- 路劲主场(一期)
- 22372 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 榭雨街66号
- 苏州隽御地产有限公司
- 苏州隽御地产有限公司
小区概述
- 路劲主场(一期)别名锦溪苑一期，位于吴中区湖东板块，由苏州隽御地产有限公司开发，小区于2016年竣工，楼龄较新；小区共有7栋楼，容积率为2.25；小区户型有1-4有居室，户型面积约48㎡-140㎡；小区绿化率高达45%，绿化景观设计感较强，植被茂盛，居住环境优美宜人。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，楼龄比较新；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离约160m有中国石化壳牌加油站(苏锦站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
642米
步行至地铁
228个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km有苏州奥体中心地铁站，该站途经轨道交通5号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约188m有锦溪苑公交站，该站停靠27路、116路、175路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约267m有锦溪街与中新大道东交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.6
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约308m有苏州工业园区新艺晨幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.3km有苏州工业园区方洲小学，该小学是公立小学；距离小区约663m有国际初中，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源较好，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区内的绿植种类较多，中间有景观水池，周边绿植树木环绕，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有儿童健身设施，有较多小朋友放学后会在此玩耍；小区东侧还有篮球场，方便居民打球运动；小区整体环境比较好，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体看上去干净整洁，较为美观。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由高层和超高层住宅组成，均为2梯4户，容积率为2.25；小区户型有1-4有居室，户型面积约48㎡-140㎡。
出入口
小区有2个出入口，东门位于33幢的东南侧；西门位于34幢的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1274户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观水池；
- 篮球场。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天有保安多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 苏州隽御地产有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约595m有凤凰新天地，约1.6km有AEONMALL(钟南街店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.9km有大润发(星塘店)，居民日常采购比较方便；距离小区约438m有黄鑫生活购物(园区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约517m有苏州大学附属儿童医院，方便居民就医；距离小区约2.2km有益芝堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约416m有新鸿泰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约531m有新天地生鲜菜场(凤凰新天地店)，方便居民购买果蔬；距离小区约660m有中国建设银行(凤凰新天地店)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(兆佳巷邻里中心营业厅)、中国电信(中新大道东营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约634m有鼓手公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有苏州工业园区图书馆(凤凰分馆)，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有万达影城(奥体中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有星聚会KTV(奥体中心店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有乐刻健身(兆佳巷邻里中心店)，方便居民健身锻炼。
路劲主场(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
22459元/㎡
1.43%
03-23
22551元/㎡
0.41%
03-30
22496元/㎡
0.24%
04-06
22311元/㎡
0.82%
04-13
22126元/㎡
0.83%
04-20
22025元/㎡
0.46%
04-27
22006元/㎡
0.09%
05-04
22138元/㎡
0.6%
05-11
22281元/㎡
0.65%
05-18
22388元/㎡
0.48%
05-25
22387元/㎡
0%
06-01
22372元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
24468元/㎡
17.17%
2024-08
23204元/㎡
18.44%
2024-09
23771元/㎡
16.75%
2024-10
23015元/㎡
18.06%
2024-11
21855元/㎡
21.2%
2024-12
21388元/㎡
21.91%
2025-01
21317元/㎡
19.87%
2025-02
21560元/㎡
14.87%
2025-03
22551元/㎡
10.69%
2025-04
21994元/㎡
11.29%
2025-05
22387元/㎡
9.23%
2025-06
22372元/㎡
10.04%
路劲主场(一期)问答
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