- 薇尼诗花园西区
- 9234 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 东南大道33号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 薇尼诗花园西区坐落于苏州市常熟区东南大道33号，属于常熟区东南开发区板块。小区由常熟金狮置业有限公司投资开发，于2011年竣工，产权年限为70年。小区内环境优美，有喷泉，空气清新，部分一楼挑高，房屋防水防潮效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离华融太阳能公交站约100米，居民可以选择公交出行
- 福旺乐平价超市距离小区100米，居民可到此处购买多种生活用品
- 小区内设有喷泉，可供居民玩耍欣赏
缺点- 小区周边公交线路较少，居民公交出行不是十分方便
- 小区周边工厂较多，可能影响到居民生活
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离华融太阳能公交站约100米、薇尼诗商业街公交站约200米、三一荣域公交站约400米、薇尼诗东区南门公交站约400米，居民可乘坐常熟601路、常熟602路、常熟603路、常熟111路公交线路，居民可乘坐公交线路较少。
自驾：小区距离东南大道约400米，小区距离黄浦江路约600米，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.7
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有东南实验小学、常熟市东南小学和江苏联合职业技术学院等学校。
1、东南实验小学距离小区700米，常熟南部新城小学基础教育阶段第一所公办学校。
2、常熟市东南小学距离小区700米，该校以“爱国、明理、探索、进取”为校风。
3、江苏联合职业技术学院距离小区900米，学院实行“小学院、大学校”的办学模式。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面以浅褐色和米白色为主色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为1.97，共有14栋高楼，小区内楼栋与楼栋之间的整体间距较为舒适，采光情况和通风情况较为良好，楼栋层高在15层-28层范围之间。小区内设有电梯。小区的户型有二居室的面积为83㎡，三居室的面积为的122㎡。
出入口
小区共两个出入口，分别为北门和南门，北门位于10号楼旁，靠近银丰路。南门位于7栋旁，靠近金门路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1657户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.97
社区总设施
- 小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业是金枫物业，国际一级资质物业有限公司，总体物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江苏金枫物业服务有限责任公司，办公地址在江苏省苏州市常熟市珠江路358号，联系电话为0512-52858422。
物业费用
- 2.31元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有花园超市、福旺乐平价超市和上海南翔小笼汤包等。
1、花园超市距离小区100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、福旺乐平价超市距离小区100米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、上海南翔小笼汤包距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，5公里内有常熟东南医院、常熟市第三人民医院和常熟市藕渠卫生院等。
1、常熟东南医院距离小区3.7公里，由上海仁济医疗集团投资两亿多元人民币，直接经营和管理的一所现代化二级综合性医院。
2、常熟市第三人民医院距离小区3.6公里，是一家非盈利性的二级甲等精神病专科医院。
3、常熟市藕渠卫生院距离小区3.3公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、金昌菜市场和顺发医药连锁等。
1.中国邮政储蓄银行距离小区约1.2公里，居民办理银行业务方便。
2、金昌菜市场距离小区1.5公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、顺发医药连锁距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有小康公园、中国苏作家具博物馆和洲艳警务室等。
1、小康公园距离小区2.5公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、中国苏作家具博物馆距离小区3.7公里，中国第一座苏作家具博物馆。
3、洲艳警务室距离小区600米，居民可到此办理公安事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有量贩式KTV、薇尼诗网吧和星巴克等。
1、薇尼诗网吧距离小区200米，居民可到此上网休息。
2、量贩式KTV距离小区1.6公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区1.6公里，是居民休闲放松的好去处。
薇尼诗花园西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9310元/㎡
0.66%
02-02
9315元/㎡
0.05%
02-09
9361元/㎡
0.49%
02-16
9386元/㎡
0.27%
02-23
9408元/㎡
0.23%
03-02
9435元/㎡
0.29%
03-09
9471元/㎡
0.38%
03-16
9492元/㎡
0.22%
03-23
9484元/㎡
0.08%
03-30
9462元/㎡
0.23%
04-06
9325元/㎡
1.45%
04-13
9234元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10653元/㎡
13.32%
2024-06
10417元/㎡
13.44%
2024-07
10254元/㎡
13.91%
2024-08
10200元/㎡
13.08%
2024-09
10332元/㎡
9.91%
2024-10
9941元/㎡
12.41%
2024-11
9685元/㎡
13.6%
2024-12
9577元/㎡
12.63%
2025-01
9325元/㎡
13.53%
2025-02
9405元/㎡
12.62%
2025-03
9482元/㎡
11.01%
2025-04
9234元/㎡
13.03%
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