- 新城珺未来花苑(一二期)
- 19401 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金碧街299号
- 苏州新城万瑞房地产有限公司
- 苏州新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城珺未来花苑(一二期) 位于吴中区吴中太湖新城板块。该小区于2018年竣工，是由苏州新城万瑞房地产有限公司开发建设，小区共有16栋住宅楼，由高层和超高层组成。目前小区主力户型以93㎡-103㎡左右的小三房和120㎡-130㎡左右的大三房，小区绿化率为37%，环境较好，适合刚需和改善型型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1331米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便较为便捷，距小区约1.2km是天鹅荡路地铁站，途经轨交4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有东太湖路苏震桃东公交站和苏州湾大道东太湖路北公交站，途经551路626路、购物4路和93路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近金碧街和吴郡路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
14个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
距小区约500m有太湖新城吴郡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园； 距小区约2.5km还有苏州市实验小学附属吴江明珠幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约2.4km是苏州市吴江区鲈乡实验小学教育集团(越秀校区)，是一所公办小学；距小区约2.9km是苏州吴中开发区实验小学，是一所公办小学；距小区约3km是越溪中学(文溪路)，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区是园林式设计理念，绿化面积约37%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了姜黄色的面砖构成，色彩饱和度较强，而且小区内还装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音，小区物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约340000 m²，总占地面积为74000㎡，小区共有16栋住宅楼，由高层和超高层组成。目前小区主力户型以93㎡-103㎡左右的小三房和120㎡-130㎡左右的大三房，南北通透，环境较好，适合刚需和改善型型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于金碧街附近，此出入口行人车辆均可通行；小区北门位于金碧街附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2048户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州新城物业管理有限公司
物业费用
- 2.12元/㎡/月
车位
- 共2043车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
4个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.6km是新湖广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多超市，距小区100m左右有城市生活超市、珺悦百货超市和和八鲜配生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约5.4km是苏州永鼎医院，此医院为二甲定位三级规模的综合医院，距小区距离有点远，居民就医便捷度较低；距小区2.3km左右是社区卫生服务越溪街道珠村站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有天源堂药房，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区2.5km左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为便捷；距小区约2.9km还有欢乐番茄菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区2.4km左右有吴江农村商业银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.1km左右有新湖郁金香公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.7km是越来溪公园，公园是一座生态休闲的公园，公园内的水景较为美观，空气较为清新，是居民闲暇时的好去处；整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.6km左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区2.8km左右有金色年代KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区1.5km左右有纯净瑜伽培训学院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约2.5km有双王温泉足浴按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
新城珺未来花苑(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19572元/㎡
0.29%
04-21
19571元/㎡
0.01%
04-28
19563元/㎡
0.04%
05-05
19584元/㎡
0.11%
05-12
19568元/㎡
0.08%
05-19
19563元/㎡
0.03%
05-26
19571元/㎡
0.04%
06-02
19532元/㎡
0.2%
06-09
19472元/㎡
0.31%
06-16
19408元/㎡
0.33%
06-23
19373元/㎡
0.18%
06-30
19401元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22097元/㎡
6.53%
2023-09
21880元/㎡
6.48%
2023-10
21635元/㎡
7.0%
2023-11
21385元/㎡
7.74%
2023-12
21228元/㎡
7.66%
2024-01
21117元/㎡
8.0%
2024-02
21188元/㎡
5.52%
2024-03
20023元/㎡
10.09%
2024-04
19566元/㎡
11.86%
2024-05
19571元/㎡
11.64%
2024-06
19373元/㎡
13.11%
2024-07
19401元/㎡
12.93%
新城珺未来花苑(一二期)问答
新城珺未来花苑(一二期)周边小区房源
新城珺未来花苑(一二期)同区域房源推荐
