菱塘北村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 菱塘北村位于常熟区市区板块，由常熟城市建设投资发展有限公司开发，竣工于1998年。小区容积率约为1.2，共69栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-2居室，户型面积约为45㎡-72㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近建有常熟市第五人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有印象城购物中心(常熟店)，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，菱塘新村公交站就在距小区119m左右的位置，停靠常熟101路、常熟112路等公交车；枫林路(菱塘北村)公交站就在距小区173m左右的位置，停靠常熟114路、常熟2路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离菱塘北路约140m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.2
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约160m处有常熟市石梅幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区646m左右有常熟市塔前小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有常熟市实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.6 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区配有健身设施，方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区整体设计简约大方，外立面以白色和灰色涂料为主色调，整体简约优雅；小区建成时间较久，物业对外立面的维护一般，有轻微的外墙脱落和污渍情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共69栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-2居室，户型面积约为45㎡-72㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区只有1个出入口，为西门，这里靠近报慈南路；该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1534户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区自治
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
1个
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，印象城购物中心(常熟店)距离小区1.6km左右，能够满足居民的购物需求。好又多(珠江路店)距离小区约1km，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。京东便利店距离小区497m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，常熟市第五人民医院距离小区约915m，是一所二级乙等综合医院。利民齿科诊所(李闸路)距离小区227m左右，居民看病就医十分方便。同寿堂药房(枫林路店)距离小区约171m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约567m处有湘江西路农贸市场(湘江西路)，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区365m左右有中国建设银行(枫林支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。中国移动距离小区约287m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量。虞山公园距离小区约546m，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。自助图书馆距离小区约1.1km，居民可到此借阅书籍。还有常熟市人民政府，距离小区约807m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约260m有绿风健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。东方之夜商务会所距离小区约714m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。常熟网咖(海虞北路店)距离小区约1.2km，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在45㎡左右的1居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于新婚家庭来说，适合购买面积72㎡左右的2居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率，周边相关配套资源丰富，适合老人居住。
卖房建议
小区的户型偏小，更适合刚需置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择租住45㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于外来务工人员来说，可以选择合租户型在72㎡左右的2居室，可以减轻经济负担，同时提高居住舒适度。
用户评价
6.0 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区整体干净整洁，周边娱乐配套成熟，居民在此居住很舒适，住户氛围较好；小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民，居民素质高。由于房龄较大，老人小孩会相对多一些，三代人为主，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费