金辉优步花园解读
邹胜杰
2021-06-27
特色
【其他描述】物业是金辉物业，物业费为2.26元。开发商为金辉房地产开发有限公司。
不足
小区设施有滑滑梯和老人的锻炼器材，还有小花园，小公园。小区车位比例为1：1.02。
吴洪宇
2021-06-25
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的，主推120平三房两厅，两卫的，和140平四房两厅两卫的户型，适合想要两房换三房的
不足
小区中心有儿童娱乐设施，楼下有健身器材，和下象棋的桌子
李蓉蓉
2021-06-19
特色
【小区设施】小区每一栋楼下都有健身器材和电瓶车充电的地方，10栋和14栋之间有儿童游玩区，
不足
出小区100米就是科技城邻里中心，1.5公里有一个一站式综合体龙湖天街，吃喝玩乐一应俱全。
王磊磊
2020-06-11
星链房地产
特色
【小区户型】小区总共24幢，其中6幢10幢14幢22幢23幢24幢25幢为高层，其余为电梯洋房，户型方正得房率高
【小区设施】小区每幢一楼架空层都有座椅设置，在10幢和14幢中间有儿童娱乐区，小区绿化设计也很好。
【生活配套】出小区门就是科技城邻里中心，2公里内有曼哈顿商业广场，都是vip商业广场青剑湖商业广场，龙湖时代天街
不足
小区唯一缺陷就是后排高层靠近高铁高架，高铁经过时会有噪声
李小丽
2020-05-17
星链房地产
特色
【小区户型】小区有78，88洋房和88的高层，110平大三居洋房，140平四居室，刚需和改善都有
【小区设施】小区中心有300平儿童游乐设施，有老人健身工具
不足
小区唯一的缺点是离高架太近，有一点吵
张凯
2019-09-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型。88平三房一卫为主力户型，适合刚需。118平三房两卫适合改善
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯，跷跷板。还有一个网球场。有很多人在这边休闲娱乐。
【居民素质】小区主要是年轻小夫妻相对多一些。大部分用户都是刚需，住户素质都很高。
不足
小区唯一的不足就是后排靠着一条快速路，所有后排开窗的话会有点吵。但是前排是不影响的。
张超银
2021-03-12
特色
【小区户型】小区主要是洋房的88和115。高层的76-78还有88的户型
不足
小区后面就是中环北线。
陈艳华
2019-10-07
特色
【轨道交通】小区向南200米有161.176等多路公交。距离阳澄湖大道2公里，中环北线500米，星塘高架，星湖街
【小区户型】小区主打户型76平通透2房，88平通透-3房，115平改善3房2卫，高层总高18层，洋房总高6-9层
【生活配套】小区对面科技城邻里中心，3公里左右有星湖医院，曼哈顿广场，联合广场，吉麦隆超市等配套齐全。
不足
后面一排靠近 高架，中环北线，平时打开窗户的话可能会有点吵！
账号已注销
2020-11-29
特色
【小区设施】小区中心有800平的绿地，很多小朋友在这边玩耍
不足
小区车位不是特别多，停车有点紧张
张琦
2020-07-03
特色
【小区户型】小区共24幢，其中6#10#14#22#—25#为小高层，其余为电梯洋房，户型方正，得房率高。
【小区设施】小区有儿童乐园主题，有供年轻人跑步的跑道，每个楼下都有供老年人下棋的石桌。小区车位比例1：1.2。
【生活配套】小区距离邻里中心一个红绿灯，学校就在小区对面。医院距离小区3公里。
不足
小区主要是毛坯，靠近高鉄
张义远
2019-12-12
特色
【小区户型】主推 88的洋房3-2-1户型 南北通透经济实用 得房率高 小三房做的很合理的户型
【小区设施】小区中心有儿童滑滑梯，跷跷板。还有一个网球场。有很多人在这边休闲娱乐。
【居民素质】小区主要是年轻小夫妻相对多一些。大部分用户都是刚需，住户素质都很高。
不足
小区唯一的不足就是后排靠着一条快速路，所有后排开窗的话会有点吵。但是前排是不影响的。
王太旗
2020-02-18
特色
【小区户型】主推 88的洋房3-2-1户型 南北通透经济实用 得房率高 小三房做的很合理的户型
【生活配套】小区往南50米有科技邻里中心，生活配套完善，
不足
后排靠中环高架，有噪音
许金璐
2018-10-04
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，主推户型88平通透小三房和115平南北通透四房，适合刚需和改善人群
【其他描述】物业是北京金辉锦江物业服务有限公司，物业费2.26元/平方米，物业管理比较完善
【小区设施】小区多以地下车位为主，车位充足，小区内人车分流，有配套儿童设施，如滑滑梯跷跷板等，适合孩童平时玩乐
【房屋品质】金辉优步花园2016年开盘，2017年开始毛坯交付，房屋质量不错，但最后一排靠近高铁，噪音比较大
【居民素质】该小区比较新，刚需群体比较多，因为是新交付的房子，目前入住率还不是很高，多以年轻人为主，整体素质不错
不足
小区比较新，绿化还没有完全成熟，小区靠近高铁以及中环线，噪音比较大
袁静
2020-01-12
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，洋房是88平和112-115平，高层76平87平。小区户型全部通透，没有中间户
【生活配套】小区往南50米有科技邻里中心，生活配套完善，
不足
后排靠中环高架，有噪音
陈谢健
2018-11-06
特色
【小区户型】小区有76平南北通透两房，88平高层中间户，88平南北通透两房，115平3+1户型，新小区，楼间距大
【小区设施】小区以地下车位为主，车位充足，人车分流，中间位置有儿童游乐场以及一些简单的健身器材。
【房屋品质】2016年开盘，2017年底交房，现在大多数是毛坯房，苏州金辉地产开发，房屋品质有保障！
【居民素质】该小区比较新，刚需群体比较多，因为刚交房，入住率还不太多，以年轻人为主，整体素质高。
不足
小区现在新房已经售罄，二手房不满两年，要多交一部分税费。
账号已注销
2019-12-27
特色
【小区户型】小区一共25栋，有电梯洋房和高层住在组成，楼间距开阔，南北通透，采光很好。
【生活配套】小区往南50米有科技邻里中心，生活配套完善，
不足
后排靠中环高架，有噪音
崔玉东
2018-06-13
特色
【小区户型】主力户型是76㎡通透2房，88㎡通透3房，115㎡通透4房。除了北面一排和东边一排其他都是洋房
【其他描述】金辉地产自持的物业，物业费2.13元/平米/月。服务很好，物业管家全天服务。
【生活配套】南面500米是科技城邻里中心，有生鲜超市，东吴面馆，社区诊所，图书馆，可以满足基本的生活。
【房屋品质】开盘时间是2015年，交房时间是2017年底。金辉地产开发，工程质量很好。房屋防水，防潮都做的不错。
不足
小区是2017年底交房，现在还不满2年，购买需要缴纳房价的5.6%的税。2020年之后就不用了。
仲成杰
2018-07-06
特色
【小区户型】主力户型是76平米的通透两房，88平米的通透/不通透三房，小区25到22,14,10,6都是高层
【其他描述】金辉地产自持物业，物业费2.13一个月，服务很好
【生活配套】小区往东南方向500米是科技城邻里中心，菜场超市等生活配套应有尽有。
【房屋品质】2015年开盘，2017年九月份交房，金辉地产，防水防潮隔音做的不错。
不足
后排高层靠近高架，较吵，没满两年税费较高。
吕辉辉
2018-10-30
特色
【小区户型】小区多为8层高的洋房为主，主力户型88平米小三房，楼间距宽采光充足。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场、多个凉亭。可给业主提供纳凉聊天的好去处。
【房屋品质】小区是2017年8月31日开始交房的，小区建筑品质高，防水做的好，隔音效果不错。
不足
目前小区入住不高，租客比较多，小区不满两年交易税费比较高。
印金玖
2018-11-07
特色
【小区户型】小区主要，由高层和小高层组成。高层有76-78平和87平组成，小高层88平和112-115平组成。
【房屋品质】开发商是：北京金辉建筑有限公司开发。房屋质量有保障。2016年开盘。2017年年底交房。
【居民素质】小区比较新，小面积为主。多为年轻刚需人群！整体素质很高！
不足
小区2017年交房，目前产证不满二年，税费比较高！
