- 金科仁恒浅棠平江
- 33792 元/㎡
- 2021-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广济北路,近合兴路
- 仁恒置地有限公司
- 仁恒物业服务管理（中国）有限公司
小区概述
- 金科仁恒浅棠平江位于姑苏区平江新城板块，于2021年竣工，开发商为仁恒置地有限公司。小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约13栋楼，小区户型面积有89㎡到360㎡左右的3室到5室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为37%，容积率为5.18，绿化率较高，环境较好。小区有儿童乐园、户外泳池和运动会所等，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化较好，适宜居住；
- 小区附近约1.5km有繁花中心，居民逛街方便；
- 小区附近约705m有轨道交通8号线虎丘湿地公园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区楼栋密度有点高，影响居住舒适度；
- 小区位于平泓路和江昊路交叉口，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
672米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约705m有轨道交通8号线虎丘湿地公园地铁站，此站乘车可以直接到达吴江人民广场，居民乘坐轨交出行很方便。距小区约675m有御苑家园公交站，813路、876路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便。小区距离京沪高速/金星路(路口)约900m，方便居民自驾出行。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
22个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区东北面约579m为怡苑幼儿园，该园是一所公办幼儿园。距小区约962m为御窑幼儿园，该园是一所公办幼儿园。小区附近约905m有御窑小学，是一所公办小学。距小区约1.2km有相城第三实验中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为37%，绿化程度较高，环境设计较好。小区自带会所，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池、儿童游乐园和羽毛球馆等，方便家长和孩子休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以砖红色为主，比较大气端庄。楼栋外侧采用瓷砖贴合，防潮隔热效果较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层和高层组成，共有约13栋楼，容积率为5.18。小区户型面积有89㎡到360㎡左右的3室到5室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，不影响采光。
出入口
小区共有1个出入口，东门靠近江昊路。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 1240户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 5.18
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 羽毛球馆；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理户外泳池的垃圾，保障了环境的美观。小区的儿童游乐园、会所等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，比较干净。
安保
小区保安较多，门口有两名保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 仁恒物业服务管理（中国）有限公司
物业费用
- 4.38元/㎡/月
车位
- 共1459车位
- 地下1459个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.5km有繁花中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约1.0km有华润万家(苏州阳澄湖西店)，超市物品齐全，距离较近，可以满足居民日常生活需求。小区附近约396m有邻里小馆(御苑家园店)，居民外出吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.8km有苏州大学附属第一医院(总院)，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.5km有姑苏区郑斯浩诊所，小区附近约1.6km有金海丰口腔诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约1.0km有聚贤农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.0km有苏州银行(苏州华辰嘉园支行)，小区附近约1.7km有中国工商银行(苏州陆慕支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(全网通营业厅)距小区约1.1km，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
黄桥公园距小区约2.5km，公园环境较好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.7km有苏州第二图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书学习。小区附近约1.4km有苏州市姑苏区人民政府苏锦街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.0km有保利国际影城(万家邻里店)，影院距离较近，居民空闲可以去看电影。小区附近约1.4km有考拉家庭娱乐中心(繁花中心店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约398m有依人周美容美体养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
金科仁恒浅棠平江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34274元/㎡
0.87%
04-21
34292元/㎡
0.05%
04-28
34289元/㎡
0.01%
05-05
34304元/㎡
0.04%
05-12
34281元/㎡
0.07%
05-19
34299元/㎡
0.05%
05-26
34256元/㎡
0.13%
06-02
34167元/㎡
0.26%
06-09
34029元/㎡
0.4%
06-16
33956元/㎡
0.21%
06-23
33831元/㎡
0.37%
06-30
33792元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42333元/㎡
4.33%
2023-09
41964元/㎡
3.42%
2023-10
41770元/㎡
2.95%
2023-11
40611元/㎡
0.09%
2023-12
42612元/㎡
5.02%
2024-01
42468元/㎡
4.67%
2024-02
41701元/㎡
2.78%
2024-03
36035元/㎡
11.57%
2024-04
34311元/㎡
20.94%
2024-05
34258元/㎡
21.41%
2024-06
33831元/㎡
24.62%
2024-07
33792元/㎡
21.21%
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