西塘新村小区测评
8.5
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

西塘新村位于吴中区苏苑板块,由江苏吴中地产集团有限公司开发,于1985年竣工。小区容积率约为1.5。小区主力户型为54㎡-65㎡左右,有1室、2室、3室的,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区植被覆盖面积不大,环境一般。小区总体适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;
  • 小区周边商业设施齐全,方便居民购物;
  • 小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,车位管理有待提高;
  • 小区于1985年竣工,房龄较老。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

267米

步行至地铁

168个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区267m左右有团结桥地铁站,停靠轨道交通4号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区248m左右有南门二村公交站,停靠公交1、5路等,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区768m左右有南环路高架,居民自驾出行需要挑选合适的时间,避免拥堵期出行。
附近学校
9.4 高于53% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.8

初中

8.8

57个

附近幼儿园

28个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区61m左右有市级机关公园路幼儿园南门二村分园,是一所公办幼儿园。距离小区139m左右有苏州市沧南小学,是一所公办小学。距离小区1km左右有城西中学,是一所公办中学。
居住品质
6.8 高于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.7

新旧程度

6.1

停车便捷

7.0

物业服务

7.6

环境概况
小区植被覆盖率不高,环境一般。小区内道路两旁种植了树木,春夏季节能够给居民带来凉意,但是小区植被不多,绿化面积不大,总体环境有待改善。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色和白色涂料为主,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。但是由于小区房龄较老,外立面修整翻新需要及时进行,以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共40栋建筑。小区容积率约为1.5。小区主力户型为54㎡-65㎡左右,有1室、2室、3室的,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场,出入口为小区东门,东门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入。停车场位于小区东侧。
综合配套
竣工年限
  • 1985
总户数
  • 1685户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够相对准时打扫小区卫生,确保小区干净。但是小区车位不足,停车混乱,车位管理有待提高。小区物业水平相对一般。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题,小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生。但是小区对于外来人员的管理有待加强,安全防范意识需要提高。
物业信息
物业信息
  • 吴中地产
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.8 高于88% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

9个

购物中心

暂无

商场

161个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区663m左右有华琨新苏购物中心(东吴北路店),是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区134m左右有苏州桥有一家超市(西塘北巷),方便居民随时购买生活必需品。距离小区25m左右有村中饮食店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区669m左右有苏州市吴中人民医院,是一家二级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区194m左右有社区卫生服务,诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有菜市场,市场内蔬菜水果种类较多,且多数是当日采摘的新鲜品种,居民可到此处买菜。距离小区215m左右有浙商银行(苏州吴中支行),方便居民办理理财业务。距离小区473m左右有中国移动(苏州苏苑街指定专营店),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区138m左右有长桥派出所治安联防值班室,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区649m左右有苏苑公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有博纳国际影城(丽丰购物中心宝带东路店),里面观影设施齐全,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识。距离小区259m左右有朱子足浴中心,提供多种人性化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在37㎡左右的一居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。对于新婚夫妻来说,建议购买面积在89㎡左右的四居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老,且绿化面积不大,建议业主在房屋周边种植花草并且装修房屋,营造良好的居住环境,以此来吸引更多购房者,加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在37㎡左右的一居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适。对于家庭成员较多的家庭来说,建议租住面积在89㎡左右的四居室,房间较多,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
8.4 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,能够给孩子提供良好的受教育环境。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。但是小区绿化水平不高,小区房龄也相对较老。综合来看,小区居住体验相对一般。
业主特征
小区业主大多上班族,有部分三口之家,整体素质较高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费