- 御湖湾
- 19571 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 郭新东路99号
- 苏州中富房地产开发有限公司
- 苏州华侨物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
516米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是郭苑路，约516米；距离小区最近的公交站是郭新东路郭莘路西，558路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区最近的小学是张英卤小二。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
40.47%
绿化率
2.5
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
2个
综合医院
距离小区最近的购物中心是MAR FINCE(长申购物中心店)，约253米；最近的综合医院是苏州尹中门诊部有限公司，约156米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
御湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
20450元/㎡
1.18%
03-23
20512元/㎡
0.3%
03-30
20457元/㎡
0.27%
04-06
20372元/㎡
0.42%
04-13
20340元/㎡
0.16%
04-20
20224元/㎡
0.57%
04-27
20128元/㎡
0.47%
05-04
20033元/㎡
0.47%
05-11
19929元/㎡
0.52%
05-18
19941元/㎡
0.06%
05-25
19775元/㎡
0.83%
06-01
19571元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
21523元/㎡
20.05%
2024-08
22301元/㎡
16.42%
2024-09
20888元/㎡
17.79%
2024-10
20156元/㎡
19.34%
2024-11
19783元/㎡
19.04%
2024-12
19824元/㎡
18.52%
2025-01
18886元/㎡
20.29%
2025-02
19382元/㎡
14.21%
2025-03
20511元/㎡
6.74%
2025-04
20179元/㎡
5.08%
2025-05
19808元/㎡
5.89%
2025-06
19571元/㎡
8.78%
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