月浜一村(北区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 月浜一村（北区）位于苏州市吴中区苏苑板块，由市政建设开发，小区于1999年竣工，容积率约1.5。月浜一村共有41栋楼，其中北区有15栋，均为多层住宅，小区户型面积有45㎡-130㎡左右的2房、3房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离丽丰购物中心（宝带东路店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
618米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离宝带路地铁站约614m，轨道交通3号线和轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；距离小区约260m是吴中东路月浜街西公交站，有5006路社区巴士在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；小区距离172m左右是县前街，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.7
初中
8.7
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约101m处有吴中区城区幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区262m左右有苏苑实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是迎春中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
7.7 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，绿化环境较好。小区道路两旁种有绿植，小区空气清新，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色的涂料为主，整体装修基调比较具有现代气息。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约48000㎡。小区共有41栋楼，其中北区有15栋，均为多层住宅，容积率约1.5。小区户型面积有45㎡-130㎡左右的2房、3房，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有4个出入口。南2门在永发五金以东，东北2门在花之音花店以北，东门在小区东北角处，南1门在小区西南角处，居民出入方便。其中东门仅限行人通行，其余出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1012户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 月浜物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
7个
购物中心
1个
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区432m左右有丽丰购物中心（宝带东路店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约395m处是华润万家便利超市（吴中店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约66m处有钱家苏帮菜馆（吴中店），跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。距离小区约1.3km有苏州大学附属第一医院（广慈分院），此医院是一所二级医院，距离小区较近；颜尔凯诊所距离小区约567m，居民身体不适可以到此；距离小区约147m有百佳惠大药房（月浜街店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区660m左右有湄长农贸市场，居民进行采买方便；距离小区约324m处有中国光大银行（苏州吴中支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区86m左右有中国移动（县前街营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约351m处有博纳国际影城（丽丰购物中心宝带东路店），亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约720m处有网鱼网咖（苏州吴中乐享汇店），距离小区较近，居民到此电竞比较方便。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买45㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套比较完善，能够满足居民日常需求。小区物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费