021-09-02
特色
【小区户型】小区高层共有七幢，225幢到231幢33整除了225和226两个单元，其他都是一个单元两梯四户。
【小区设施】绿化率很高，达到42%小区中心有很大益处儿童游乐场所，另外小区自带1.5公里湖岸线。
【生活配套】2公里范围内，多家大型商场。
【房屋品质】开发商是保利置业央企品质小区是2014年交付使用，小聚居岛上十分安静。
不足
边上有南环批发市场，不过十月份要拆了
崔立伟
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区800米有22路202路558路，26路等多路公交车，不到2公里有地铁站
【小区户型】别墅区分为4期，有245平米-320平米联排，400-600平合院，有480-520独栋别墅
【小区设施】小区中心位置是中央景观带，景观带周边游儿童乐园，建身器材，
【生活配套】距小区西800米是独墅湖实验小学和万科美好荟广场，距小区南1500米轨道2号独墅湖南和爱琴海购物公园
不足
小区的车位有点紧张，不是很充足
张怀喆
2021-01-24
苏州嘉坤房地产
特色
【小区户型】小区高层共有7幢33层其他都是一个单元225幢到231幢除了225和226两个单元两梯四户。
【小区设施】小区自带1.5公里私家湖岸线小区中间有500平绿化草坪绿化率43%周边配有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】小区距离南环批发市场只有100米不到，距离万科美好荟只要不到300米。
【房屋品质】开发商是保利置业品质小区小区居于岛上央企是2014年交付使用十分安静。
不足
交通不是非常便利，并且价格由一些虚高
高杰
2020-12-28
星链房地产
特色
【轨道交通】距离独墅村公交站300米，有多条公交线路，直达园区，新区，市区，
【小区户型】小区均是2梯四户，主力户型小户型，88平中间户，三房一卫，108的中间户三房两卫适合刚需
【小区设施】小区中心位置是中央景观带，景观带周边游儿童乐园，建身器材，
【生活配套】向南2KM尹山湖购物中心，
向北1.5KM是双湖广场购物中心
【房屋品质】小区是2015年有中海置业开发，阳台是临湖而建，可以看到独墅湖湖景
不足
小区地上车位不足，地铁站距离较远
彭文军
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区门口向左200米就是公交车站，202，558等公交路线坐车到新区和姑苏区等非常便利。
【小区户型】本小区主打116平和143平的高层湖景房，分别有9米和12米的观景阳台，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区高层区域虽说相对小一点但是任何设施都是有的凉亭，儿童游乐场，健身器材也是一应俱全。
【生活配套】距离南环菜场100米，美好荟生活广场700米，地铁3号线差不多1.5公里。
【居民素质】小区大部分是企业高管，公司白领和一些个体老板组成，小区邻里关系比较和谐。
不足
位置上临湖风气潮湿，位置较偏
邱志文
2021-06-01
星链房地产
特色
【小区户型】别墅区分为4期，有245平米-320平米联排，400-600平合院，有480-520独栋别墅
【其他描述】小区物业是中海自持物业，物业管理好，全天轮流值班，晚上也有人巡逻
【小区设施】小区内设有会所，有居民健身设施，有2公里沿湖风景线
【房屋品质】小区是有中海集团倾力打造独墅湖边低密度社区
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好离湖太近，离运河太近
顾杰
2021-08-26
星链房地产
特色
【轨道交通】小区500米左右的距离有公交总站，一公里左右2号线独墅湖南站，还有独墅湖第二隧道，出行便利
【小区户型】小区内共有7幢高层，从225幢到231幢，总高33层，225幢和226幢是两个单元，都是两梯四户
【小区设施】小区设施齐全，中心有很大一处儿童游乐场所，另外小区自带1.5公里湖岸线
不足
目前地上车位不太充足，停车不太方便
卞志鑫
2020-05-27
特色
【轨道交通】中海独墅岛门口有交通线，这里是公交车底站，附近两公里有三号线，去东方之门只需要经过四站非常方便。
【小区户型】小区高层共七栋，都是一梯两户，106和143户型分别可以看见湖景，共33层，88是一卫，其余都是两卫
【小区设施】小区绿化率极高，绿地有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍。
【生活配套】3公里有双湖广场，离得最近的是万科美好荟，里面有餐饮，唱歌，还有健身房，特别适合逛街，儿童提供游玩空
【房屋品质】中海物业，改善小区，小区七栋高层，其余均为别墅，15年左右交房，改善人群比较多
不足
小区不足点在于门口的基本配套弱一点，饭店不多，门口的菜场还没有搬走，降低品质小区档次，今年年中搬走
袁洋
2021-08-10
万途房地产
特色
【轨道交通】小区出了大门以后200米就是一个公交车站，可以到达市区，园区等地，开车500米可以上高架，十分方便
【小区户型】高层户型：89平和94平是小三房，108平和116平为正三房，143平是大四房
【小区设施】小区内部有花园，公共活动城所，配备儿童娱乐设施，健身器材，晨练，散步十分方便
不足
小区地上车位不足，地铁站距离较远
陈颖
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区门口向左200米就是公交车站，202，558等公交路线坐车到新区和姑苏区等非常便利。
【小区户型】小区一共7幢高层，户型分别是88平108平116平94平143平，高层湖景效果很好
【小区设施】小区高层区域虽说相对小一点但是任何设施都是有的凉亭，儿童游乐场，健身器材也是一应俱全。
【生活配套】距离南环菜场100米，美好荟生活广场700米，地铁3号线差不多1.5公里。
【居民素质】小区大部分是企业高管，公司白领和一些个体老板组成，小区邻里关系比较和谐。
不足
位置上临湖风气潮湿，位置较偏
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区别墅门口有558公交站，小区周边有公交车始末站多条线路通过，2021年的贯通的独墅湖隧道交通便利
【小区户型】高层户型为89平米和94平米是小三房，108平米和116平米为正三房，143平是大四房。
【小区设施】小区内部的车位充足，自带1.5公里的湖岸线，小区内部人车分流，交通便利
【生活配套】小区对面是大型的南环菜市场、门口商业街有便民的便利店，早上还有多家早餐店及生活配套店面
不足
小区边没有大型商场，南环菜市场在对面，周边环境有影响
