澳海胥江湾解读
尹伟
2021-07-18
苏州市新时代
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，400米处地铁口，开车上中环西线和西山高速入口都很方便
【小区户型】小区由一梯两户的洋房，小高层和地上三层的小联排别墅组成，楼间距宽，采光好，共77幢房子
【生活配套】小区自带商业，有华润万家，火锅店，又又喜喜水果店，理发店，美容院等
【房屋品质】小区是胥和房产开发的沿江绿色生态小区，门采用王力安全门，窗户用的是双层玻璃，隔音效果极好，得房率高
不足
车位紧张，毛坯房交房的，装修有噪音
周萍
2021-06-03
苏州市新时代
特色
【轨道交通】距离孙武路200米，距离地铁5号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米。
【小区户型】89平3室2厅1卫全卧飘窗两房朝，南L型厨房。97平3室2厅2卫南北通透主卧朝南自带飘窗。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1:1，有儿童娱乐设施，一条景观河将一期和二期分割，绿化率位39％
【生活配套】小区门口就是景点木桥游玩的人非常多，方便饭后散步与运动！
【房屋品质】房子是15年和16年交的房，无漏水现象，统一采用双层真空玻璃，隔音效果非常好，胥江畔的绿化环保小区；
不足
不足的是：在卖的刚需房源太少，房子几乎都不满两年，对买房朋友来说税费太高，税费加起来7.5％起！
甘国立
2021-09-11
苏州市新时代
特色
【小区户型】小区主要分为三期，一期1到12栋为洋房区，二期72栋到77栋为电梯小高层，三期69到71栋为洋房区！
【小区设施】小区东门靠近物业附近有一个儿童游乐设施和一个老人活动室，可供小区内部业主使用，出门还有一个大型场地
【房屋品质】小区交房交房时间都在2014年3月份到2015年12月底，小区为毛坯交付，高品质小区
不足
小区地面上的车位不足，还有物业费太贵了
彭亮
2021-09-17
苏州市新时代
特色
【轨道交通】离五号线地铁口300米 门口668 651公交车站
【小区设施】小区内自带儿童娱乐区 休闲娱乐区
【生活配套】小区自带商业街 胥江湾商业广场
不足
物业费高 车位紧张
武利静
2021-09-15
苏州市新时代
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，三百米即达地铁口
【小区户型】小区主要分三期，一期二期是别墅和洋房，三期为总高十五层小高层
【其他描述】小区物业管理完善，路面整洁干净
不足
车位相对有点紧张，别墅区没有地下车位
陆路
2021-10-08
苏州市新时代
特色
【轨道交通】门口有公交车615路 632路小区东边150米处有五号线地铁口茅棚路东站 多路公交 交通便利！
【小区户型】胥江湾分为一期二期 一期洋房为主 主力面积80平两房 89平三房 二期主力户型89平三房高层
不足
停车位不足，乱停现象严重、电瓶车停车不规范！物业管理不好
苏豪
2020-05-01
苏州市新时代
特色
【轨道交通】距离孙武路200米，距离地铁5号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米。
【小区户型】小区均是一梯两户南北通透，主推小户型，78和82平为2室2厅1卫，89平是3室1卫，户型方正。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1:1，有儿童娱乐设施，一条景观河将一期和二期分割，绿化率位39％
【生活配套】小区南面就是欢乐胥江广场音乐喷泉；向西300米是文体中心，晚上很多市民打篮球、跳舞、锻炼身体。
【居民素质】小区年轻人居多，小孩子也多，居住氛围浓厚。
不足
小区因为不满2年，税费比较高，而且周边目前配套不成熟
王勇博
2021-05-07
苏州市新时代
特色
【轨道交通】距离孙武路5号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米。
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透户型，主推8平平三房两厅一卫，79平和83平两房两厅一卫，和128平小别墅
【小区设施】小区有好几个滑滑梯，健身器材靠近23幢，25幢，13幢。一期和二期的中间位置有景观河
不足
别墅楼间距较近，地铁还在建设中
王梦云
2021-09-24
苏州市新时代
特色
【小区户型】本小区主推83平两房，90平三房，南北通透，电梯房
不足
电瓶车有乱停乱放现象，
刘志娟
2021-06-29
苏州市新时代
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89平三房两厅一卫，刚需户型，毛坯交付。整个小区有三期。
不足
小区滑滑梯，健身器材靠近24幢，25幢，13幢。一期和二期中间有天内景河
赖显芝
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区距离孙武路主干道大约200米，距离地铁五号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米
【小区户型】89平，3室2厅1卫，全卧飘窗两房，南 L型厨房，97平3室2厅2卫，南北通透，主卧朝南，自带飘窗
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1:1，有儿童娱乐设施，一条景观河，绿化率百分之三十九
【生活配套】小区出门500米就是大木桥和广场，平常散步的人也很多。方便一家人吃了饭散散步，运动运动，！
【房屋品质】房子是由胥河地产开发有限公司，2015-2016年毛坯交付，开发商统一双层真空玻璃，隔音效果也不错，
不足
别墅楼间距有点近，，，停车有点乱
乔大伟
2021-10-10
特色
【轨道交通】距离孙武路200米，距离地铁5号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米。
【小区户型】小区分为别墅、洋房和小高层分布，都是带电梯高层，其中小高层小三房体量大
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，另有儿童游乐场和成年人健身器材，一条人造景观河，小区绿化率高达39%。
【生活配套】小区南面有个欢乐胥江广场，距小区南门仅100米，晚上七到九点可以在广场上跳舞，锻炼身体，在江边吹风
【房屋品质】房子是澳海集团在2016拿的地，2017年开发的，有别墅和洋房小高层，毛坯交付
不足
在卖的刚需房源太少，现在房子的单价和新房持平！
潘丽娟
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离孙武路180米，距离地铁5号线茅蓬路地铁口300米，距离子胥快速路1100米。
【小区户型】胥江湾小区均为一梯两户。有洋房有高层，南北通透户型，主推89平小三房和80平两房和128平小别墅
【小区设施】小区共1988住户，车位配比1:1.1，小区内部有儿童游乐园和居民休闲场所；有滑滑梯
【生活配套】小区门口自带商业综合体 如华润万家便利超市 又又喜喜水果超市 海王星辰药房 火锅及饭店
不足
都是小面积没有大面积，还有物业费比较贵
姬建峰
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区北门出去大约800米左右是5号线地铁茅蓬路站 以及公交站站台等
【小区户型】一梯两户 1-13栋为洋房 14-65栋为别墅 66-71为3期洋房 72-77为高层
【小区设施】小区东门靠近物业附近有一个儿童游乐设施和一个老人活动室，可供小区内部业主使用，出门还有一个大型场地
【生活配套】小区自带商业配套 如华润万家便利超市 又又喜喜品牌连锁超市 海王星辰药房 火锅及饭店
不足
别墅楼间距较近，地铁还在建设中
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区700米就是地铁5号线东大街站，可以换成1号，2号，3号，4号，6号，7号线，可以达到苏州各区域
【小区户型】89平3室2厅1卫全卧飘窗两房朝，南L型厨房。90平3室2厅1卫南北通透主卧朝南自带飘窗。
【小区设施】小区共1200住户，车位配比1:1，容积率1.1，小区建有儿童游乐园和居民休闲凉亭；
【生活配套】小区300米处是胥口集贸市场，400米处是胥口卫生服务中心，500米内有华润万家超市，世纪联华超市。
不足
别墅楼间距较近，地铁还在建设中
赵福
2021-12-15
特色
【小区户型】澳海胥江湾有洋房高层和别墅，其1到13幢洋房，14到65幢别墅，66到71三期洋房，72到77幢高层
【小区设施】澳海胥江湾小区设施很全，有儿童娱乐设施，有沿江景观带，小区里有地下停车场，出行方便
【居民素质】澳海胥江湾小区是次新小区，租户很少，业主群体主要是25-40岁之间的年轻人居多，邻里关系和睦
不足
小区物业费2.38元，周边对比有些贵了
刘小伟
2021-09-11
特色
【轨道交通】距离地铁5号线大约500米，小区门口有公交车站，交通方便！
【小区户型】小区共分三期，一二期由洋房和别墅组成，三期小高层总高15层！其中洋房以及小高层都是一梯两户！
【小区设施】小区内部有儿童滑滑梯以及老人的一些比较简单的健身设施
不足
小区别墅有违建，过户过不了！
账号已注销
2021-08-04
特色
【小区户型】一梯两户1-13栋为洋房，14-65栋为别墅66-71为三期洋房72-77为高层
【小区设施】小区共1200住户，车位配比1:1,容积率1.1，小区建有儿童游乐园和居民休闲凉亭；
【生活配套】小区自带商业配套，有华润万家便利超市又又喜喜品牌连锁超市海王星辰药房，火锅店及餐饮店
不足
因为是新小区，小区房价过高，未来发展潜力大。
高思琦
2021-10-29
特色
【小区户型】小区分为三区，一期1～12栋为洋房，二期72～77栋为电梯小高层，三期69～71栋为洋房区
【小区设施】小区东门靠近物业附近有一个儿童游乐设施和一个老人活动室，可供小区内部物业使用，出门还有一个大型场地
【房屋品质】小区交房时间都在2014年3月份～2015年12月底，小区为毛坯交付，高品质小区
不足
小区地面上车位不足，小区比较新房价稍微有点高
吴文涛
2020-07-22
特色
【轨道交通】距离孙武路200米，距离地铁5号线茅蓬路地铁口200米，距离子胥快速路1000米。
【小区户型】小区洋房住宅，一梯两户，绿化率高，楼间距大，主推89平小三房。
【小区设施】车位充足，地上地下都有，车位比例1:1，小区内自带健身项目，强身健体。
【生活配套】距离胥口卫生院1500米，距离胥口实验小学1000米，距离欧德福生活超市1500米。
【居民素质】小区年轻人居多，小孩子也多，居住氛围浓厚。
不足
小区因为不满2年，税费比较高，而且周边目前配套不成熟
