九龙仓碧堤雅苑解读
高杰
2021-06-11
星链房地产
特色
【其他描述】吴中 - 郭巷 - 郭津路近郭新东路物业费：2.8物业：无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
【小区设施】小区内部有两个游乐设施，还有一个沿湖公园
【生活配套】周边医院，国泰三村健身步道公园742米，道德广场946米， 休闲娱乐场所多，小区北面有尹山湖医院
不足
小区入住率高，人比较多小区停车位还没有出售，车位有点紧缺
陈茹
2021-06-05
特色
【小区户型】小区共有14幢洋房，3幢小高层，7幢高层，大户型105平~140平，洋房1/2楼下叠，5/6送下叠
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，花园，凉亭，小区绿化37%，洋房一楼自带花园，小区西边沿湖设成公园。
【房屋品质】14年建成，九龙仓大开发商，房屋品质高，真空玻璃，能有效隔音，车库防潮。
不足
小高层和洋房刚刚交房，不满两年，目前有增值税。
徐鸣飞
2020-11-04
星链房地产
特色
【轨道交通】小区东门到地铁二号线郭苑路站400米左右，北面就是郭新东路，
【小区户型】【小区户型】小区有14栋洋房，三栋小高层，八栋高层，主力户型102到145平米，洋房1-2楼叠加
【生活配套】小区东300米就是长申超市，小区门口就有全家，药店雷允上，水果店，小吃店等
不足
小区最北面一排靠近主干道，郭新东路，可能会有噪音
王旺
2020-09-19
特色
【轨道交通】地铁二号线沿线，距离地铁口450米，小区出门20米就是公交站点，出行方便，满足各个区域交通
【小区户型】小区共10幢高层和14栋洋房组成，高层为3房和4房为主，洋房分12层复式，34大平层，56复式。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，地面车位配比1:1，小区绿化37%，洋房一楼自带花园，小区西边沿湖设成公园
【房屋品质】百年港企九龙仓开发建设，12年开始建造，14年竣工，容积率1.8，分别为毛坯和精装交付 精装自带地暖
不足
小高层和洋房刚刚交房，不满两年，税费较高
王武厅
2021-08-08
星链房地产
特色
【小区户型】小区一共有七栋高层，三栋小高层，14栋洋房组成。面积有105到140平。
【小区设施】小区内部设有花园凉亭，绿化率比较高，还有儿童娱乐设施滑滑梯，跷跷板以及成人的健身设施。
不足
交房不满两年，税费比较高。
马志诚
2021-08-08
特色
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，小区洋房，一楼自带花园，还有沿湖公园，绿化率高。
【生活配套】小区东门20m处有全家便利店，北门50m处是尹山湖医院，东门向东800m是长申购物中心。
不足
小区车位比较紧张，小高层和洋房刚刚交房，不满两年，有增值税。
王清建
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区东门到地铁二号线郭苑路站400米左右，北面就是郭新东路，
【小区户型】小区有14栋洋房3栋小高层8栋高层洋房1-2楼叠加，主力户型102平到145平
【生活配套】小区东300米就是长申超市，小区门口就有全家，药店雷允上，水果店，小吃店等
不足
小区北面一排靠近主干道，郭新东路，可能会有噪音
孙茂轩
2021-05-22
特色
【轨道交通】距离小区242米尹山湖医院公交站，小区到郭苑路地铁站1号口距离600米。
【生活配套】小区东门20米有一家全家便利店，距离小区800米有长申购物广场。可以满足小区业主的日常生活需求。
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热。
账号已注销
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区东门到地铁二号线郭苑路站400米左右，北面就是郭新东路，
【小区户型】小区共有14幢洋房，3幢小高层，8幢高层，主力户型是102到145平，
【生活配套】小区东300米就是长申超市，小区门口就有全家，药店雷允上，水果店，小吃店等
不足
小区最北面一排靠近主干道，郭新东路，可能会有噪音
黄泽
2021-08-30
特色
【小区户型】小区共有14栋，洋房户型有105、115、140平不等，共有7栋高层，3栋小高层。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，花园，凉亭，车位比例1:1。
不足
小区停车位还没开始出售，停车位比较紧张。
黄迪
2020-09-23
特色
【轨道交通】离地铁较远，距离1.5公里左右，开私家车的话交通还是比较方便的，步行的话就不太方便了
【小区户型】主推大户型105平-140平，楼栋间距较宽，
【小区设施】小区设有花园，凉亭，绿化率高，设有儿童娱乐设施
【生活配套】附近配套不算齐全，小区内部有便利店，距离长申购物广场1公里
【房屋品质】14年建成，九龙仓大开发商，房屋品质高，真空玻璃，能有效隔音，车库防潮
不足
步行交通不便，离地铁远，
翟义秀
2020-08-14
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区东门距离地铁口400米左右，公交路线有59路，67路，509路尹山湖医院站。
【小区户型】【小区户型】小区有14栋洋房，三栋小高层，八栋高层，主力户型102到145平米，洋房1-2楼叠加
【小区设施】【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，地面部分车位，车位比1:1，小区中心900平米左右的绿地。
不足
很多房子房产证不满两年，税费较高
张玲
2020-10-21
象家房地产
特色
【轨道交通】地铁二号线沿线，距离地铁口450米，小区出门20米就是公交站点，出行方便，满足各个区域交通
【小区户型】小区有14栋洋房，3栋小高层，8栋高层，主力户型145平米。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，地面车位配比1:1，小区绿化37%，洋房一楼自带花园，小区西边沿湖设成公园
【房屋品质】百年港企九龙仓开发建设，12年开始建造，14年竣工，容积率1.8，分别为毛坯和精装交付 精装自带地暖
不足
小高层和洋房刚刚交房，有的不满两年，税费较高
俞祥璐
2021-08-24
特色
【小区户型】小区共有14幢洋房，3幢小高层，7幢高层，大户型105平-140平，洋房二分之一楼下叠。
【房屋品质】14年建成，九龙仓大开发商，房屋品质高，真空玻璃，能有效隔音，车库防潮。
不足
小高层和洋房刚刚交税，不满2年，目前有增值税。
账号已注销
2021-08-05
特色
【生活配套】小区东门20m有全家便利店，小区北面50m有尹山湖医院，小区东门向东800m是长申购物中心。
【房屋品质】品牌开发商九龙仓建造。16年交房，高层精装，洋房毛坯。欧式建筑风格，外立面耐脏性强。
不足
小区的车位比较紧张。
谭翔
2021-06-11
特色
【轨道交通】出小区门左转100米有公交站，左右300米各有一个地铁站(郭襄地铁站，郭苑路地铁站)
【生活配套】小区东南面尹山湖，西边沿河环形跑道，临水而居。东南面地铁2号线，临近医院，800米外长申购物广场。
不足
租客过多，小区地下停车位紧张
许明清
2021-06-01
星链房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线距离小区500米，可通达苏州各个区域，非常方便
【小区户型】小区是以7幢高层，3幢小高层，14幢洋房和21幢联排别墅，小区面积102平-500平
【居民素质】小区以白领居住为主，居民素质普遍偏高，租客少
不足
小区小高层，洋房较新，税费会高
刘旭曼
2021-04-22
特色
【小区户型】小区由*层和洋房组成，互型多样化，面积在102-145平不等。
【房屋品质】九龙仓开发商，品质有保障，分为毛坯交付和精装交付，精装交付自带地暖。
不足
没有做到人车分流。。
吕青山
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区东门到地铁二号线郭苑路站400米左右，北面就是郭新东路，
【小区户型】【小区户型】小区有14栋洋房，三栋小高层，八栋高层，主力户型102到145平米，洋房1-2楼叠加
【生活配套】小区东300米就是长申超市，小区门口就有全家，药店雷允上，水果店，小吃店等
不足
小区最北面一排靠近主干道，郭新东路，可能会有噪音
罗伊梦
2021-05-23
特色
【小区户型】由14栋洋房，3栋小高层，8栋高层组成。户型面积为102到145平可供选择。
【其他描述】九龙仓自持物业，物业费2.8元。
【房屋品质】现房，九龙仓港企开发商，中式风格高品质小区。
不足
地上停车位较多，没有人车分流。
