中海独墅岛解读
马维刚
2021-08-20
特色
【小区户型】小区高层共有7幢33层的建筑，225到231幢是一个单元，其他楼栋都是两个单元两梯四户。
【小区设施】小区自带1.5km私家湖岸线。小区中间有500平的绿化草坪，还有儿童游乐设施以及老年人健身器械等。
【生活配套】小区向南2km是尹山湖购物公园，向北1.5km是双湖广场购物中心。
不足
地面车位不足，地铁站距离较远。
张硕
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区门口向南200米有公交车站，202,558路可到新区和姑苏区，非常方便。
【小区户型】225-231是高层，原名独墅湖9栋；小区主题是别墅，联排、合院、双拼、独栋，环境很好，中海自持物业
【小区设施】小区绿化率极高，绿地有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍。
【生活配套】距小区西800米是独墅湖实验小学和万科美好荟广场，距小区南1500米轨道2号独墅湖南和爱琴海购物公园
【居民素质】小区大部分是企业高管，公司白领和一些个体老板组成，小区邻里关系比较和谐。
不足
离湖太近，离运河太近
唐欣元
2021-08-07
特色
【小区设施】小区自带孩子娱乐设施以及健身设施，许多老人孩子在此玩耍。
【居民素质】小区的老人与孩子多一些，住户大多都是三代人为主，每天晚上小区门口都会有人带自己的孩子玩耍，氛围浓厚！
不足
小区绿化高，所以蚊虫多。
徐鸣飞
2020-09-10
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出门有公交站台，地铁2号线和地铁三号线距离1.5公里左右。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，116平三房两卫和143平四房两卫看一线湖景
【小区设施】车位充足，人车分流，中心位置有儿童娱乐设施，环湖步道1.5km，有健身器材以及休息区域
【生活配套】门口自带社区底商，理发超市餐饮医药一应俱全，生活方便
【房屋品质】2010年拿地，高层交房5年左右，中海央企品质保障，地下车库环氧地坪，隔绝湿气。
不足
门口没有大型商业，距离地铁稍有距离，但是10月15号南环拆迁有规划为商业用地。
李杰
2020-08-31
星链房地产
特色
【小区户型】小区分为高层和别墅两种产品，高层边户均为北阳台，楼层越高湖景效果越震撼。小区沿湖而建，湖景效果好
【小区设施】小区绿化率达60%，容积率为0.9。高层设有儿童游乐设施和健身步道，晚上散步经常有人在草地上玩耍
【生活配套】小区门口就是苏州的食材市场，往东1km处有一小型商业综合体万科美好荟，往南2公里为爱琴海购物公园
不足
交通不是非常便利，并且价格由一些虚高
吕青山
2020-08-21
特色
【轨道交通】出门100米有公交车站，到市区园区仅需要6公里，距离小区1.8公里有地铁3号线
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推户型116平三房两厅两卫，143平四房两厅两卫，适合改善需求客户。
【小区设施】小区自带1.5公里私家湖岸线，绿化率43%，小区中间有500平绿化草坪，周边配有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】出门50米有小区自带商业，超市餐饮齐全，出门150米有蔬菜批发市场，出门100米有公交车站
【房屋品质】小区一期2010年开盘，中海地产开发和管理，小区仅有7幢高层，属于低密度社区，小区品质都有保证。
不足
轨道交通有点远，没有大型配套设施
刘兰
2021-04-02
星链房地产
特色
【小区户型】小区高层共有7幢33层的建筑，其他都是一个单元225幢到231幢除了225幢和226两个单元两梯四户
【小区设施】小区自带1.5km私家湖岸线小区中间有500平绿化草坪，绿化率43%，这边有儿童滑梯等游乐设施
【生活配套】向南2km是尹山湖购物中心，向北1.5km是双湖广场购物中心。
不足
地面车位不足，地铁站距离较远。
张玲
2020-09-10
象家房地产
特色
【轨道交通】小区500米有公交总站，一公里处有地铁，还有独墅湖第二隧道，出行很方便
【小区户型】小区高层共有7幢，225幢到231幢，33层，除了225和226两个单元，其他都是一个单元，两梯四户
【小区设施】绿化很高，达到42%，小区中心有很大一处儿童游乐场所，另外，小区自带1.5公里湖岸线
【生活配套】2公里范围内多家大型商场
【房屋品质】开发商是保利置业，央企，品质小区，是2014年交付使用，小区居于岛上，十分安静
不足
边上有南环批发市场，不过10月份就要拆了
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区南门出门100米就是公交站台，距离小区1.8公里有地铁3号线
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型小户型，88平中间户，三房一卫，108的中间户三房两卫，适合刚需
【小区设施】设施齐全，小区中心位置有中央观带，有儿童娱乐设施及健身器材。
不足
小区的车位不是太充足
周娜
2021-04-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型小户型，88平中间户，三房一卫，108的中间户三房两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心位置是中央景观带，景观带周边儿童乐园，健身器材
【房屋品质】小区是2015年中海置业开发商，地下车库环氧地坪，阳台是邻湖而建，可以看到独墅湖湖景
不足
小区周边正在规划，配套设施都在建，后期空间很大，属于吴中区，学区一半
朱晓萱
2020-09-18
贝克房产
特色
【轨道交通】小区500米有公交总站，一公里处有地铁，还有独墅湖第二隧道，出行很方便
【小区户型】小区高层共有7幢，225幢到231幢，33层，除了225和226两个单元，其他都是一个单元，两梯四户
【小区设施】绿化很高，达到42%，小区中心有很大一处儿童游乐场所，另外，小区自带1.5公里湖岸线
【生活配套】2公里范围内多家大型商场
【房屋品质】开发商是保利置业，央企，品质小区，是2014年交付使用，小区居于岛上，十分安静
不足
边上有南环批发市场，不过10月份就要拆了
账号已注销
2021-10-28
特色
【小区户型】小区两梯四户, 南北通透，主要的户型有88平 , 94 , 108平和116平三居室和143四居室
【小区设施】小区南侧有1.5km的私家湖岸线，可以供业主散步，跑步。在小区中间做了中央景观带，有喷泉，景观浴池等
不足
距离地铁，交通不是很便利
仲卫
2021-10-23
星链房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米左右距离有公交车站台， 1公里处有地铁口和独墅湖隧道，交通方便。
【小区户型】小区一共有七幢高层，总高33层，主力户型有88平，94平108平和116平。
不足
小区入住率高，车位相对紧张。
李朝兴
2021-08-18
特色
【小区户型】小区一共有七栋楼 ，总高都是33层 ，除了225栋和226栋之外 其他都是一个单元 两梯四户 。
【小区设施】小区中心有500平的绿地， 周边有儿童游乐园和老年人活动设施， 健身器材 ，休闲凉亭。
不足
小区附近没有大型的商场 超市， 生活不是很方便 。
魏子豪
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区500米有公交总站，距离地铁二号线独墅湖南1.5公里，独墅湖隧道也在建，交通十分便利
【小区设施】小区绿化率非常高，达到42％，小区中心是中央景观带，景观带周边是儿童乐园，健身器材
不足
小区车位不足，有些车辆会妨碍交通
金青香
2021-05-22
星链房地产
特色
【小区户型】小区均为高层 南北通透 主推88平小三居 143平四居 高层可观湖景 适合改善
【房屋品质】由中海地产开发 2016年统一毛坯交房 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔音防噪
【居民素质】小区老人孩子相对多一些 住户多为三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚 租客少
不足
小区绿化率高 夏天蚊虫多
包晓燕
2021-08-31
朴邻房产
特色
【小区设施】小区车位比1：1.12，绿化率40%，228幢前有儿童娱乐设施，自带2公里湖岸线，湖边可垂钓散步。
【生活配套】小区距离南环批发市场只有100米不到，距离万科美好荟只要不到300米。
不足
小区离地铁有点远，没有商业。
万增辉
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区门口向南200米有公交车站，202,558路可到新区和姑苏区，非常方便
【小区户型】小区包含高层和别墅两部分。高层有88平的三房一卫，108和116平的三房两卫 143平的四房两卫
【房屋品质】小区分三期建造，以别墅高层为主，打造独墅湖畔低密度社区；自带1.5公里湖岸线
【居民素质】小区大部分是企业高管，公司白领和一些个体老板组成，小区邻里关系比较和谐。
不足
小区为改善型，总价稍片高。
账号已注销
2021-09-15
特色
【小区户型】小区共有7栋高层，225幢到231幢，33层，除了225和226俩个单元，其他都是一个单元，俩梯四户
【房屋品质】中海置业开发，2010拿地，高层交房5年左右，地下车库环氧地坪
不足
交通不是非常便利，并且价格有点高
王浩
2020-08-27
星链房地产
特色
【小区户型】小区一共7幢高层，户型分别是88平108平116平94平143平，高层湖景效果很好
【小区设施】小区内部高层和别墅区都配备儿童游乐场，健身设施，小区的北边自带独墅湖湖岸线，散步跑步好去处
【生活配套】小区距离南环批发市场只有100米不到，距离万科美好荟只要不到300米
不足
目前情况周边环境不太好，后期南环批发市场搬迁会好
