- 新创理想城
- 15465 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路819号
- 苏州新创建设发展有限公司
- 上海锐翔上房物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 新创理想城位于虎丘区浒墅关板块，由苏州新创建设发展有限公司投资开发；小区于2011年竣工，容积率1.55左右，共有92栋楼；小区占地面积为322682㎡，建筑面积为500000㎡；小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区距长江路农副产品批发市场公交站200米，居民出行较为方便；
- 长江湾广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 苏州高新区人民医院距离小区远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
443米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
长亭地铁站距离小区约445m(途经轨道交通3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；理想家园东公交站距离小区约275m(该站停靠303路、316路、321路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；余角里路距离小区约416m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；苏州外国语学校附属理想幼儿园距离小区339m左右，这是一所私立幼儿园；苏州高新区长江小学距离小区350m左右，这是一所公立小学；苏州文昌实验中学校距离小区2.4km左右，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约40%，小区的主干道为水泥路和柏油路，人行道路则是用地砖铺设而成；小区内有草坪，草坪四周用白色栅栏围住，草坪内有一些低矮的树木，边缘地带则分布着丛栽灌木，层次分明。小区内还栽种着观赏性竹子，风吹过竹叶会沙沙作响，随风摇曳，十分美观。
建筑特色
小区的建筑是简约大方的现代主义风格，房屋呈对称分布，部分楼栋顶部有装饰性的立体建筑，简约而又不失美观；外立面采用瓷砖和涂料，以深灰色、米白色为主色调，间或点缀以白色、棕色、橘红色。整体外立面维护得一般，基本无裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2011年竣工，容积率1.55左右，共有92栋楼；小区占地面积为322682㎡，建筑面积为500000㎡；小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口，西门位于珠江路987号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4200户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般，对公共设施的维护不到位，地面部分地砖有所损坏，但修理得不及时，影响了小区整体的美观度，下雨时破损的缝隙也容易积存雨水，为居民行走造成不便。小区公共区域的卫生清扫情况比较好，地面基本无垃圾，垃圾的清运比较及时，垃圾箱无溢出现象，周围也无乱放的生活垃圾。
安保
小区设有电子巡更系统和周界防越报警系统，通过各种不同的探头来检测人员，如有人翻越围墙就会将警情传输至报警中心主机上，声光报警。小区设有闭路电视监控系统，可24小时监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统，外来住户需通过对讲系统联系住户，征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 上海锐翔上房物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共3040车位
- 地上2080个，地下960个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面120.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；长江湾广场距离小区约459m，居民日常逛街购物比较方便；好又多超市(理想城店)距离小区约247m，能满足居民基本的购物需求；迎奥酒家距离小区约185m，居民外出用餐方便。
医疗资源
苏州高新区人民医院距离小区约3.6km，距离小区远，居民就医不方便；长江路诊所距离小区约213m，居民一些轻症可来此诊治；明达药房(颜家巷)距离小区约194m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；长江农副产品综合市场距离小区约439m，居民日常买菜比较方便；苏州银行(长江路分理处)距离小区约225m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约187m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区约2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；苏州图书馆(白洋湾分馆)距离小区约2.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；理想城社区管理服务中心距离小区约235m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；唱享时光量贩式KTV(幸福店)距离小区约353m，居民周末可以与朋友来此放松一下；荷尔锰健身距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体；牛飞棋牌茶吧距离小区约1.3km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
新创理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
15955元/㎡
0.2%
04-07
15903元/㎡
0.33%
04-14
15817元/㎡
0.54%
04-21
15759元/㎡
0.37%
04-28
15699元/㎡
0.38%
05-05
15649元/㎡
0.32%
05-12
15580元/㎡
0.44%
05-19
15531元/㎡
0.31%
05-26
15489元/㎡
0.27%
06-02
15452元/㎡
0.24%
06-09
15460元/㎡
0.05%
06-16
15465元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
17023元/㎡
6.37%
2023-08
16837元/㎡
6.29%
2023-09
16759元/㎡
6.25%
2023-10
16612元/㎡
5.2%
2023-11
16376元/㎡
9.62%
2023-12
16279元/㎡
11.73%
2024-01
16217元/㎡
10.01%
2024-02
16271元/㎡
7.51%
2024-03
15987元/㎡
9.56%
2024-04
15743元/㎡
12.5%
2024-05
15498元/㎡
11.29%
2024-06
15465元/㎡
11.13%
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