- 蠡墅花园天韵苑
- 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友新路108号
- 苏州市吴中区长桥街道集体资产经营公司
- 苏州禾田物业管理有限公司
小区概述
- 蠡墅花园天韵苑位于吴中区长桥板块，小区于2005年竣工，是由苏州市吴中区长桥街道集体资产经营公司开发建设，小区总建筑面积约90000㎡，小区容积率约4，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-139㎡，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区2.5km是苏州市中医医院，居民就医较为便捷；
- 小区临近万达广场(苏州吴中店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化(石湖加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1140米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是新家桥地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约216m是新蠡路天韵苑公交站，该站停靠55路、55路高峰、5001路社区巴士、5003路社区巴士公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是蠡墅立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.4
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区539m左右有苏州外国语学校(吴中校区)附属幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有苏州市沧浪新城第四实验小学，是一所公立小学。距离小区1.4km左右有长桥中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.3
环境概况
小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料，以米白色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约90000㎡，小区容积率约4，约有30栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-139㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区南1门位于吴中区友新路108号附近；东门位于吴中区长桥新蠡路蠡墅花园天韵苑东门附近，此出入口暂时无法通行；西门位于吴中区友新路108号附近，此出入口暂时无法通行；2号地下停车场位于吴中区友新路与北蠡墅街交汇处；南二门位于吴中区友新路108号蠡墅花园·天韵苑附近，此出入口暂时无法通行；3号地下停车场位于吴中区友新路108号蠡墅花园·天韵苑附近；地上停车场位于吴中区石湖西路和友新路交叉口南蠡墅花园·天韵苑附近；1号地下停车场位于友新路108号附近；停车场位于友新路108号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2670户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量一般，能够很好的履行职能，为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 苏州禾田物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约536m有万达广场(苏州吴中店)，方便居民逛街购物；距离小区约546m有永辉超市(万达广场苏州吴中店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有苏州市中医医院，方便居民就医；距离小区约2.3km有苏州市吴中区城区社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约178m有百佳惠大药房(瑞丰安宜店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约616m有大宁生活中心菜场，居民买菜比较方便；距离小区约671m有中国农业银行(苏州长桥支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约612m有中国移动(天枫邻里生活广场店)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约564m有爱尚铜锣湾KTV(吴中万达广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约612m有新体健身(万达广场苏州吴中店)，可以满足居民的日常健身需求。
蠡墅花园天韵苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
17185元/㎡
0.61%
04-14
17077元/㎡
0.63%
04-21
16959元/㎡
0.69%
04-28
16896元/㎡
0.37%
05-05
16784元/㎡
0.66%
05-12
16657元/㎡
0.76%
05-19
16596元/㎡
0.37%
05-26
16460元/㎡
0.82%
06-02
16320元/㎡
0.85%
06-09
16259元/㎡
0.37%
06-16
16113元/㎡
0.9%
06-23
15983元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18421元/㎡
1.82%
2023-09
18398元/㎡
0.3%
2023-10
18064元/㎡
3.5%
2023-11
18029元/㎡
4.95%
2023-12
18113元/㎡
0.77%
2024-01
17752元/㎡
2.17%
2024-02
17537元/㎡
4.03%
2024-03
17394元/㎡
5.43%
2024-04
16948元/㎡
9.71%
2024-05
16505元/㎡
12.98%
2024-06
15983元/㎡
14.76%
2024-07
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