中南锦苑(常熟)解读
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2019-05-12
特色
【小区户型】中南锦苑位于文化片区体育馆东侧，共17栋，总高33层。主力户型92㎡-141㎡。楼间距较大，采光充足
【小区设施】小区内有游泳池、花园以及步行道。车位分为地上和地下车位。目前车位充足，车位配比1:1.2，人车分流。
不足
目前小区内大部分不满2年，税费较高，导致购房成本总价过高。由于文化片区基本都是新开发小区，导致周边配套不够成熟，小区附近成熟商超距离较远，老人出行购物较为不便。
吴杰
2018-08-29
特色
【小区户型】小区楼间距大，只有高层，推荐97平可做小三房还有140平四房两卫户型
【其他描述】小区属于金枫物业，物业费2.58/平
【房屋品质】头一批2016年6月，后一批的是2019年5月交房21号楼，。开发商为昆山中南集团，防潮防水品质保证
【居民素质】租客较少 小区保安也是很负责 进出都需要登记
不足
周边菜场还未建设，买菜不怎么方便
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2018-04-09
特色
【小区户型】户型为83~87两房89~123三房125~143四房168五房，有多层小高层高层，楼距50米左右。
【其他描述】广州粤华物业公司，物业费2.75元/平米，服务很好，对环境的清洁以及保护尤其重视，物业管理十分严格。
【小区设施】内部有一个篮球场，两个羽毛球场地，以及多种健身设施，小区面对正门有景观水池一个，车位有地下一层。
【房屋品质】2016年开盘2017年底交房，毛坯交付，板塔结合多种户型，双层玻璃隔音，阁楼多层防水，品质好。
不足
中南锦苑目前不满两年，购房者承担税费较高，所以税费方面略显不足
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2019-08-07
特色
【小区户型】小区有65平，120平，136平141平等户型，总高33层，主要是大户型。楼间距30米左右，采光好
【小区设施】小区有地下地上停车场，人车比例：1:1.4.人车分流，车位充足。小区中间有公园，可供散步。
不足
小区不满两年，税费高。
张少杰
2019-05-15
特色
【小区户型】小区的楼间距很大 都是33层高层 96平小三房 还有140平的4房2卫
【小区设施】小区中心有一个游泳池以及很多的健身设备 两个羽毛球场地 一个篮球场地
不足
小区不足之处是房子近一年交房，很多不满2年，税费有点高，周边配套还在建设，老人出行购物买菜不方便
时牧雷
2019-08-24
特色
【小区户型】小区分为南区北区，南区主要是毛坯为主，60-140平，北区为精装和毛坯为主，86-140平
【小区设施】小区有泳池，游乐场所，人车分离，人车比例1:1.2，车位充足，还有凉亭等可供休息
不足
小区不满2年税费高，总价过高
袁宗宝
2017-09-21
特色
【轨道交通】东边500米为环城高架入口，方便达到市区任何地方，北边2公里为沪通高架，快速到达苏州、上海等城市
【小区户型】130平边套户型，开间大，南北通透，采光充足，总高33楼，170米超大楼间距，视野开阔。
【小区设施】车位比例1:1.，人车分流，停车无忧，内部2个千平景观游泳池，既能嬉戏玩耍，又可坐赏美景
【生活配套】北边一公里为大型商业圈，吃喝玩乐一条龙，出门50米为体育中心。
【房屋品质】2014年开盘，西班牙风格建筑，外墙干挂石材，进口涂料，防水效果好，采用双层中空玻璃，隔音效果佳
不足
周边配套多在规划中，凯文小学 未动工，无大型菜市场，老人出行买菜不方便，目前刚交房，多数都在装修状态
张飞
2017-07-28
新起点房产
特色
【其他描述】物业是广州粤华物业有限公司，物业费2.75元一平，管理一般，因为是新交付，装修较多，管理有点混乱
【小区设施】小区中心有占地三亩的花园，里面有老年健身锻炼设施，另有300平露天游泳池一个，暂未开放.
【生活配套】向西步行300米是常熟体育中心，有室内游泳馆羽毛球馆健身中心；距常熟新市民服务中心500米年底运行
不足
因靠近学校，大户型居多，房价总价和单价相对较高；因为是新城片区，商业生活配套不是很成熟，公共交通不完善。
尹波
2019-06-24
苏州市金樾营销策划
特色
【小区设施】小区的车位比较充足，有地下和地上停车场，车位比列1:1.5，人车分流；环境优美
【生活配套】小区的正西300米是常熟新体育中心，可以锻炼，打球等等娱乐；小区的西南300米是行政审批中心
不足
小区的配套还待完善，比较少
李世全
2018-07-30
永旺房产
特色
【小区户型】总建筑面积约40万方，规划由17栋法式高层、会所等建筑，采用围合式布局而成。
【小区设施】小区内部配套有小区幼儿园、距离小区主干道50米，小区门口20米配有会所
【生活配套】1公里内有：星光天地、大润发。
距离800米医院：二院、新区医院
500米内银行：建行、农行、工行
不足
位置相对市区较偏.房子不满两年，税费较高
祁腾
2017-08-03
特色
【轨道交通】东面500米为环城高架入口，方便到达市区任何地方，北2公里为沪通高铁，快速到达苏州，上海等城市
【小区户型】130平边套户型，开间大，南北通透，采光充足，总高33楼，170米超大楼间距，还您开阔视野
【小区设施】车位配比1:1，人车分流，停车无忧，内部2个千平景观泳池，既能嬉戏玩耍，又可坐赏美景
【生活配套】北边一公里为2万方大型购物中心，吃喝玩乐一条龙，出门50米为市体育中心，跑步，羽毛球等，老少皆可参加
【房屋品质】2014年开盘，西班牙风格建筑，外墙干挂石材，进口涂料，防水效果号，采用双层中空玻璃，隔音效果明显
不足
周边配套多在规划，凯文小学未动工，无大型菜市场，老人出行买菜不方便，目前刚交房，多数正在装修，
杨泰
2018-08-29
特色
【小区设施】小区自带蓝球场和羽毛球场，小区中心有占地三亩的花园和健身设施。可供小区居民赏花散步，锻炼身体。
【生活配套】小区向北1000米是世纪华联超市，2000米有新欧尚，星光天地，农业银行等，向西300米常熟体育中心
不足
小区是新小区，基本不满两年，交易税费高，周边生活配套距离远。
吴延双
2018-08-24
特色
【其他描述】物业公司：绿城物业服务集团有限公司，具有国家一级服务资质，物业费：2.5元，服务质量好。
不足
小区距离商超较远，出行不方便。
张超飞
2017-08-01
特色
【其他描述】小区物业为金枫物业，常熟的人气物业，受到许多用户的好评。现今小区物业费为2.58元，服务质量优质。
【居民素质】小区为今年刚交房小区，现今入住率10%，租户比例1:3。户主多为年轻夫妻，大多是为子女上学。
不足
文化片区正在建设，周边配套不齐，单价过高，不过未来三年应该会规划完成。
胡道路
2017-10-02
常熟鑫悦房产
特色
【小区户型】中南锦苑位于文化片区中心 共17栋 目前1-10栋已交房 总高33层高层 主力户型92㎡-141㎡
【小区设施】小区内设有地下车位及地面车位 停车方便 内有露天泳池 花园长廊 运动器材供业主使用
【房屋品质】小区整体现浇 阁楼做了双层隔热防水 顶楼斜顶设计更利于排水
不足
中南锦苑地处文化片区中心地段 整体商业配套不足有待完善 生活多有不便
王进
2017-09-10
特色
【小区户型】小区主推80多-90多平的小户型、都是高层建筑、楼间距60米、采光好
【其他描述】物业公司：粤华物业 物业费：2.75元
【生活配套】小区西面50米就是常熟新体育馆，东南面300米就是建材市场
不足
学校旁边租房的客户比较多