- 彩叠湾
- 14627 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永昌泾大道
- 苏州信德房地产开发有限公司
- 苏州达祥物业管理有限公司
小区概述
- 彩叠湾小区位于相城区渭塘板块，由苏州信德房地产开发有限公司开发完成，于2016年竣工。小区总占地面积约29776㎡，总建筑面积约106250㎡，共有6栋楼，容积率约为2.7。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为81㎡-122㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，植被丰富，空气清新，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐轨道交通出行较不便；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
786米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约120m是彩叠湾花园公交站，有839路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离五星路与永昌泾大道交叉口约199m，居民自驾出行也较便利；轨道交通2号线骑河地铁站距离小区约4.3km，居民乘坐轨道交通出行较不便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约471m有相城经济技术开发区漕湖幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区1.5km左右有相城区广泰小学，该校是公办小学；苏州市相城区漕湖学校距离小区约738m，该学校是一所九年一贯制公立学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，生态环境宜居；小区内有多处树丛茂密的林荫道和凉亭长椅，适合居民散步乘凉；小区内多花园、林园，景观层次较为丰富，生态环境较好；小区内还配备有儿童娱乐设施、健身设施、球场等设施，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以淡黄色和咖啡色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约29776㎡，总建筑面积约106250㎡，共有6栋楼，容积率约为2.7。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为81㎡-122㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距在80m以上，采光通风效果较好。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在永昌泾大道与苏虞张公路交汇处（漕湖大厦西）附近，人车均可通行。停车场靠近永昌泾大道，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 964户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州达祥物业管理有限公司。
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共645车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，漕湖商业广场距离小区约882m，居民可来此购物休闲；距离小区80m左右有麦德好超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
苏州市相城区黄埭卫星医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区658m左右有漕湖街道社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，漕湖农贸市场距离小区约750m，居民可来此选购所需菜品；距离小区851m左右有苏州银行（卫星分理处），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区777m左右有桃源足浴，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区785m左右有陌陌网咖，居民可以来这里上网娱乐。
彩叠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15049元/㎡
0.61%
04-21
14971元/㎡
0.52%
04-28
14920元/㎡
0.34%
05-05
14901元/㎡
0.13%
05-12
14911元/㎡
0.07%
05-19
14869元/㎡
0.28%
05-26
14824元/㎡
0.3%
06-02
14777元/㎡
0.32%
06-09
14732元/㎡
0.3%
06-16
14695元/㎡
0.25%
06-23
14651元/㎡
0.3%
06-30
14627元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17332元/㎡
5.87%
2023-09
16922元/㎡
7.73%
2023-10
16855元/㎡
8.31%
2023-11
16586元/㎡
8.76%
2023-12
15789元/㎡
13.75%
2024-01
15317元/㎡
16.31%
2024-02
15273元/㎡
17.16%
2024-03
15255元/㎡
17.79%
2024-04
14955元/㎡
18.84%
2024-05
14838元/㎡
16.75%
2024-06
14651元/㎡
16.83%
2024-07
14627元/㎡
15.65%
彩叠湾问答
彩叠湾周边小区房源
彩叠湾同区域房源推荐
