樾碧花园解读
王涵冰
2021-10-21
星链房地产
特色
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，老人健身器材，有多个凉亭。
【生活配套】小区旁边就是花园里商业中心，有大型苏杭超市和万达影院，距离永旺梦乐城4公里。
不足
群租房多，租户多，小区周边有工厂
祖帅强
2020-01-09
务实地产
特色
【轨道交通】小区西边一公里，就是地铁四号线，清树湾站，通往同里古镇，及观前街市区，等汽车站，苏州火车站。
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层分为平层和复式。高层的复式为两梯八户，洋房一梯两户，楼层间距合理设计。
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足 1:1小区有一个儿童游乐园
【生活配套】小区朝南300米有伟业迎春商业广场，朝南500米有苏报东都广场
【居民素质】改善户型，高素质人群，2018批量交房，80%是苏州本地人
不足
物业费比较贵3.2元/平，不满两年购房需要承担5.6的增值税
王贝贝
2021-08-26
星链房地产
特色
【小区户型】小区为万科和碧桂园联合开发的，一共15幢房子，其中6幢高层，9幢电梯洋房
【生活配套】小区边上有花园里商业中心，有大型超市以及万达电影院，吃喝玩乐比较方便。
不足
得房率低，物业费有点高
褚贵昌
2020-04-30
正信房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推94平上下复式适合刚需，120平三房两厅两卫，140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足 1:1小区中心有一个儿童游乐园
【生活配套】小区周边自带商业街，包括5公里范围内覆盖了，迎春商业中心，苏杭超市，邻里中心等大型购物中心
【房屋品质】本小区由万科集团 碧桂园集团 两家强强联手开发打造 于2016年建造至2018年年底交付
【居民素质】改善户型，高素质人群，2018年批量交房80%为苏州本地人
不足
小区目前周边配套尚未成熟，商业大多还在建设当中，且不满两年购房缴纳税费就要多些
吉俊珂
2020-04-20
特色
【轨道交通】出小区门口就有多路公交站，距4号地铁站清水湾站500米
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推94平上下复式适合刚需，120平三房两厅两卫，140平四房两卫适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板，秋千，等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东300米有花园里商城，有大型商场，可以购物，逛街，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物，活动
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准2500元每平米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区有点大，只有两个门出入，上下班有点拥挤
账号已注销
2020-07-17
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透 格局明朗 得房率及高
【小区设施】小区绿化空气环境舒适 ，地上车位充足 小区配备儿童游乐场
【生活配套】向北500米，有大型商业广场 共有三层 向北1km有地铁四号线地铁口。
不足
物业费较高 没有满两年 税费比较高
刘涛
2021-01-19
特色
【小区户型】一梯两户，洋房精装交付，三房两厅两位，两房朝南双阳台
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施和锻炼身体器材，小花园等，绿植覆盖百分之35%，人车分流，地下车位充足1：1
【房屋品质】由万科和碧桂园联合操盘，小区交房时间在2018年10月到12月，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区目前周边配套尚未成熟 商业大多都是在建当中 且不满两年购房缴纳的税费就要多些
步传旺
2019-07-16
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层分为平层和复式。高层的复式为两梯八户，洋房一梯两户，楼层间距合理设计。
【小区设施】小区里有健身器材，儿童游乐园和小花园也有400米塑胶跑道，车位充足。
【生活配套】向西1千米为4号线清树湾站，可直达苏州市中心火车站。向西500米是即将建成的3层大型购物广场。
【房屋品质】小区是万科集团和碧桂园联手打造，复式房为毛坯，平层为开发商统一装修。交房时间2018
不足
距离附近地铁站偏远，周围配套设施暂时还不齐全，小区物业费偏高，购房税费5.33
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区距4号线清树湾站1.3公里，小区东南门就是运西实验初中公交站台，712路，7120路交通出行方便
【其他描述】小区所属万科物业，物业费是3.2，物业管理严格，服务态度很好
不足
群租房较多，租房复杂，小区周边有工厂
薛明洋
2019-07-11
特色
【轨道交通】小区出门向西500米地铁四号线清树湾站 通往同里古镇、苏州站。...
【小区户型】樾碧花园有小户型90平精装高层，107平精装洋房，94平毛坯复式（10#、14、15、）三种户型。
【小区设施】小区人车分流 地下车位充足1：1 小区中心有一个儿童游乐园
【房屋品质】本小区由万科集团、碧桂园两家强强联合打造 于2016年建造至2018年底交付。精装交付风格现代简约。
不足
小区目前周边配套尚未成熟 商业大多都是在建当中 且不满两年购房缴纳的税费就要多些
谢红
2020-06-23
佳美家房产
特色
【小区户型】小区推荐复式，高层为两厅八户.底层一层两户 楼间距设计合理
【其他描述】物业有管家 很方便 每平方3.2
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，可提供儿童游玩，旁边是老年人活动中心，车位1比1
【生活配套】向北1Km有地铁四号线，向北500有大型商业广场共三层
不足
物业费偏高 近期购房不满二年 税费高
张凯
2019-11-13
特色
【轨道交通】向北1km是地铁4号线清树湾站，通往同里古镇、苏州站。
【小区户型】一梯两户，洋房精装交付，三房两厅两位，两房朝南双阳台
【小区设施】车位充足，小区内有400米的塑胶跑道，小花园，健身器材
【生活配套】小区周边自带商业街，包括5公里范围内覆盖了，迎春商业中心，苏杭超市，邻里中心等大型购物中心。
【居民素质】改善户型，高素质人群。2018年批量交房，80%为苏州本地人
不足
物业费比较贵3.2元/平，不满两年购房需要承担5.6的税费
账号已注销
2021-07-02
特色
【其他描述】小区物业是碧桂园物业，管理严格，内部道路干净平整。水电燃气设备都能定期检查维护。
不足
樾碧花园住户多为本地刚需业主，人员素质中上，稳定性高。流动人员少，邻里关系和睦，治安隐患低。
田治利
2021-07-06
特色
【小区户型】小区一共15幢，由万科和碧桂园联合开发。主力户型为93和83平，六幢高层，九幢洋房
不足
小区内有400米塑胶跑道，儿童游乐园健身器材，还有花园
王李焕
2019-10-11
特色
【小区户型】本小区户型分三种，90平精装高层 107平精装洋房 94平毛坯复试分别10幢 14幢 15幢
【小区设施】小区人车分流，地下车位充足 1:1小区中心有一个儿童游乐园
【生活配套】小区周边自带商业街，包括5公里范围内覆盖了，迎春商业中心，苏杭超市，邻里中心等大型购物中心
【房屋品质】本小区由万科集团 碧桂园集团 两家强强联手开发打造 于2016年建造至2018年年底交付
【居民素质】改善户型，高素质人群，2018年批量交房80%为苏州本地人
不足
小区目前周边配套尚未成熟，商业大多还在建设当中，且不满两年购房缴纳税费就要多些
账号已注销
2019-06-23
特色
【轨道交通】小区出门向西五百米就是地铁四号线清树湾站，通往苏州站，同里古镇……
【小区户型】本小区户型分三种:90平精装高层，107平精装洋房，94平毛坯复试分别（10幢 14幢 15幢）
【其他描述】本小区物业由万科开发商自己的物业公司管理 物业费每平方3块，物业管理非常好。
【小区设施】小区人车分流 地下车位充足1:1 小区中心有个儿童乐园
【房屋品质】本小区由万科集团、碧桂园集团两家强强联手开发打造，于2016年建造至2018年年底交付。
不足
周边设施不完善，商业都是在建当中 距离医院较远 本小区因2018年年底才交房所以不满两年需要缴纳一个5.33%的增值税
张子健
2019-06-14
特色
【小区户型】本小区分高层跟洋房 高层平层为两梯四户 高层复式为两梯八户 洋房为一梯两户 楼间距设计的合理
【其他描述】小区物业是万科物业 物业费每平方在3.2
【小区设施】小区内有400米塑胶跑道.小花园、儿童游乐园 、健身器材.
【生活配套】向北1km是地铁4号线清树湾站向北500米有大型商场共三层一层是购房中心二层是儿童游乐园三层是影院
不足
小区距离大型商场、医院 和公交站 火车站都较远、基本配套不全、小区物业费偏高 每平在3.2一平
吕硕
2021-06-22
爱鑫家房地产
特色
【小区户型】小区共15栋房子，6栋为高层，东边三栋为精装交付的平层。北边一排三栋为复式住宅。
不足
小区内有儿童娱乐设施和锻炼身体器材。小区内有四百米塑胶跑道，人车分流。有多个凉亭。
许宏成
2019-06-28
特色
【轨道交通】向北1km是地铁4号线清树湾站，通往同里古镇、苏州站。
【小区户型】小区分94平高层复式(10幢、14幢、15幢)、107平洋房和90平高层平层(1幢、4幢、7幢)
【小区设施】小区内有400米塑胶跑道、小花园、儿童游乐园、健身器材
【房屋品质】本小区由万科集团、碧桂园两家强强联合打造，于2016年建造至2018年底交付，精装交付风格现代简约。
不足
小区距离大型商场、医院偏远，小区物业偏高。
王绪
2020-06-17
特色
【小区户型】小区已精装平层的房型和毛坯复试房型为主，格局明朗以双开间南北通透为主，得房率超高.
【小区设施】小区绿化超高空气环境超好，地上车位充足以便于外来人员停车方便，小区内配套有两处儿童游乐场供给儿童玩耍
不足
离地铁口有点远，配套设施不够完善。
