保利独墅西岸解读
高杰
2020-12-28
星链房地产
特色
【轨道交通】距离独墅村公交站300米，多路公交车可以到园区，市区，
【房屋品质】房子是保利自行开发的楼盘，开盘时间2015年
毛坯交付的
【居民素质】业主自住为主，租客也是高素质的公司白领，
不足
地铁站距离较远，周边配套不全，
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】交通在小屋500米处公交车始末站及南环路和2021年将要贯通的独墅隧道（公示牌）可很大程度上缓解交通
【小区户型】小屋高层为一梯两户，层高一般在33层左右。主要推荐136平米改善户型。
【生活配套】小区旁边有小型商业街店，水果店餐店等。南部有双湖、美好荟、及尹山湖的商业广场。
【房屋品质】小区有央企保利开发商及自持物业，小区占地37万方。绿化率在57%左右。居住体验还是非常棒的
【居民素质】小区别墅及联排洋房高净值人群居多小屋邻里关系和谐共处。
不足
小区周边处有南环批发市场在一定程度上可能会有高品质客户会有所芥蒂，不过据透漏信息讲2020年10份要搬迁。
朱峥嵘
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区100米左右公交站台，16、26、56、67、120等 往东800米东方大道
【小区户型】高层104-109幢，一共846户 楼幢隔幢分开 总高30-33层 楼间距30米 朝南 视野开阔
【小区设施】小区里面自带儿童 游乐场 和 1.8公里沿湖跑道 车位配比充足
【生活配套】小区门口有商铺。基本生活需求就可以满足。往南2公里是尹山湖爱琴海商圈
【房屋品质】2014-2018年分批交房 别墅楼间距大 次新房 独树一帜的岛屿环湖别墅
不足
小区离地铁口略远，乘地铁不是很方便
王武厅
2021-07-21
星链房地产
特色
【小区户型】开发商是保利。小区一共有六栋高层，一梯两户南北通透面积是89到152平。
【小区设施】小区吃的儿童游乐场和一个1.8公里的环湖跑道。
不足
这边处于开发状态，目前商业配套不完善。
王菲
2021-03-29
特色
【小区户型】小区高层有102平3房1卫，116平136平138平3房2卫
【其他描述】小区高层物业费2.45洋房物业费，2.78别墅物业费5.32，全天式管理
不足
小区离地铁口比较远，出行不方便
宁新恩
2021-08-08
特色
【小区设施】小区自带儿童娱乐设施和1.8公里的沿湖跑道。
【生活配套】小区内部有自带的小型商业，大的商业可去双湖广场。苏州中心！
【房屋品质】保利开发商与建造央企品质绿化率高，楼栋分布合理，房子得房率高，临湖而建，湖景资源不可替代。
不足
目前交通出行不便利，离地铁站2公里，坐地铁不方便
邵昆明
2021-08-03
特色
【小区户型】小区一共六幢高层，高层是一梯两户，南北通透，面积86-152平
【小区设施】小区自带，儿童乐园和1.8公里的沿湖跑道。
不足
这边目前处于开发状态，目前商业配套不是很完善
潘振顺
2021-05-16
特色
【小区户型】高层小区为一梯二户，南北通透，大约120平都是三房两厅两卫，140平左右，都是四房两厅两卫，湖景房
【小区设施】高层小区中心有很大一块绿地，周边还有儿童娱乐设施，每天都有很多同小区的小伙伴们一起玩耍，
不足
目前地面车位不足，路面经常会有乱停乱放车辆，物业需要整改地下车库正常使用
卞金龙
2021-01-02
特色
【小区户型】小区户型高层104-109幢，一共846户楼幢隔幢分开总高30-33层楼间距30米朝南，视野开阔。
【小区设施】小区设施小区里面自带儿童游乐场和1.8公里沿湖跑道车位配比充足。
【房屋品质】上海保利品质开发商，品质有保障。
【居民素质】租房人较少基本上都是成年人居住素质都是很好的。
不足
小区周边商业配套不充足。
账号已注销
2021-08-21
特色
【小区户型】小区共6幢高层104-109幢，其他的是高层和别墅。主力户型面积89--152平
【小区设施】小区楼幢之间有儿童游乐设施和健身器材，还有1.8公里的沿湖跑道
【房屋品质】小区是保利拿地开发，15年建成毛坯交付。央企开发商，品质有保障
不足
距离地铁稍微有些距离
吕海洋
2021-07-11
特色
【其他描述】小区是央企，保利置业开发。物业管理严格。
【生活配套】小区周边配套齐全，南边两公里是尹山湖爱情海购物广场，跟长申购物广场，能满足日常生活需求。
不足
小区高层六幢，高层是一梯两户，小区户型南北通透，小区户型面积在89-152平，可供挑选。
金青香
2021-05-03
星链房地产
特色
【小区户型】102和116平为主力户型 7层以上楼层可观湖景 高层有6栋 楼间距100米 采光不影响
【小区设施】小区配有沿独墅湖的一线跑道 有三处游乐设施和健身场所 车位充足 车位比1:1.2
【房屋品质】2016年开盘 2018年交房 保利地产开发的高品质小区 防水 防潮 全部毛坯交付
不足
小区目前在修 独墅湖第二隧道 离周边的地铁站有3公里左右
郑亚洲
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区100米左右公交站台，16、26、56、67、120等 往东800米东方大道
【小区户型】独栋面积400-900不等，其中沿湖的614平与810的大独栋，花园方正，户型正，且沿湖位置
【小区设施】小区里面自带儿童 游乐场 和 1.8公里沿湖跑道 车位配比充足
【生活配套】小区门口有商铺。基本生活需求就可以满足。往南2公里是尹山湖爱琴海商圈
【房屋品质】2014-2018年分批交房 别墅楼间距大 次新房 独树一帜的岛屿环湖别墅
不足
小区离地铁口略远，乘地铁不是很方便
唐欣元
2021-08-03
特色
【小区设施】小区内部绿化高，自带运动与娱乐设施，许多老人下午在此运动，许多儿童放学在此玩耍。
不足
目前交通不是很完善，离地铁站有两公里远，坐地铁不便
陶泉旭
2021-07-21
特色
【小区户型】109幢高层大户型，采光好，可看湖景
【其他描述】保利这自带物业，物业认真负责
不足
小区环境好，但是房价较高
李杰
2020-09-10
星链房地产
特色
【小区户型】小区以洋房和别墅为主，密度低，容积率仅为0.9。小区内置三公里湖岸线，仅供小区居民使用
【其他描述】小区高层物业费为2.45，二期洋房2.78，三期洋房为2.9。别墅物业费在4.95-5块之间
【小区设施】小区内置三公里湖岸线，小区还有多处儿童游乐设施
【居民素质】小区属于改善盘，二手买进的居民当中大部分来自于园区，居民素质较高
不足
小区西边有一条运河分支，有船的时候靠马路的房子会比较吵杂
邓文星
2020-09-06
特色
【小区户型】主要主推三室两厅和四室两厅的房型 高层洋房可以修改房型
【小区设施】小区设置高层楼下都有小孩老人的活动场所
【生活配套】出门右边100米就有批发市场适合老人买菜和用品 往东边2km有2号地铁站交通方便
【居民素质】租房人较少 基本上都是成年人居住 素质都是很好的
不足
小区物业的效率较慢希望可以速度解决问题
孙茂轩
2021-06-09
特色
【小区设施】小区楼下有儿童乐园，健身器材和沿湖跑道
【生活配套】小区距离郭巷法治文化公园993米， 休闲娱乐场所多周边2公里多家大型商场
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区在环岛上面 交通出行 主要驾车
游永通
2021-05-25
特色
【小区户型】保利独墅西岸总共分为三期六幢高层，主力户型为102平和116平
【生活配套】小区向西800米，由万科美好荟商业广场，娱乐，餐饮健身一体化
不足
保利开发与建造央企品质绿化率高，楼栋分布合理，房子得房率高，临湖而建，湖景资源不可替代
金楠
2021-07-30
特色
【小区户型】小区开发商是保利，开盘时间2015年，毛坯交付，一共六幢高层，高层一梯两户，楼间距大，采光好！
【房屋品质】保利开发与建造央企品质，绿化率高，楼栋分布合理，得房率高，临湖建造，湖景资源不可替代！
不足
离地铁站2公里，不方便
