- 太湖御王府
- 65752 元/㎡
- 2018-12
- 别墅
- 商品房住宅
- 林屋路318号
- 苏州澳华房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 太湖御王府（别名御王府）位于苏州市吴中区金庭板块，小区由苏州澳华房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约21657㎡，占地面积约103989㎡，容积率0.2左右。小区共约53栋楼房，小区户型有4居室-6居室，户型面积主要为175㎡-556㎡左右，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区内环境较好，比较适宜居住；
- 小区距离镇夏农贸市场较近，居民购买蔬菜水果较为方便。
缺点- 小区周边没有商业中心，不方便居民购物；
- 小区周边没有综合型医院及诊所，居民看病就诊不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有前堡公交站，该站停靠698路公交车，距离小区约1.5km有徐家场公交站，该站停靠694路、695路、695路支线、快线11号公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约248m有前堡桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
7.5
1个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约2.3km有西山中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有石公小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有石公中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有假山流水，池塘里种植着水生植物，周边点缀着各种景观树；小区内有鹅卵石手工铺垫的道路，一步一景，为居民营造了优雅大气的居住环境，方便居民在小区内散步；小区内有直升机停机坪、高尔夫球场、私人游艇码头等公共设施，整体居住环境较好。
建筑特色
小区建筑为中式园林风格，楼栋采用企口对接方式，外立面采用大理石干挂石材，连廊柱子使用实杉木，通过八大古法工艺建造，给人感官上的舒适；小区外立面维护较好，看起来干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约21657㎡，占地面积约103989㎡，容积率0.2左右。小区共约53栋楼房，为纯苏式园林风格独栋别墅，小区户型有4居室-6居室，户型面积主要为175㎡-556㎡左右，适合改善型购房人群。
出入口
小区有1个出入口，为小区北门，位于林屋路南50m左右，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 54户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工河；
- 高尔夫球场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的公共设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 苏州澳华物业
物业费用
- 7.8元/㎡/月
车位
- 共166车位
车位比
- 1:3.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边缺乏商业配套，不方便居民逛街购物；距离小区约1.6km有欧特姆超市(金庭店)，约1.8km有华润万家便利超市(金庭镇夏店)，居民日常来此采购比较方便；距离小区约313m有裕福园农家乐饭店，方便居民来此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较匮乏，距离医院、诊所都比较远，居民就医不方便；距离小区约1.7km有碧春堂药店，居民来此买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有镇夏农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.7km有苏州银行(石公分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.8km有中国移动(苏州西山金庭路指定专营店)，居民办理通讯业务不太方便。
公共资源
距离小区约2.4km有金庭派出所，方便居民来此咨询问题，保障了周边居民的安全；距离小区约1.6km有太湖西山民间收藏博物馆，居民可以来此参观学习；距离小区约2.8km有金庭镇政府，居民可以来此处理相关问题，但是距离较远，来此不太方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.4km有金庭游泳馆，居民来此游泳比较方便；距离小区约2.8km有西啤茶座KTV，居民可以来此唱歌娱乐，但是距离略远，居民需坐车前往；距离小区约1.6km有苏州彼岸健身工作室，方便居民健身锻炼。
太湖御王府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
78496元/㎡
0.19%
04-21
78049元/㎡
0.57%
04-28
77850元/㎡
0.25%
05-05
76818元/㎡
1.33%
05-12
74857元/㎡
2.55%
05-19
73191元/㎡
2.23%
05-26
71080元/㎡
2.88%
06-02
69410元/㎡
2.35%
06-09
68544元/㎡
1.25%
06-16
68048元/㎡
0.72%
06-23
67158元/㎡
1.31%
06-30
65752元/㎡
2.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
52359元/㎡
1.84%
2023-09
59523元/㎡
13.12%
2023-10
59523元/㎡
17.46%
2023-11
59523元/㎡
15.7%
2023-12
44543元/㎡
13.42%
2024-01
53119元/㎡
3.25%
2024-02
63811元/㎡
24.03%
2024-03
74723元/㎡
45.25%
2024-04
78049元/㎡
51.71%
2024-05
71718元/㎡
39.4%
2024-06
67158元/㎡
30.54%
2024-07
65752元/㎡
27.81%
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